Технический паспорт на недвижимость

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Услуга

В мире недвижимости, где прозрачность и юридическая чистота сделок играют определяющую роль, технический паспорт на объект недвижимости выступает в качестве фундаментального документа. Это не просто бумага, а ключевой источник всеобъемлющей информации о вашем здании, помещении или сооружении. Без него невозможно провести множество жизненно важных операций, а его отсутствие или неточность могут привести к серьезным юридическим и финансовым рискам.

Компания ССГ предлагает профессиональные, точные и оперативные услуги по оформлению технического паспорта на любые объекты недвижимости. Мы возьмем на себя весь комплекс работ, обеспечивая вашу спокойствие и уверенность в каждой сделке.

Вы можете заказать изготовление

Цена изготовление технического паспорта

Квартира до 90 кв.м.15 000 руб.
Здания, помещения от 100 кв.м.~ 50 руб./кв.м.

(минимальный выезд 13 000руб.)

Здания, помещения от 1000 кв.м.~ 55 руб./кв.м.
Здания, помещения от 2000 кв.м.~ 55 руб./кв.м.
Здания, помещения от 3000 кв.м.~ 50 руб./кв.м
Здания, помещения от 4000 кв.м.~ 30 руб./кв.м
Здания, помещения от 6000 кв.м.~ 25 руб./кв.м
Здания, помещения от 8000 кв.м.~ 20 руб./кв.м.
Здания, помещения от 10 000 кв.м.~ 18 руб./кв.м
Здания, помещения от 20 000 кв.м.~ 15 руб./кв.м

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Зачем нужен техпаспорт

В период с 1997 по 2013 год техпаспорта было достаточно только для проведения сделок с недвижимостью. Но, по закону, с 1 января 2013 года техпаспорт также требуется в случаях:

  • Приобретения ипотечного жилья
  • Страхования имущества,
  • При судебных спорах, объектом или объектами которых является недвижимость,
  • При составлении завещания и нотариального оформления наследства.

Если техпаспорт был получен в период до 1 января 2013 года, он подаётся в составе пакета документов для оформления техплана.

На данный момент техпаспорт не используется ни при регистрации сделок с недвижимостью, ни при оформлении прав собственности.

Какие документы потребуются?

Документ

Паспорт заказчика услуги

Документ

Кадастровый номер участка (из свид-ва о собственности или выписки из ЕГРН)

Основные сферы применения техпаспорта

Технический паспорт – это обязательный документ, требующийся в самых разнообразных жизненных и деловых ситуациях:

1.
Оформление Сделок с Недвижимостью
Крайне важен при купле-продаже, дарении, обмене, вступлении в наследство, оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости. Он подтверждает фактические характеристики объекта.

2.
Узаконивание Перепланировок и Реконструкций
Если вы изменили планировку квартиры, перестроили дом или возвели пристройку, для легализации этих изменений потребуется актуальный технический паспорт.

3.
Получение Разрешений
Необходим для оформления разрешений на строительство, капитальный ремонт, изменение назначения помещения.

4.
Судебные Разбирательства
Служит ключевым доказательством при имущественных спорах, разделе наследства, определении долей.

5.
Инвентаризация и Оценка
Используется для технической инвентаризации, определения рыночной или инвентаризационной стоимости объекта.

6.
Кадастровый Учет
Является основой для кадастрового учета и регистрации прав собственности.

Кому выдаётся технический паспорт на недвижимость

Получить техпаспорт могут всего три лица:

  1. Владелец,
  2. Арендатор, если он снимает жильё у муниципалитета,
  3. Доверенное лицо, если предоставит заверенную нотариусом доверенность.

Составление техпаспорта компанией ООО «ССГ» занимает 10 дней и стоит от 9000 рублей.
Изготовим технический паспорт во всех районах Ленинградской области

Что содержит технический паспорт?

Технический паспорт – это комплексный документ, включающий в себя:

  • Подробный Графический План:Схематичное изображение каждого этажа объекта, его планировка, расположение дверей, окон, инженерных коммуникаций.
  • Экспликация Помещений:Детальное описание каждого помещения с указанием его площади, назначения.
  • Технические Характеристики Объекта:Сведения об общей площади, жилой площади, объеме здания, этажности, дате постройки.
  • Описание Конструктивных Элементов:Информация о материалах стен, перекрытий, кровли, фундамента.
  • Сведения об Износе:Оценка физического износа основных конструкций.
  • Инвентарный Номер и Адрес:Уникальные идентификационные данные объекта.

