Вынос границ земельного участка в натуру

• Цены выноса границ в натуру
• Что такое вынос границ земельного участка в натуру
• В каких случаях нужно проводить вынос границ в натуру?
• Этапы проведения выноса границ
• Какие документы потребуются
• Сроки и порядок проведения
• Видео о правилах выноса границ участка

Компания ООО «ССГ» проводит вынос границ земельного участка в натуру, работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Данный вид кадастровых работ является составной частью межевания. Предназначается для установления на местности точек, обозначающих изменившиеся направления границ. Хотя очевидно, что простая прямоугольная форма земельного участка предпочтительнее, на практике можно встретить наделы самой причудливой конфигурации.

Цена на вынос границ земельного участка

Компания «ССГ» придерживается демократичной ценовой политики при сохранении качества и квалифицированной работы. Работа проводится по последнему слову техники с использованием спутниковых технологий.

Что такое вынос границ земельного участка в натуру

Суть процедуры по выносу земельного участка заключается в фактическом обозначении границ площади, которая принадлежат владельцу. При проведении работ по выносу границ геодезист, используя профессиональное оборудование и данные о координатах участка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), вбивает в землю, так называемые колышки, которые символизируют углы участка.

Важно отметить, что вынос границ земельного участка в натуру возможен только в том случае, если в ЕГРН внесены данные о координатах объекта. Если в государственном реестре недвижимости их нет, то предварительно потребуется провести работы по уточнению границ земельного участка путем подготовки межевого плана.

Так межевание – внесение данных о земле в ЕГРН, а вынос границ в натуру – данных из ЕГРН на землю.

Чтобы проверить уточнены ли границы вашего надела, вы можете воспользоваться сайтом Публичной кадастровой карты, введя кадастровый номер или адрес объекта. В случае если на вы увидите контур участка, то можно сразу заказывать вынос границ. В случае если границы на карте не отображаются, первоначально необходимо подготовить межевой план.

В ряде случаев вынос границ является жёсткой необходимостью, без него не будет возможности распоряжаться приобретённой или иным образом полученной недвижимостью:

• На участке нет никаких точек, позволяющих сориентироваться. То есть он находится буквально в чистом поле, и границы никак не обозначены.
• При земельном споре. Если вы подозреваете, что сосед расположил забор, огораживающий его территорию, неправомерно. Если такой спор возник, разрешить его может только кадастровый инженер – через суд.
• При продаже участка. Большинство покупателей, подходящих к вопросу со знанием дела, будут требовать акт выноса с привязкой граничных точек. Таким образом, он сможет удостовериться, что заявленные границы территории соответствуют кадастровым.
• При покупке земли у неизвестного продавца. Только в случае выноса вы можете быть уверенным, что получите свой надел – в соответствии с оговорённой площадью и границами.

Часто вместо участка можно получить огромное количество проблем и вал судебных исков от соседних землевладельцев, чьи земли вы по незнанию займёте. Хорошо, если вы не успеете ничего возвести на приобретённом участке – это дополнительно усложнит дело.

Рассмотрим то, как проходит вынос границ земельного участка, поэтапно:

1. В случае отсутствия сведений о координатах объекта проводится межевание с последующим занесением результатов в базу данных Единого государственного реестра недвижимости.
2. После уточнения границ участка, кадастровый инженер запрашивает Выписку из ЕГРН с данными координат границ. Готовит акт выноса.
3. В назначенное время делается выезд на объект и с помощью специального оборудования точки выносятся в натуру колышками.

Таким образом, данная процедура позволяет владельцам участка увидеть границы участка не только в документах, но и фактически.

Какие документы потребуются

Кадастровый номер земельного участка/Выписка из ЕГРН

Паспорт заказчика услуги

Срок и порядок проведения

Прежде чем приступить к работам, потребуется получить две выписки: кадастровую и из ЕГРН. Если же участок никогда не межевался, потребуется провести межевание и уточнение границ. Сама работа, занимающая 1 день, подразделяется на 3 этапа:

1. Документальный. Получение и изучение документации, составление плана проведения работ.
2. Полевой выезд. Специалисты на участке определяют границы и устанавливают межевые знаки.
3. Составление Акта выноса границ с планом привязки поворотных точек.

Сами межевые знаки представляют собой деревянные колышки, столбы будущего забора или арматуру.

Если поблизости есть соседи, не согласные с установленной границей, всё-таки стоит дополнительно заказать фотоотчёт – на случай, если ближайшей ночью все межевые знаки куда-то пропадут.

Видео о правилах выноса границ участка