Топографическая съемка — что это такое, образец, этапы и методы проведения

С древних времен люди осознали необходимость в составлении карт местностей для обозначения своих территорий, прокладывания новых маршрутов и успешных военных стратегий. Также понимание характеристик земельного надела является первым этапом в разработке проекта и важной составляющей успешного строительства. Так, еще в Древнем Египте изучение местности перед строительством было обязательной частью, без которой редко начинали стройку. Ведь для того, чтобы возвести надежное сооружение/здание, необходимо точно знать рельеф местности, разбить оси, определить углы и на основании полученных данных принять решение о целесообразности стройки. И в настоящее время без подготовки топографического плана трудно представить проведение строительных работ, подготовку градостроительных планов, подсоединение к газовым, водным, электрическим сетям, ландшафтного дизайна местности и прочее.

Что такое топографическая съемка

Топографическая съемка представляет целый комплекс геодезических изысканий, проводимых для того, чтобы создать карту/план определенной территории. Результатом топосъёмки является чертёж с отображенными элементами инфраструктуры, расположенными на исследуемой территории.

Понятие и описание топографической съемки

Топографическая съёмка один из основных и востребованных видов работ, выполняемых специалистами геодезистами, которые с помощью специальных инструментов, проводят полевые работ на объекте, измеряя расстояния, углы, высоты, рельеф и прочее, для того, чтобы отобразить в оригинальном виде на карте/плане местности расположение объектов в настоящем времени. Проведение топографической съемки и составление топоплана нельзя назвать быстрым и легким процессом. Начинается он с заключения договора, сбора и изучения исходных данных. Далее специалисты выезжают на объект для проведения измерений объектов. После обследования территории, данные, полученные в ходе полевых работ, обрабатываются в камеральном отделе. Так как топографические планы чертятся в специальных программах, в конечном виде топоплан передается заказчику либо в бумажном виде, распечатанным на листе необходимого формата, либо в электронном виде. Новые технологии позволяют осуществлять геодезическую съемку в различных масштабах, которые определяются в зависимости от целей заказчика: мелкомасштабные (1:10000, 1:25000), крупномасшабные (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и сверхкрупномасштабные (1:50, 1:200).

Как выглядит образец съемки и что в него входит

Как правило, топографическую съемку в итоговой обработке представляют в виде чертежа оговоренного масштаба. Пример топографического чертежа Так как топография земельного участка может понадобиться для обширного количества задач, в заключительном варианте, на чертеже можно увидеть отображения построек, растительности, дороги, трубопроводы, кабели, канализацию, рельеф, наличие канав, одни словом — все, что находится на исследуемой территории на и под землей в ее границах. Важно отметить, что основным критерием топографических планов является их читаемость. Наглядность чертежей обеспечивает использование условных обозначений и знаков. Условные знаки отдельных объектов отражают их суть (к примеру, здание, шоссе, болото) и характеристики (к примеру, глубину, ширину). Также благодаря условным обозначениям можно понять положение объекта в пространстве, размер и форму. Пример обозначения условных знаков в топографии Пример обозначения условных знаков в топографии Если для заказчика работ важно узнать информацию о подземных коммуникациях, то подготавливается также геоподоснова территории, где указываются все подземные инженерные системы. На геоподоснове указываются:

• все водные объекты: ручьи, озера, водоемы с обозначением глубины и широты;
• авто -, жд — дороги с отметками количества полос и значимости – грунтовая, трасса, магистраль, асфальт и пр.;
• коммуникации – газо-, водо- проводы, линии электричества, канализации;
• все постройки на территории.

Назначение топографической съемки участка

Назначение топографического плана земельного участка заключается в том, чтобы показать реальное расположение объектов на определенной территории и максимально безошибочно узнать следующие характеристики: размеры объектов, как природного происхождения, так и возведенные людьми на участке, расстояния между ними, перепад высот почвы, состояние ландшафта и т.д. Топографический чертёж план участка необходим как проектировщику, строителю и дизайнеру, так и рядовым гражданам. Поскольку специалист рисует не просто картинку, а отображает реальную достоверную модель территории. Благодаря такому чертежу вы сможете корректно просчитать, где возвести постройку, как целесообразнее использовать рельеф, какое количество грунта потребуется выбрать под котлован, а также создать проект ландшафта. Так, топографические работы необходимы для того, чтобы получить уменьшенное, но точное изображение планировки земельного участка. Топосъемка может понадобиться для следующих целей:

• подведение к земельному наделу коммуникаций: водо- и газопровод, теплосеть, электричество или телефонную связь;
• при перепланировке коммуникаций;
• чтобы грамотно спроектировать строительные работы;
• при судебных разбирательствах;
• при планировании земляных работ;
• для подготовки проекта ландшафтного дизайна участка;
• при разработке градостроительного плана (ГПЗУ). Градпланы подготавливаются и на крупные города, такие как Санкт-Петербург и Москва, а также на поселения, деревни и прочее.
• при строительстве или ремонте линий электропередач;
• для сдачи инженерного сооружения в эксплуатацию после завершения строительных работ (исполнительная топографическая съемка здания)

и прочее.

