Постановка здания на кадастровый учет

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Постановка здания на кадастровый учёт важная процедура для законного владения недвижимостью. Без официальной регистрации здания владельцы не смогут им распоряжаться: дарить, передавать в наследство и прочее.

До 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав зданий, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.

Это означает, что до 1 марта 2026 года у Вас есть возможность воспользоваться быстро, а самое главное, беспроблемно зарегистрировать здание.

Наши услуги

Цены на кадастрового учета зданий

НАИМЕНОВАНИЯ РАБОТЕД. ИЗМЕРЕНИЯСТОИМОСТЬ
Регистрации зданиязданиеот 12000
Исправление кадастровой/технической ошибкиучастокдоговорная
Межевание для уточнения границ земельного участкаучастокот 13000

Срок регистрации здания от 30 рабочих дней.

 

Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в подготовке технических планов на здания. Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

Во время действия до 1 марта 2026 года для того, чтобы узаконить здание нужно:

  1. Обратиться к кадастровому инженеру/кадастровую организацию и заказать изготовление технического плана здания.
  2. Геодезисты выезжают на Объект для проведения съемки здания.
  3. Кадастровый инженер подготавливает декларация об Объекте и предоставляется Вам на согласование.  Далее изготавливает технический план.
  4. Передает Вам записанный на CD-диске технический план здания. Вы оплачиваете государственную пошлину в размере 350 рублей и подаете в МФЦ для постановки на кадастровый учёт и регистрации права.
  5. Как итог Вы получите Выписку из ЕГРН.

В каких случаях зданию будет отказано в регистрации здания

Компетентный орган вправе, после рассмотрения заявления о государственной регистрации, заморозить процедуру постановки на учёт недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, либо ответить отказом в предоставлении услуги.

Основания для вынесения постановления об отказе могут включать:

  • Несмотря на предоставленную собственником информацию о недвижимости, данные, зафиксированные в Росреестре, с ней не совпадают. (За исключением случаев, связанных с изменением характеристик имущества)
  • Расположение нежилого помещения совпадает с адресом другого имущества (за исключением переведения из жилого фонда)
  • Наличие ошибок в документации на собственность
  • Фактическое отсутствие какого-либо бланка
  • По закону не может подлежать государственной аккредитации;
  • Обращение осуществляется не владельцем или его/ее юридическим представителем.
  • Неполный комплект необходимых документов.

Чтобы поставить здание на учёт, следует устранить имеющиеся ошибки и вновь подать заявку на регистрацию.

При незаконченном строительстве необходимо обеспечить его надлежащий государственный учет.  Он производиться на основании технического плана.

Официальный документ обязан содержать:

  • Информационную составляющую о готовности здания, выраженную в процентах
  • Графическую составляющую, отображающую координаты контура объекта.

После того как технический план подготовлен кадастровым инженером, необходимо подать его через МФЦ в Росреестр.

Выделенные части собственности, такие как отдельные комнаты и помещения, должны быть зарегистрированы в кадастре как самостоятельные учетные единицы. Для этого нужно:

  • Составить новый технический план на данную территорию
  • Внести соответствующие изменения в ЕГРН.

После этого можно с уверенностью приступать к любым юридическим операциям. Кадастровый учет части строения гарантирует, что собственник юридически и официально признан законным владельцем недвижимости.

При работе с недвижимым комплексом важно понимать, что речь идет об одном объекте. В документации, регулирующей его использование, должно быть указано, что это единый комплекс, а не набор помещений, объединенных для одной цели. Для того чтобы его зарегистрировать, он предварительно создается посредством объединения его составных частей. Для этого составляется новый технический план и затем регистрируется в Росреестре. Далее формируется выписка из ЕГРН содержащая информацию об объектах, из которых состоит комплекс.

