Технический паспорт на недвижимость

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Услуга

Технический паспорт получается на объект недвижимого имущества и включает в себя полную информацию об этом объекте (характеристики, оценка стоимости, размеры, наличие отделки, материалы строительства, дата ремонта, полный адрес и прочее).

Техпаспорт выдаётся как на целые здания, так и на отдельные помещения – квартиры. Кроме того, такой документ можно получить на нежилые постройки, к примеру, на гараж или недострой. В зависимости от объекта содержание документа, разумеется, может варьироваться

Вы можете заказать изготовление

Цена изготовление технического паспорта

Квартира до 90 кв.м.10 000 руб.
Здания, помещения от 100 кв.м.~ 50 руб./кв.м.

(минимальный выезд 12 000руб.)

Здания, помещения от 1000 кв.м.~ 45 руб./кв.м.
Здания, помещения от 2000 кв.м.~ 40 руб./кв.м.
Здания, помещения от 3000 кв.м.~ 35 руб./кв.м
Здания, помещения от 4000 кв.м.~ 30 руб./кв.м
Здания, помещения от 6000 кв.м.~ 25 руб./кв.м
Здания, помещения от 8000 кв.м.~ 20 руб./кв.м.
Здания, помещения от 10 000 кв.м.~ 18 руб./кв.м
Здания, помещения от 20 000 кв.м.~ 15 руб./кв.м

Зачем нужен техпаспорт

В период с 1997 по 2013 год техпаспорта было достаточно только для проведения сделок с недвижимостью. Но, по закону, с 1 января 2013 года техпаспорт также требуется в случаях:

  • Приобретения ипотечного жилья
  • Страхования имущества,
  • При судебных спорах, объектом или объектами которых является недвижимость,
  • При составлении завещания и нотариального оформления наследства.

Если техпаспорт был получен в период до 1 января 2013 года, он подаётся в составе пакета документов для оформления техплана.

На данный момент техпаспорт не используется ни при регистрации сделок с недвижимостью, ни при оформлении прав собственности.

Различия между техпаспортом и техпланом

Очень часто заказчики путают технический паспорт и технический план. Это два совершенно разных документа. Для чего требуется техпаспорт на недвижимость, мы уже описали выше.

Техплан требует составления схем участка, то есть проведения геодезических измерений. Поэтому для его составления требуется работа специалиста, кадастрового инженера, успешно прошедшего аттестацию.

Задача технического плана состоит в предоставлении достоверной информации для регистрации объекта в государственном реестре. Поэтому он составляется как в случае запланированной перепланировки в доме, так и при сделках с недвижимостью.

То есть, в отличие от технического плана, техпаспорт требуется для внутренних целей таких организаций, как страховые фонды, нотариальные конторы, банки или службы опеки. Он необходим для государственного кадастрового учета.

Какие документы потребуются?

Документ

Паспорт заказчика услуги

Документ

Кадастровый номер участка (из свид-ва о собственности или выписки из ЕГРН)

Этапы составления технического паспорта на недвижимость

Компания ООО «ССГ» осуществляет подготовку технических паспортов на объекты недвижимости на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Работы проходят в пять этапов:

  • Сначала потребуется запрос данных, получение документом. Мы должны узнать от вас адрес расположения объекта, на который требуется техпаспорт, получить проект или старый техпаспорт на объект (если таковой имеется у вас в наличии).
  • Мы подписываем договор. Оплата работ по подготовке техпаспорта 50/50 – первая часть при заключении договора, остаток при передачи готовых документов.
  • Проводятся необходимые обмерные работы всех требуемых помещений объекта.
  • Изготовление технического паспорта, который заверяется личной печатью и подписью кадастрового инженера, работавшего над его созданием.
  • Передача заказчику.

Кому выдаётся технический паспорт на недвижимость

Получить техпаспорт могут всего три лица:

  1. Владелец,
  2. Арендатор, если он снимает жильё у муниципалитета,
  3. Доверенное лицо, если предоставит заверенную нотариусом доверенность.

Составление техпаспорта компанией ООО «ССГ» занимает 10 дней и стоит от 9000 рублей.
Изготовим технический паспорт во всех районах Ленинградской области

Часто задаваемые вопросы

Техплан требует составления схем участка, то есть проведения геодезических измерений.
Задача технического плана состоит в предоставлении информации для регистрации объекта в госреестре.
В отличие от технического плана, техпаспорт требуется для внутренних целей таких организаций, как страховые фонды, нотариальные конторы, банки или службы опеки. Он необходим для государственного кадастрового учета.

