Перераспределение (прирезка) земельных участков

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Услуга

Какие документы потребуются?

Документ

Свидетельство о собственности или Выписка из ЕГРН

Документ

Паспортные данные заказчика услуги

Данная процедура  позволяет увеличить площадь земельного участка за счет прирезки к нему прилегающей территории.

В земельном кодексе эта процедура называется – перераспределением земли.

Что входит в перераспределение (прирезку) земельных участков?

  1. Подготовка — собираем необходимую документацию для начала работ (паспортные данные собственника участка/кадастровый номер участка (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН).
  2. Подписание договора и оплата 50% стоимости в офисе или online.
  3. Кадастровая съемка земельного участка (при необходимости).
  4. Подготовка схемы, согласование с заказчиком и подписание соглашения о перераспределении.
  5. Согласование схемы расположения с администрацией/Комитетом имущественных отношений (КИО) (при необходимости).
  6. Содготовка межевого плана и передача его заказчику для отправки межевого плана на кадастровый учет через Многофункциональные центры («Мои документы», «МФЦ»).

Что входит в перераспределение (прирезку) земельных участков «ПОД КЛЮЧ»?

  1. Подготовка — собираем необходимую документацию для начала работ (паспортные данные собственника участка/кадастровый номер участка (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН),  СНИЛС, ИНН, доверенность на предоставление интересов.
  2. Подписание договора и оплата 50% стоимости в офисе или online.
  3. Кадастровая съемка земельного участка (при необходимости).
  4. Подготовка схемы, согласование с заказчиком и подписание соглашения о перераспределении.
  5. Согласование схемы расположения с администрацией/Комитетом имущественных отношений (КИО) (при необходимости).
  6. Подготовка межевого плана и отправка его в Росреестр для постановки на кадастровый учет с помощью электронной цифровой подписи.
  7. Получение выписки из ЕГРН в электронном виде, либо на бумажном носителе.

Перераспределение границ земельных участков, популярная услуга в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, подразумевающая под собой кадастровые работы, которые ведут к тому, что из нескольких земельных участков образуются новые земельные участки.

Возможны следующие типы:

  • Земельные участки, находящиеся в частной собственности. В данном случае из двух исходных земельных участков образуются два новых земельных участка. Внешние контура данных земельных участков остаются неизменными, а смежная граница изменится. Перераспределение в данном случае возможно по соглашению между собственниками.
  • Земельные участки, находящиеся в госсобственности. Принцип работ такой же как и в первом типе, но документом основания для перераспределения границ данном случае будет схема расположения на кадастровом плане территории, либо проект межевания территории.
  • Перераспределение границ земельного участка находящегося в частной собственности с землями или с земельным участком, находящимся в государственной собственности. Данный тип самый распространенный. В основном данной услугой пользуются когда хотят увеличить существующий участок за счет свободных земель. Документом основания будет утвержденная схема на кадастровом плане территории.

Перераспределение может быть разным, но, чаще всего, это прирезка – то есть присоединение части (не всей территории) одного участка к другому. Это мероприятие регламентируется статьей 11.7 Земельного Кодекса Российской Федерации, а дополнения относятся к ФЗ №344.

Что можно перераспределить?

Чаще всего, это мероприятие проводится для исключения ломаности границ, чересполосицы представляющих трудность в использовании, а так же для увеличения существующего участка без проведения торгов. В последнем случае возможно увеличение участка на допустимый минимальный размер земельного участка.

Есть ряд требований:

  1. Все земельные участки должны принадлежать к одной категории земель и виду разрешённого использования.
  2. Они обязаны входить в одно и то же муниципальное образование и иметь общие границы, то есть быть смежными.
  3. Перераспределение границ – это образование новых участков, а значит новые участки должны соответствовать правилам землепользования и застройки на данной территории, т.е. должны соответствовать предельно минимальному и предельно максимальному размеру земельного участка.
  4. Участки должны быть уточнены, т.е. пройти межевание и быть зарегистрированными в соответствии с действующим законодательством.
  5. Ha земельных участках не должно быть ограничений, арестов, обременений.
  6. К образуемым земельным участкам должен быть обеспечен доступ к землям общего пользования, либо подписано соглашение на доступ через соседний земельный участок.

Сроки работ

Сроки работ зависят от того внесены ли территориальные зоны в Единый государственный реестр недвижимости, имеется ли выписка из Правил землепользования и застройки у заказчика работ, какой вид перераспределения необходимо выполнить и с какими землями необходимо провести работы. В среднем подготовка межевого плана, соглашение и схемы перераспределения границ занимает 2 недели, но подготовка исходных данных и запрос необходимых документов может занят дополнительное время.

Стоимость услуги

Цена на перераспределение границ начинается от 10 тыс. руб. Компания «ССГ» может выполнить все работы под ключ, но сбор всей юридической документации, не предоставленной заказчиком, потребует времени и средств – это необходимо учитывать.

Получить предварительный расчёт стоимости, уточнить сроки выполнения и задать любые интересующие вас вопросы вы можете по телефону 8 (812) 981-27-43. Менеджер компании с удовольствием ответит на ваш звонок с понедельника по субботу с 9.00 до 20.00.

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Общая схема проведения работ

01

Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

02

Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

03

Полевые работы на объекте

04

Камеральная обработка и подготовка документации

05

Согласование с Заказчиком

06

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

Отзывы клиентов

Что говорят о нас наши постоянные клиенты

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию

Виктория 16.08.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 09.06.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 05.08.2023

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Успешно выполняем задачи в области геодезии,
кадастра и проектирования

(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

(02) Делаем межевание земельных участков

(03) Подготавливаем технические планы для различных целей

(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

(05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

Москва и МО

География заказов по Москве и Московской области

Москва

СПБ и ЛО

География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Ленинградская область

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

09.12.2021

Технический план дома

Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

16.05.2022

GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

«Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

Подробнее

19.05.2021

Разделение земельного участка на два

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

Подробнее

21.07.2022

Cогласование границ земельного участка

Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

Подробнее

28.02.2022

Технический план на нежилое помещение

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

11.09.2020

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

Подробнее

Наши вакансии

Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

Кадастровый инженер

01

Инженер-геодезист

02

Инженер-проектировщик

03

Специалист по тендерам

04

Менеджер по продажам

05
Вакансии

Лицензии и документы

Документ

Выписка из реестра членов СРО на изыскания

Документ

Выписка из реестра членов СРО на проектирование

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Документ

Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

Документ

Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

Документ

Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

Оставьте заявку.
Мы ответим в ближайшее время!

Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.