Этапы сотрудничества


01

Бесплатная консультация кадастрового инженера
Консультируем, обозначаем стоимость, сроки


02

Заключение договора
Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект


03

Полевые работы на объекте


04

Камеральная обработка и подготовка документации


05

Согласование с Заказчиком


06

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр
При выполнении работ «ПОД КЛЮЧ», направляем документы в Росреестр электронно.

Этапы составления технического паспорта на недвижимость

Компания ООО «ССГ» осуществляет подготовку технических паспортов на объекты недвижимости на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Работы проходят в пять этапов:

  • Сначала потребуется запрос данных, получение документом. Мы должны узнать от вас адрес расположения объекта, на который требуется техпаспорт, получить проект или старый техпаспорт на объект (если таковой имеется у вас в наличии).
  • Мы подписываем договор. Оплата работ по подготовке техпаспорта 50/50 – первая часть при заключении договора, остаток при передачи готовых документов.
  • Проводятся необходимые обмерные работы всех требуемых помещений объекта.
  • Изготовление технического паспорта, который заверяется личной печатью и подписью кадастрового инженера, работавшего над его созданием.
  • Передача заказчику.

Почему клиенты выбирают ССГ для оформления технического паспорта?

Выбор надежного исполнителя – залог быстрого и корректного оформления. ССГ гарантирует:

  1. Глубокая Экспертиза и Опыт: Наши специалисты обладают многолетним опытом в сфере технической инвентаризации и знают все нюансы актуального законодательства и нормативных требований к оформлению технической документации.
  2. Безупречная Точность и Соответствие: Каждое измерение и каждый пункт документации проверяются с ювелирной точностью. Мы гарантируем полное соответствие оформленного паспорта фактическим данным и всем действующим регламентам, минимизируя риски отказов и задержек.
  3. Экономия Вашего Времени и Нервов: Мы понимаем ценность вашего времени. ССГ берет на себя всю бюрократическую рутину – от подготовки первичных документов до получения готового паспорта. Оперативное выполнение работ без ущерба качеству – наш приоритет.
  4. Комплексное Юридическое Сопровождение: Мы не просто делаем замеры. Мы консультируем по всем вопросам, связанным с технической документацией, помогаем предвидеть и решить потенциальные сложности, обеспечивая полную юридическую чистоту процесса.
  5. Индивидуальный Подход: Каждый объект недвижимости уникален. Мы внимательно подходим к специфике вашего случая, предлагая оптимальные решения и адаптируя процесс под ваши конкретные нужды.

Часто задаваемые вопросы

Техплан требует составления схем участка, то есть проведения геодезических измерений. Задача технического плана состоит в предоставлении информации для регистрации объекта в госреестре. В отличие от технического плана, техпаспорт требуется для внутренних целей таких организаций, как страховые фонды, нотариальные конторы, банки или службы опеки. Он необходим для государственного кадастрового учета.
Технический паспорт не является обязательным документом, но он требуется для предоставления при совершении различных операций с недвижимостью.
Да, специалисты компании ССГ могут подготовить для вас техпаспорт индивидуального жилого дома.
Да, для составления технического паспорта (описания) требуется осмотр и снятие замеров с помещений объекта недвижимости.
Технический паспорт может заказать любой человек. Не обязательно чтобы это был собственник помещения, т.к. все данные берутся из открытых источников.
Содержание технического паспорта Год постройки; Информация о благоустройстве квартиры; Экспликация помещений и их площадей; Жилая и вспомогательная площадь квартиры; План квартиры; Сведения о наличии в квартире перепланировки и/или переустройства.

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Успешно выполняем задачи в области геодезии,
кадастра и проектирования

(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

(02) Делаем межевание земельных участков

(03) Подготавливаем технические планы для различных целей

(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

(05) Согласовываем перепланировки

География заказов по Москве и Московской области

География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

09.12.2021

Технический план дома

Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

16.05.2022

GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

«Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

Подробнее

19.05.2021

Разделение земельного участка на два

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

Подробнее

21.07.2022

Cогласование границ земельного участка

Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

Подробнее

28.02.2022

Технический план на нежилое помещение

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

11.09.2020

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

Подробнее
Наши вакансии

Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
компании https://stroysnabgaz.ru/ и сайте HeadHunter www.hh.ru

Кадастровый инженер

01

Инженер-геодезист

02

Инженер-проектировщик

03

Специалист по тендерам

04

Менеджер по продажам

05
Вакансии
Лицензии и документы
Документ

Выписка из реестра членов СРО на изыскания

Документ

Выписка из реестра членов СРО на проектирование

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера и диплом Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО архитектура Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО изыскания Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельства членства СРО 2023 Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.