Образование земельного участка в Ленинградской области

Если перед вами стоит задача образовать новый земельный участок в Ленинградской области, процедура его утверждения осуществляется через Комитет по управлению государственным имуществом Ленинградской области (Леноблимущество) или уполномоченные органы местного самоуправления, в зависимости от статуса земель.

Согласно Земельному кодексу РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится на основании одного из следующих документов:

• проект межевания территории (по Градостроительному кодексу РФ);
• проектная документация лесных участков;
• утверждённая органом государственной или муниципальной власти схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На практике в Ленинградской области наиболее часто подготавливается и утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ). Данная схема служит основанием для изготовления межевого плана.

Этапы работ при образовании земельного участка в Ленинградской области

1. Кадастровая съёмка объекта(ов).
2. Изготовление предварительной схемы расположения участка на кадастровом плане территории (схема на КПТ) и направление её на согласование в администрацию района в электронном виде через Госуслуги.
3. Подготовка и электронная подача в администрацию района заявления на образование земельного участка. Получение постановления на образование участка.
4. После получения постановления подготовка и электронная подача в Росреестр межевого плана на образование земельного участка.
5. Получение выписки из ЕГРН на образованный земельный участок.
6. Далее Заказчик работ обращается в администрацию заявления на предоставление в аренду/собственность, в зависимости от решения муниципального органа.

Процедура описана применительно к Ленинградской области.