Технический паспорт не является обязательным документом, но он требуется для предоставления при совершении различных операций с недвижимостью.

Да, специалисты компании ССГ могут подготовить для вас техпаспорт индивидуального жилого дома,

Да, для составления технического паспорта (описания) требуется осмотр и снятие замеров с помещений объекта недвижимости.

Технический паспорт может заказать любой человек. Не обязательно чтобы это был собственник помещения, т.к. все данные берутся из открытых источников.

Содержание технического паспорта

Год постройки;

Информация о благоустройстве квартиры;

Экспликация помещений и их площадей;

Жилая и вспомогательная площадь квартиры;

План квартиры;

Сведения о наличии в квартире перепланировки и/или переустройства.

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Общая схема проведения работ

01

Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

02

Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

03

Полевые работы на объекте

04

Камеральная обработка и подготовка документации

05

Согласование с Заказчиком

06

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

Отзывы клиентов

Что говорят о нас наши постоянные клиенты

За 10дн. согласован участок в пос. Майнило через КИО, вчера получила выписку из ЕГРН. Мутный процесс тянулся в 6 этапов, съемку, подготовку схемы на КПТ, ТГР и др. нюансы взяли на себя. Связь 24 на 7, ставлю 5 баллов!

Анна Агапова 14.02.2024

Заказывали регистрацию дома в СНТ как жилого. Всё было сделано профессионально и быстро. Большое спасибо всей команде ССГ и в частности Глебу Владимировичу Кадникову!

Гультяев Д.А. 11.02.2024

Большое спасибо Глебу Владимировичу и его команде. Обращался в «ССГ» для регистрации участка и дома в Ленинградской области, все сложные вопросы были успешно решены, работы выполнены в высшей степени профессионально. Очень удобно, что все взаимодействие организовано удаленно. Еще раз огромное спасибо!

Константин Семенов 11.01.2024

Отличная команда профессионалов. Любой вопрос в своей сфере деятельности решают четко, грамотно, быстро. Ни один мой вопрос не остался без ответа. Все сделано в срок, без проблем. Вежливые, компетентные. С удовольствием продолжу сотрудничество с этой командой!

Аркадий Г. 11.12.2023

Заказывали составление инженерного плана и регистрацию в ЕГРН на несколько домов вместе с соседями. Все сделали быстро и качественно, как обещали. Большое спасибо за профессиональную работу!

Дмитрий 12.02.2024

Сделали довольно трудоемкую работу через согласование в КИО СПБ. Кадастровая съёмка, акт, подготовку тгр - это оперативно подготовляли. Дольше всего ждали итоговую выписку из ергн, но тут уже не поле ответственности компании. А в остальных этапах не подвели!

Илья 03.01.2024

Рекомендую! Провели оперативно регистрацию нового дома и сделали запрос на физ.адрес. Огромное спасибо за работу!

Сергей Силаков 26.12.2023

В ССГ заказывали подготовку топоплана с подготовкой технического отчета и всеми сопутствующими согласованиями, и сверками. Без помощь ребят бы точно не справились - очень много нюансов и беготни в эксплуатирующие организации. Ещё раз спасибо!

Светлана Федотова 22.12.2023

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Успешно выполняем задачи в области геодезии,
кадастра и проектирования

(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

(02) Делаем межевание земельных участков

(03) Подготавливаем технические планы для различных целей

(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

(05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

Москва и МО

География заказов по Москве и Московской области

Москва

СПБ и ЛО

География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Ленинградская область

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

09.12.2021

Технический план дома

Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

16.05.2022

GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

«Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

Подробнее

19.05.2021

Разделение земельного участка на два

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

Подробнее

21.07.2022

Cогласование границ земельного участка

Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

Подробнее

28.02.2022

Технический план на нежилое помещение

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

11.09.2020

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

Подробнее

Наши вакансии

Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

Кадастровый инженер

01

Инженер-геодезист

02

Инженер-проектировщик

03

Специалист по тендерам

04

Менеджер по продажам

05
Вакансии

Лицензии и документы

Документ

Выписка из реестра членов СРО на изыскания

Документ

Выписка из реестра членов СРО на проектирование

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера и диплом Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО архитектура Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО изыскания Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельства членства СРО 2023 Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

Документ

Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

Оставьте заявку.
Мы ответим в ближайшее время!

Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.