Порядок и этапы проведения

Выполнять работы по подготовке топографического плана могут специалисты геодезисты/кадастровые инженеры, которые получили профильное образование и имеют все необходимые лицензии для оказания данного вида услуг. Обратившись к квалифицированному специалисту, вы сбережете не только свое время и нервы, но и финансы. Последовательность проведения топографической съемки земельного надела следующая:

1. На первом этапе запрашивается первичная информация: адрес местоположения объекта/кадастровый номер земельного участка, составление технического задания (для каких целей будет проводиться съемка, её масштаб, детализированность, площадь и система координат).
2. Заключение договора.
3. Полевые работы на местности: поиска пунктов геодезической сети, фиксация высот, измерение расстояний, зданий, подземных коммуникации и т.д) , проведения топографической съемки.
4. Камеральные работы по обработке результатов съемки: чертеж модели участка, анализ полученных данных.
5. Подготовка и передача заказчику топосъемки земельного участка в бумажном и/или электронном виде.

Топосъемка может быть подготовлена в различных масштабах и для разнообразных целей. Можно выделить следующие виды топографических работ:

• крупномасштабная топосъемка. При данном виде съемки Заказчик может увидеть все строения и объекты на территории и их координаты. Крупномасштабные съемки проводятся в масштабе 1:200

Обычно такой масштаб применяется при съемке частных наделов для осуществления строительных работ или ландшафтного дизайна. В крупном масштабе возможно четко отрисовать нюансы рельефа, мелкие и крупные объекты, к тому же отчетливо можно проанализировать растительность территории, что подходит для разработки проектов озеленения.

• топографическая съемка для изготовления генеральных планов, коммуникаций, проектирования и прочее

Планирование территории населенного пункта базируется на генеральном плане. Для разработки генплана необходима топографическая съемка, благодаря которой можно получить максимум важных сведений об объекте. Топосъемка для генплана обычно составляется в масштабе 1:500.

• топосъемка подеревная

Данный вид съемок направлен на точное фиксирование растительности на территории. На чертеже отображается каждое дерево и другая растительность.

• съемка инженерных коммуникаций;

• исполнительная топографическая съемка для контроля процесса строительства и определения параметров, по которым идет отклонение с проектом.

Инструменты для проведения топографической съемки

Выбор инструмента для проведения топографической съемки зависит от различных факторов. К примеру, на местности, где нет трудностей для получения спутниковых сигналов, могут использоваться GPS-приемники, но в густом лесу возможно придет на помочь электронный тахеометр. Профессиональные геодезисты, выбирают метод работы в зависимости от исходных данных о территории объекта. Так основные инструменты, которые могут быть использованы в топосъемке:

• Нивелирование. Съемка для определения высот точек.
• Теодолит. Для определения расстояний и углов.
• Тахеометрическая съемка в настоящее время выступает одной из главных при проведении геодезических работ, Прибором проводят измерение углов, длин и превышений между определенными точками на местности.
• Стереотопосъёмка. Регулярно используется при строительстве дорог дорог, изысканиях на карьерах и в горах.
• Аэрофотосъёмка выполняется с использованием беспилотных устройств, квадрокоптеров.

Срок действия и особенности топографической съемки

Фактически срок действия топографической съемки может быть бессрочный. Однако сведения можно использовать, пока они сохраняют свою актуальность. Ведь со временем на территории могут появиться новые постройки, коммуникации и даже измениться ландшафт. Обратившись к законодательству, можно обнаружить, что в СП 11-104-97 обозначено, что срок топографической съемки составляет два года. Свод правил СП 11-104-97

Можно ли сделать съёмку самостоятельно

Подготовить качественную топографическую съемку сможет только квалифицированный специалист. Помимо профильного образования и знания порядка выполнения топосъемки, у них есть специальное оборудование для измерений. Результат топосъемки в виде топографического чертежа земельного участка заверяется подписями и печатями специалистов, выполнивших работу, как в бумажном, так и в электронном виде. Поэтому для получения точного и юридически значимого результата, необходимо заказать топографическую съемку у специалистов. При желании подготовить чертеж самостоятельно, конечно, возможно. Однако полученный план вы не сможете использовать для официальных целей. Технический план домаСнятие с кадастрового учета объекта недвижимости — когда и зачем нужно, как оформитьИсправление кадастровой ошибки: правила и порядок устраненияМежевой план земельного участка