Время работы офиса:
ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

5 сертифицированных 
кадастровых инженеров
более 8 лет
опыта работы
8 (925) 714-77-38

Прием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00

Перезвоним вам за 5 минут

Технический план для договора аренды

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов
Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

    Технический план может потребоваться при официальной регистрации заключаемого договора аренды, если он (договор) оформляется на большой срок – дольше, чем на 1 год.

    В ЕГРН помещение, которое предполагается сдать в аренду, имеет право быть представленным полностью (то есть как единое, целое помещение) либо как составная часть помещения/здания.

    Если помещение предполагается отдать в пользование на правах аренды целиком, тогда для регистрации договора аренды потребуется выписка из ЕГРН на помещение и технический план в данном случае не понадобиться.

    В том случае, если предполагается отдать в пользование на правах аренды не полностью, а частично, тогда в выписке нужно продемонстрировать конкретную арендуемую часть и в данном случае необходима подготовка технического плана.



    СТОИМОСТЬ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА НА АРЕНДУ


    ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

    Характеристики объекта Стоимость работ
    до 150 кв.м. ~ 18000 руб. В случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН  

    + 50 руб./кв.м.

    за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана
    200 – 250 кв.м. ~ 20000 руб.
    300 – 350 кв.м. ~ 25000 руб.
    400 – 650 кв.м. ~ 30000 руб.
    700 – 950 кв.м. ~ 35000 руб.
    от 1000 кв.м. договорная


    ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ


    ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ

    Характеристики объекта Стоимость работ
    до 250 кв.м. ~ 20000 руб. В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания!
    300 – 350 кв.м. ~ 25000 руб.
    400 – 450 кв.м. ~ 30000 руб.
    500 – 550 кв.м. ~ 35000 руб.
    600 – 650 кв.м. ~ 40000 руб.
    700 – 750 кв.м. ~ 45000 руб.
    800 – 850 кв.м. ~ 50000 руб.
    от 900 кв.м. договорная

    Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ

    Какие документы потребуются

    Проектная документация либо техпаспорт исследуемого объекта;

    Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя

    Проект постановлении о присвоении адреса



    Когда необходимо оформление технического плана при аренде


    В некоторых довольно распространенных на практике ситуациях при регистрации аренды определенной площади или строения, не обойтись без такого нужного документа, как грамотно составленный технический план. Рассмотрим эти ситуации поподробнее:


    Условия договора аренды, которые должны оговорить стороны



    Этапы подготовки технического плана


    Это не сложный процесс, и он проходит в 3 ступени:

    1. сначала происходит составление договора, в котором прописывается, собственно, его предмет. Описывается, какая часть будет арендована, обозначается размер её площади;
    2. далее приступаем к созданию техплана помещения или здания (в зависимости от ситуации), прописывая в нём обременяемую арендными обязательствами часть;
    3. последним этапом становится внесение происходящих изменений в госреестр недвижимости, происходит регистрация договора, заказчик получает выписку с обязательным указанием в ней выделенной под аренду части.

    Участники сделки, заключающие договор, одновременно регистрируют договор в соответствующем органе (Росреестр) и вносят изменения в данные ЕГРН.

    В состав технического плана под аренду обязательно входит текстовая часть с описанием характеристики арендуемой части, а так же графическая с отображением контура на поэтажном плане.


    Переходит ли право собственности при аренде?


    Как следует из положений действующего гражданского законодательства об аренде, право собственности на весь период действия договора не переходит в руки арендодателя. Право собственности представляет собой возможность распоряжаться имуществом как угодно, начиная от пользования до его продажи стороннему лицу, поэтому такое право остается за арендатором.

    В целях защиты интересов арендодателя на период аренды на объект налагается специальное ограничение, которое запрещает совершать подобные сделки арендатору до тех пор, пока договор не будет закончен, а его продление не последует. Данное ограничение обязательно отражается в ЕГРН.


    Почему выбирают нашу компанию?


    Стоимость

    Услуги

    Стоимость

    Технический план на аренду

    от 9 000 р.

    Нажмите, чтобы оценить!
    [Всего: 1 В среднем: 5]

      Есть вопросы?
      Напишите нам!

      Отзывы с Реестра кадастровых инженеров

      Предлагаем ознакомиться с реальными отзывами заказчиков

      Наши клиенты

      Наши гарантии

      Лицензии на работы

      Мы имеем все необходимые документы для выполнения кадастровых работ в соответствии с Фед. законом №221ФЗ от 24.07.2007

      Гарантия выполнения

      В случае получения приостановления в Росреестре, мы устраняем приостановления бесплатно в течение 5 рабочих дней

      Предоплата от 0 до 50%

      Мы напрямую замотивированы выполнить для Вас работы качественно и в срок

      Лицензии и документы

      Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

      Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

      Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

      Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

      Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

      Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

      Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

      Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

      Наши кадастровые инженеры

      Шумаков Алексей Витальевич Кадастровый инженер
      Перевалова Алина Владимировна Кадастровый инженер
      Кадников Антон Владимирович Генеральный директор
      Кадников Глеб Владимирович Зам. генерального директора - Главный инженер
      Бельская Елена Викторовна Кадастровый инженер
      Илимисова Розалия Тагировна Геодезист
      Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист
      <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">
      <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">
      <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">

      Мы в СМИ