Время работы офиса: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76, каб. 5 office@stroysnabgaz.ru
5 сертифицированных 
кадастровых инженеров
5 лет
опыта работы
8(812)981-27-43

Прием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00

Бесплатная консультация

Перезвоним вам за 5 минут

Проект межевания территории (ПМТ)

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов
Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Оставить заявкурассчитаем цену на услуги

Для того чтобы грамотно спроектировать и расположить объекты инфраструктуры на крупном участке земли необходима разработка проекта межевания территории.

Что такое проект межевания территории

Проект межевания территории — документ, который определяет границы всех участков внутри квартала. В нем содержатся границы и площадь участков, обоснование этих границ, назначение участков.

Согласно ст.43 Градостроительного кодекса РФ, проект межевания территории – это документ по планировке, который разрабатывается только в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию. В нем определены чёткие границы, площади участков, их назначение внутри большой территории.

Проект межевания территории — масштабный документ, который разрабатывается, опираясь на градостроительное законодательство, Земельный кодекс, постановления Правительства, СНиПы и иные нормативные акты, применение которых обусловлено наличием в границах территории объектов, являющихся предметом регулирования указанных актов.

Проект территории является одним из необходимых документов, в котором содержится точная информация с достоверными сведениями об определенной территории. Благодаря проекту межевания территории можно безошибочно определить наличие, площадь и месторасположение застроенных и незастроенных участков.

Так, выделение земельных наделов для строительства жилых и других объектов происходит, основываясь на разработанном проекте.

Какие документы потребуются

Стоимость

Услуги

Стоимость

Проект межевания территории (ПМТ)

по договоренности

Пройдите опрос
и получите скидку 20%

пройти квиз

Отличие межевого плана земельного участка от проекта межевания территории

Иногда Граждане путают понятия межевого плана участка и проекта межевания территории.

Простыми словами различие данных терминов можно объяснить тем, что межевой план составляется для одного определенного участка, а проект межевания территории в свою очередь охватывает большую территорию, на которой находятся земли различного назначения и формами собственности.

Также важным отличаем выступает временной фактор. Если для постановки на кадастровый учёт земельного участка требует ориентировочно месяц, то разработка проекта, в лучшем случае,  длится  от полугода. 

В каких случаях необходима подготовка проекта межевания территории

В статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации обозначены ситуации, при которых необходимо изготовление проекта межевания территории. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом осуществляется образование земельных участков:

  1. Из большого участка, выделенного для комплексного освоения и застройки территории выделяются менее крупные наделы.
  2. Из участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

Однако если в СНТ был разработан и утвержден проект застройки территории до 2018 года, то земля будет выделяться в соответствии с ранее принятым документом и готовить проекта межевания территории не нужно. 

Важно учесть, что данное послабление действует только до 1 января 2020 года.

  1. При условии заключения договора о развитии территории. Данный документ заключается в соответствии с градостроительным законодательством.
  2. При планировке многоэтажной застройки.
  3. При планировке строительства линейных сооружений.

Инициаторами подготовки проекта межевания территории выступают местные органы самоуправления или физ/юр лица, которые владеют недвижимостью, расположенной в границах планировочной инфраструктуры.

Какие документы нужны для подготовки проекта межевания территории

Перед подготовкой проекта межевания территории рекомендуется собрать и предоставить следующую документацию:

Этапы подготовки проекта межевания территории

Как было отмечено выше, подготовка проекта межевания территории нельзя назвать быстрым процессом. Помимо большого количества этапов работ, на время может влиять моменты согласования документации с государственными органами.

  1. Заказчик связывается со специалистами компании «ССГ» и оставляет заявку на подготовку проекта межевания территории. Составляется план дальнейшей работы и подписывается договор.
  2. Обращение в местную администрацию для получения разрешения на подготовку  проекта и  согласования технического задания.
  3. После получения разрешений начинается процесс изготовления проекта на основе исходной документации и проведенных полевых работ.
  4. Далее подготовленный проект межевания территории необходимо согласовать.

Так, после подготовки текстовой части с приложениями и чертежа следует этап 

публичных слушаний.

Данный этап отсутствует в случаях, обозначенных в Статье 46 ГрК РФ:

 

  1. После слушаний идет согласование проектной документации с местной администрацией и принимается итоговое решение.

Таким образом, на процесс подготовки проекта межевания территории влияют множество факторов, которые могут влиять на сроки. Однако если запастись терпением и обратиться к профессионалам своего дела, можно не беспокоиться об итоговом положительном результате.

Стоимость изготовления проекта межевания территории

Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в подготовке проектов межевания территории. Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

Стоимость изготовления проекта межевания территории обсуждается индивидуально с каждым отдельным заказчиком, срок выполнения от 180 рабочих дней.

[Всего: 0   Средний:  0/5]
Согласен(на) с обработкой персональных данных

Есть вопросы?
Напишите нам!

  • office@stroysnabgaz.ru
  • Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76, д/ф 35, этаж 2, каб. 5
  • 8(812) 981-27-43

Отзывы с Реестра кадастровых инженеров

Наши клиенты

Лицензии и документы

Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

Наша команда

Шумаков Алексей Витальевич

Кадастровый инженер
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Евстифеева Алина Владимировна

Помощник кадастрового инженера
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Кадников Антон Владимирович

Генеральный директор
связаться

 

8 (812) 981-27-43 kav@stroysnabgaz.ru

Кадников Глеб Владимирович

Зам. генерального директора - Главный инженер
связаться

 

8 (812) 981-27-43 kgv@stroysnabgaz.ru

Бельская Елена Викторовна

Кадастровый инженер
связаться

 

8 (812) 981-27-43 bev@stroysnabgaz.ru

Илимисова Розалия Тагировна

Геодезист
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Илимисов Юрий Орынбасарович

Главный геодезист
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Мы в СМИ