С древних времен люди осознали необходимость в составлении карт местностей для обозначения своих территорий, прокладывания новых маршрутов и успешных военных стратегий.

Также понимание характеристик земельного надела является первым этапом в разработке проекта и важной составляющей успешного строительства. Так, еще в Древнем Египте изучение местности перед строительством было обязательной частью, без которой редко начинали стройку.

Ведь для того, чтобы возвести надежное сооружение/здание, необходимо точно знать рельеф местности, разбить оси, определить углы и на основании полученных данных принять решение о целесообразности стройки.

И в настоящее время без подготовки топографического плана трудно представить проведение строительных работ, подготовку градостроительных планов, подсоединение к газовым, водным, электрическим сетям, ландшафтного дизайна местности и прочее.подготовка топографического плана

Что такое топографическая съемка

Топографическая съемка представляет целый комплекс геодезических изысканий, проводимых для того, чтобы создать карту/план определенной территории.

Что такое топографическая съемка

Результатом топосъёмки является чертёж с отображенными элементами инфраструктуры, расположенными на исследуемой территории.

чертеж топографической съемки

Понятие и описание топографической съемки

Топографическая съёмка один из основных и востребованных видов работ, выполняемых специалистами геодезистами, которые с помощью специальных инструментов, проводят полевые работ на объекте, измеряя расстояния, углы, высоты, рельеф и прочее, для того, чтобы отобразить в оригинальном виде на карте/плане местности расположение объектов в настоящем времени.

описание топографической съемки

Проведение топографической съемки и составление топоплана нельзя назвать быстрым и легким процессом. Начинается он с заключения договора, сбора и изучения исходных данных. Далее специалисты выезжают на объект для проведения измерений объектов. После обследования территории, данные, полученные в ходе полевых работ, обрабатываются в камеральном отделе.

Так как топографические планы чертятся в специальных программах, в конечном виде топоплан передается заказчику либо в бумажном виде, распечатанным на листе необходимого формата, либо в электронном виде.

Новые технологии позволяют осуществлять геодезическую съемку в различных масштабах, которые определяются в зависимости от целей заказчика: мелкомасштабные (1:10000, 1:25000), крупномасшабные (1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000) и сверхкрупномасштабные (1:50, 1:200).

Как выглядит образец съемки и что в него входит

Как правило, топографическую съемку в итоговой обработке представляют в виде чертежа оговоренного масштаба.
Пример топографического чертежа
Пример топографического чертежа

Так как топография земельного участка может понадобиться для обширного количества задач, в заключительном варианте, на чертеже можно увидеть отображения построек, растительности, дороги, трубопроводы, кабели, канализацию, рельеф, наличие канав, одни словом — все, что находится на исследуемой территории на и под землей в ее границах.

Важно отметить, что основным критерием топографических планов является их читаемость. Наглядность чертежей обеспечивает использование условных обозначений и знаков.

Условные знаки отдельных объектов отражают их суть (к примеру, здание, шоссе, болото) и характеристики (к примеру, глубину, ширину).

Также благодаря условным обозначениям можно понять положение объекта в пространстве, размер и форму.

 Пример обозначения условных знаков в топографии
Пример обозначения условных знаков в топографии

условные знаки в топографии
Пример обозначения условных знаков в топографии

Если для заказчика работ важно узнать информацию о подземных коммуникациях, то подготавливается также геоподоснова территории, где указываются все подземные инженерные системы.

чертеж в топографии

На геоподоснове указываются:

  • все водные объекты: ручьи, озера, водоемы с обозначением глубины и широты;
  • авто -, жд — дороги с отметками количества полос и значимости – грунтовая, трасса, магистраль, асфальт и пр.;
  • коммуникации – газо-, водо- проводы, линии электричества, канализации;
  • все постройки на территории.

Назначение топографической съемки участка

Назначение топографического плана земельного участка заключается в том, чтобы показать реальное расположение объектов на определенной территории и максимально безошибочно узнать следующие характеристики: размеры объектов, как природного происхождения, так и возведенные людьми на участке, расстояния между ними, перепад высот почвы, состояние ландшафта и т.д.

Топографический чертёж план участка необходим как проектировщику, строителю и дизайнеру, так и рядовым гражданам. Поскольку специалист рисует не просто картинку, а отображает реальную достоверную модель территории. Благодаря такому чертежу вы сможете корректно просчитать, где возвести постройку, как целесообразнее использовать рельеф, какое количество грунта потребуется выбрать под котлован, а также создать проект ландшафта.

Назначение топографической съемки

Так, топографические работы необходимы для того, чтобы получить уменьшенное, но точное изображение планировки земельного участка.

Топосъемка может понадобиться для следующих целей:

  • подведение к земельному наделу коммуникаций: водо- и газопровод, теплосеть, электричество или телефонную связь;
  • при перепланировке коммуникаций;
  • чтобы грамотно спроектировать строительные работы;
  • при судебных разбирательствах;
  • при планировании земляных работ;
  • для подготовки проекта ландшафтного дизайна участка;
  • при разработке градостроительного плана (ГПЗУ). Градпланы подготавливаются и на крупные города, такие как Санкт-Петербург и Москва, а также на поселения, деревни и прочее.
  • при строительстве или ремонте линий электропередач;
  • для сдачи инженерного сооружения в эксплуатацию после завершения строительных работ (исполнительная топографическая съемка здания)

и прочее.

