Образование земельного участка

Если перед вами стоит необходимость образовать новый земельный участок в Санкт-Петербурге, то вся процедура по утверждению надела осуществляется через Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).

Согласно Земельному кодексу РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

• проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом РФ
• проектная документация лесных участков
• утвержденная органом государственной или муниципальной власти схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории

В наиболее часто встречающихся ситуациях на территории Санкт-Петербурга  подготавливается и утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Данная схема служит  основанием для изготовления межевого плана на образование земельного участка.

При образовании ЗУ в Санкт-Петербурге выполняются следующие этапы работ

1. Кадастровая съемка Объекта(-ов);
2. Изготовление предварительно схемы расположения земельного участка и отправка его на согласование в КИО для получения технического задания;
3. Подготовка ТГР (топогеодезического регистра) и схемы расположения на КПТ (кадастровом плане территории). Отправка документов в КИО;
4. Получение Акта о внесении сведений результатов топогеодезических работ;
5. Помощь в подготовке заявления на предоставление земельного участка в собственность заказчику и передача схемы расположения на КПТ.  Заказчик обращается с заявлением самостоятельно в КИО;
6. Получение от КИО Постановление о предоставлении участка и утвержденной схемы расположения на кадастровом плане территории. Подготовка межевого плана и передача его заказчику для отправки межевого плана на кадастровый учет через Многофункциональные центры («Мои документы», «МФЦ»).