Кадастровые работы

Проведение кадастровых работ позволяет получить точные данные о границах земельных участков и о их характеристиках. В результате проведения кадастровых работ инженер подготавливает документы, которые выступают основанием для государственной регистрации недвижимости и являются юридически значимыми. Это позволяет собственникам земельных участков избежать споров с соседними собственниками и обеспечить защиту своих прав. Также проведение кадастровых работ необходимо для регистрации зданий (домов, бань, гаражей), снятия с учета объектов недвижимости и грамотного оформления сделок с недвижимостью.

Информацию о квалификации кадастрового инженера можно получить на сайте Росреестра или на сайте Государственной кадастровой палаты (ППК «Роскадастр»). Там размещены списки кадастровых инженеров, прошедших обязательную аттестацию и получивших соответствующую квалификацию. Также можно обратиться в организации, специализирующиеся на проведении кадастровых работ.

Технический паспорт и технический план – это документы, которые могут быть подготовлены инженером при проведении кадастровых работ.  Однако не все знают, что с 2013 года технические паспорта не используются для регистрации объектов недвижимости.   

Техпаспорт могут потребовать банки при сделках с ипотекой, страховые компании, газовщики и некоторые другие организации.

В техпаспортах отображаются поэтажный план помещения (план помещения с внутренними границами) и его экспликация (приложение с характеристиками всех комнат.

Так, для постановки зданий на кадастровый учёт вам потребуется технический план.

Технический план – это документ, который содержит информацию о границах земельного участка и об объектах недвижимости, расположенных на этом участке.  Он содержит Он содержит план участка, на котором отмечены границы участка, расположение зданий и сооружений, инженерных сетей и других объектов. Также в техническом плане указываются характеристики зданий и сооружений, их площадь, количество этажей и другие технические параметры.

Наличие точной информации о границах земельного участка и зданий является крайне важным для решения многих вопросов, связанных с недвижимостью. Отсутствие такой информации может привести к негативным последствиям.

Если сведения о границах земельного участка не отображаются в ЕГРН, это может привести к конфликтам с соседями, которые могут возникнуть в связи с нарушением границ участка. Кроме того, отсутствие точной информации может затруднить продажу недвижимости, поскольку потенциальный покупатель может столкнуться с проблемой установления границ участка.

Если сведения о здании не отображаются в ЕГРН, это может привести к трудностям при продаже или реконструкции здания. Кроме того, отсутствие информации может привести к неверной оценке стоимости недвижимости.

Если ваш дом и участок стоят на кадастровом учете без координат границ, то вы обязаны провести кадастровые работы для уточнения границ, если есть необходимость в их определении. Это может быть необходимо, например, при возникновении споров с соседями или при продаже недвижимости. Кадастровые работы позволят установить точные границы участка и здания, что избавит вас от возможных проблем в будущем.

Если вы проводили межевание своего участка и имеете план участка, но в ЕГРН нет сведений о его границах, то вам необходимо провести кадастровые работы для внесения соответствующих изменений в реестр. Кадастровые работы в данном случае могут включать в себя определение точных координат границ участка и подготовку соответствующих документов для их внесения в ЕГРН.

Возможно, также потребуется согласование документов с соответствующими государственными органами и получение разрешений на проведение работ. Но после проведения всех необходимых процедур вы получите полноценную информацию о своем земельном участке, которую можно будет использовать при продаже, наследовании или других сделках с недвижимостью.

Вы можете заказать кадастровый паспорт в компании, занимающейся кадастровыми работами. Мы предлагаем услуги по проведению кадастровых работ, включая оформление кадастровых паспортов и технических планов. Наши специалисты окажут вам квалифицированную помощь в получении кадастрового паспорта, проведут все необходимые работы и оформят все необходимые документы.