Почему важно успеть сделать это как можно быстрее

После указанного срока все здания, не поставленные на кадастровый учёт, автоматически будут считаться, так называемым «самостроем».  А это означает, что по закону Вы не будете  иметь на них никаких юридических прав, будут начисляться штрафы и, как итог,  придёт исковое заявление о сносе постройки.

Чтобы узаконить подобные постройки в СНТ нужно будет проходить административную или судебную процедуру.

С 1 марта 2026 года для регистрации зданий в садоводствах Вы будете вынуждены не только заказывать технических план у организаций, выполняющих кадастровые работы, но и получать необходимые разрешения от местных органов власти.

Обязательным станет подача уведомления о начале и об окончании строительства, а администрация должна будет выдавать уведомления о соответствии или не соответствии параметров дома заявленным параметрам и законодательству.

Получить положительный ответ, без обращения в суд, будет проблематично, потому что далеко не во всех администрациях разработаны и утверждены Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ).

Так как усложнится сам процесс процедуры регистрации садовых домов, возрастут не только сроки, но и стоимость работ.

На данный же момент для проведения приватизации необходимо подготовить только технический план и декларацию.

Именно эти причины являются главными причинами для того, чтобы Вы не откладывали регистрацию Ваших зданий.

 

Поставим здание на кадастровый учет во всех районах Ленинградской области

Бокситогорский районГатчинский районЛодейнопольский районПриозерский район
Волосовский районКингисеппский районЛомоносовский районСланцевский район
Волховский районКиришский районЛужский районТихвинский район
Всеволожский районКировский районПодпорожский районТосненский район
Выборгский район

 

А также во всех городах ЛО

Санкт-ПетербургСланцыНовая ЛадогаКириши
ВолховТихвинПодпорожьеЛодейное Поле
ВысоцкБокситогорскСветогорскЛюбань
КаменногорскВсеволожскСосновый БорОтрадное
КировскГатчинаТосноПриморск
ЛомоносовКингисеппВолосовоСертолово
НикольскоеКоммунарВыборгСясьстрой
ПикалевоЛугаИвангородШлиссельбург
Приозерск

 

Закажите консультацию услуг кадастрового инженера



    Хотите связаться?

    Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

    Бесплатная консультация

    Время Перезвоним в течение 5 минут

    Общая схема проведения работ

    01

    Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

    02

    Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

    03

    Полевые работы на объекте

    04

    Камеральная обработка и подготовка документации

    05

    Согласование с Заказчиком

    06

    Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

    Отзывы клиентов

    Что говорят о нас наши постоянные клиенты

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию

    Виктория 16.08.2023

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

    Виктория 09.06.2023

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

    Виктория 05.08.2023

    Наши клиенты

    Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
    от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

    Успешно выполняем задачи в области геодезии,
    кадастра и проектирования

    (01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

    (02) Делаем межевание земельных участков

    (03) Подготавливаем технические планы для различных целей

    (04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

    (05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

    Москва и МО

    География заказов по Москве и Московской области

    Москва

    СПБ и ЛО

    География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

    Ленинградская область

    Читайте наши последние
    статьи в блоге

    28.02.2022

    Технический план на нежилое здание

    Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    09.12.2021

    Технический план дома

    Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    16.05.2022

    GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

    «Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

    Подробнее

    19.05.2021

    Разделение земельного участка на два

    С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

    Подробнее

    21.07.2022

    Cогласование границ земельного участка

    Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

    Подробнее

    28.02.2022

    Технический план на нежилое помещение

    Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    11.09.2020

    Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

    адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

    Подробнее

    Наши вакансии

    Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
    компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

    Кадастровый инженер

    01

    Инженер-геодезист

    02

    Инженер-проектировщик

    03

    Специалист по тендерам

    04

    Менеджер по продажам

    05
    Вакансии

    Лицензии и документы

    Документ

    Выписка из реестра членов СРО на изыскания

    Документ

    Выписка из реестра членов СРО на проектирование

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

    Документ

    Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

    Оставьте заявку.
    Мы ответим в ближайшее время!

    Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
    проектными работами.