Технический паспорт на недвижимость

Технический паспорт получается на объект недвижимого имущества и включает в себя полную информацию об этом объекте (характеристики, оценка стоимости, размеры, наличие отделки, материалы строительства, дата ремонта, полный адрес и прочее).

Техпаспорт выдаётся как на целые здания, так и на отдельные помещения – квартиры. Кроме того, такой документ можно получить на нежилые постройки, к примеру, на гараж или недострой. В зависимости от объекта содержание документа, разумеется, может варьироваться

Вы можете заказать изготовление

Цена изготовление технического паспорта

Зачем нужен техпаспорт

В период с 1997 по 2013 год техпаспорта было достаточно только для проведения сделок с недвижимостью. Но, по закону, с 1 января 2013 года техпаспорт также требуется в случаях:

• Приобретения ипотечного жилья
• Страхования имущества,
• При судебных спорах, объектом или объектами которых является недвижимость,
• При составлении завещания и нотариального оформления наследства.

Если техпаспорт был получен в период до 1 января 2013 года, он подаётся в составе пакета документов для оформления техплана.

На данный момент техпаспорт не используется ни при регистрации сделок с недвижимостью, ни при оформлении прав собственности.

Различия между техпаспортом и техпланом

Очень часто заказчики путают технический паспорт и технический план. Это два совершенно разных документа. Для чего требуется техпаспорт на недвижимость, мы уже описали выше.

Техплан требует составления схем участка, то есть проведения геодезических измерений. Поэтому для его составления требуется работа специалиста, кадастрового инженера, успешно прошедшего аттестацию.

Задача технического плана состоит в предоставлении достоверной информации для регистрации объекта в государственном реестре. Поэтому он составляется как в случае запланированной перепланировки в доме, так и при сделках с недвижимостью.

То есть, в отличие от технического плана, техпаспорт требуется для внутренних целей таких организаций, как страховые фонды, нотариальные конторы, банки или службы опеки. Он необходим для государственного кадастрового учета.

Какие документы потребуются?

Паспорт заказчика услуги

Кадастровый номер участка (из свид-ва о собственности или выписки из ЕГРН)