Порядок и этапы проведения

Выполнять работы по подготовке топографического плана могут специалисты геодезисты/кадастровые инженеры, которые получили профильное образование и имеют все необходимые лицензии для оказания данного вида услуг.

Обратившись к квалифицированному специалисту, вы сбережете не только свое время и нервы, но и финансы.

этапы проведения топографической съемки
Последовательность проведения топографической съемки земельного надела следующая:

  1. На первом этапе запрашивается первичная информация: адрес местоположения объекта/кадастровый номер земельного участка, составление технического задания (для каких целей будет проводиться съемка, её масштаб, детализированность, площадь и система координат).
  2. Заключение договора.
  3. Полевые работы на местности: поиска пунктов геодезической сети, фиксация высот, измерение расстояний, зданий, подземных коммуникации и т.д) , проведения топографической съемки.
  4. Камеральные работы по обработке результатов съемки: чертеж модели участка, анализ полученных данных.
  5. Подготовка и передача заказчику топосъемки земельного участка в бумажном и/или электронном виде.

Топосъемка может быть подготовлена в различных масштабах и для разнообразных целей. Можно выделить следующие виды топографических работ:

  • крупномасштабная топосъемка. При данном виде съемки Заказчик может увидеть все строения и объекты на территории и их координаты. Крупномасштабные съемки проводятся в масштабе 1:200

Обычно такой масштаб применяется при съемке частных наделов для осуществления строительных работ или ландшафтного дизайна. В крупном масштабе возможно четко отрисовать нюансы рельефа, мелкие и крупные объекты, к тому же отчетливо можно проанализировать растительность территории, что подходит для разработки проектов озеленения.
Последовательность проведения топографической съемки

  • топографическая съемка для изготовления генеральных планов, коммуникаций, проектирования и прочее

Планирование территории населенного пункта базируется на генеральном плане. Для разработки генплана необходима топографическая съемка, благодаря которой можно получить максимум важных сведений об объекте. Топосъемка для генплана обычно составляется в масштабе 1:500.
Топосъемка для генплана

  • топосъемка подеревная

Данный вид съемок направлен на точное фиксирование растительности на территории. На чертеже отображается каждое дерево и другая растительность.
топосъемка подеревная

  • съемка инженерных коммуникаций;

съемка инженерных коммуникаций

  • исполнительная топографическая съемка для контроля процесса строительства и определения параметров, по которым идет отклонение с проектом.

топографическая съемка для контроля процесса строительства

Инструменты для проведения топографической съемки

Выбор инструмента для проведения топографической съемки зависит от различных факторов. К примеру, на местности, где нет трудностей для получения спутниковых сигналов, могут использоваться GPS-приемники, но в густом лесу возможно придет на помочь электронный тахеометр.

Профессиональные геодезисты, выбирают метод работы в зависимости от исходных данных о территории объекта.

Так основные инструменты, которые могут быть использованы в топосъемке:

  • Нивелирование. Съемка для определения высот точек.
  • Теодолит. Для определения расстояний и углов.
  • Тахеометрическая съемка в настоящее время выступает одной из главных при проведении геодезических работ, Прибором проводят измерение углов, длин и превышений между определенными точками на местности.
  • Стереотопосъёмка. Регулярно используется при строительстве дорог дорог, изысканиях на карьерах и в горах.
  • Аэрофотосъёмка выполняется с использованием беспилотных устройств, квадрокоптеров.

инструменты для топосъемки

Срок действия и особенности топографической съемки

Фактически срок действия топографической съемки может быть бессрочный. Однако сведения можно использовать, пока они сохраняют свою актуальность. Ведь со временем на территории могут появиться новые постройки, коммуникации и даже измениться ландшафт.

Обратившись к законодательству, можно обнаружить, что в СП 11-104-97 обозначено, что срок топографической съемки составляет два года.

 Свод правил СП 11-104-97
Свод правил СП 11-104-97

Можно ли сделать съёмку самостоятельно

Подготовить качественную топографическую съемку сможет только квалифицированный специалист. Помимо профильного образования и знания порядка выполнения топосъемки, у них есть специальное оборудование для измерений.

Результат топосъемки в виде топографического чертежа земельного участка заверяется подписями и печатями специалистов, выполнивших работу, как в бумажном, так и в электронном виде.

Поэтому для получения точного и юридически значимого результата, необходимо заказать топографическую съемку у специалистов.
как сделать топосъемку

При желании подготовить чертеж самостоятельно, конечно, возможно. Однако полученный план вы не сможете использовать для официальных целей.

Нажмите, чтобы оценить!
[Всего: 2 В среднем: 5]
Бельская Елена Викторовна
Бельская Елена Викторовна
Кадастровый инженер