Мы перезвоним Вам в ближайшее время!
Время работы офиса: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00
Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76-78, каб. 5 office@stroysnabgaz.ruПрием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00
Перезвоним вам за 5 минут
Для того чтобы грамотно спроектировать и расположить объекты инфраструктуры на крупном участке земли необходима разработка проекта межевания территории.
Проект межевания территории — документ, который определяет границы всех участков внутри квартала. В нем содержатся границы и площадь участков, обоснование этих границ, назначение участков.
Согласно ст.43 Градостроительного кодекса РФ, проект межевания территории – это документ по планировке, который разрабатывается только в отношении застроенных и подлежащих застройке территорий, в отношении которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию. В нем определены чёткие границы, площади участков, их назначение внутри большой территории.
Проект межевания территории — масштабный документ, который разрабатывается, опираясь на градостроительное законодательство, Земельный кодекс, постановления Правительства, СНиПы и иные нормативные акты, применение которых обусловлено наличием в границах территории объектов, являющихся предметом регулирования указанных актов.
Проект территории является одним из необходимых документов, в котором содержится точная информация с достоверными сведениями об определенной территории. Благодаря проекту межевания территории можно безошибочно определить наличие, площадь и месторасположение застроенных и незастроенных участков.
Так, выделение земельных наделов для строительства жилых и других объектов происходит, основываясь на разработанном проекте.
Услуги
Стоимость
Проект межевания территории (ПМТ)
по договоренности
Иногда Граждане путают понятия межевого плана участка и проекта межевания территории.
Простыми словами различие данных терминов можно объяснить тем, что межевой план составляется для одного определенного участка, а проект межевания территории в свою очередь охватывает большую территорию, на которой находятся земли различного назначения и формами собственности.
Также важным отличаем выступает временной фактор. Если для постановки на кадастровый учёт земельного участка требует ориентировочно месяц, то разработка проекта, в лучшем случае, длится от полугода.
В статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации обозначены ситуации, при которых необходимо изготовление проекта межевания территории. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом осуществляется образование земельных участков:
Однако если в СНТ был разработан и утвержден проект застройки территории до 2018 года, то земля будет выделяться в соответствии с ранее принятым документом и готовить проекта межевания территории не нужно.
Важно учесть, что данное послабление действует только до 1 января 2020 года.
Инициаторами подготовки проекта межевания территории выступают местные органы самоуправления или физ/юр лица, которые владеют недвижимостью, расположенной в границах планировочной инфраструктуры.
Перед подготовкой проекта межевания территории рекомендуется собрать и предоставить следующую документацию:
Как было отмечено выше, подготовка проекта межевания территории нельзя назвать быстрым процессом. Помимо большого количества этапов работ, на время может влиять моменты согласования документации с государственными органами.
Так, после подготовки текстовой части с приложениями и чертежа следует этап
публичных слушаний.
Данный этап отсутствует в случаях, обозначенных в Статье 46 ГрК РФ:
Таким образом, на процесс подготовки проекта межевания территории влияют множество факторов, которые могут влиять на сроки. Однако если запастись терпением и обратиться к профессионалам своего дела, можно не беспокоиться об итоговом положительном результате.
Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в подготовке проектов межевания территории. Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.
Стоимость изготовления проекта межевания территории обсуждается индивидуально с каждым отдельным заказчиком, срок выполнения от 180 рабочих дней.