Технический паспорт на недвижимость

Зачем нужен этот документ

В период с 1997 по 2013 год техпаспорта было достаточно только для проведения сделок с недвижимостью. Но, по закону, с 1 января 2013 года техпаспорт также требуется в случаях:

• Приобретения ипотечного жилья,
• Страхования имущества,
• При судебных спорах, объектом или объектами которых является недвижимость,
• При составлении завещания и нотариального оформления наследства.

Если техпаспорт был получен в период до 1 января 2013 года, он подаётся в составе пакета документов для оформления техплана.

На данный момент техпаспорт не используется ни при регистрации сделок с недвижимостью, ни при оформлении прав собственности.

Различия между техпаспортом и техпланом

Очень часто заказчики путают технический паспорт и технический план. Это два совершенно разных документа. Для чего требуется техпаспорт на недвижимость, мы уже описали выше.

Техплан требует составления схем участка, то есть проведения геодезических измерений. Поэтому для его составления требуется работа специалиста, кадастрового инженера, успешно прошедшего аттестацию.

Задача техплана состоит в предоставлении достоверной информации для регистрации объекта в государственном реестре. Поэтому техплан составляется как в случае запланированной перепланировки в доме, так и при сделках с недвижимостью.

То есть, в отличие от техплана, техпаспорт требуется для внутренних целей таких организаций, как страховые фонды, нотариальные конторы, банки или службы опеки. Техплан необходим для государственного кадастрового учета.

Этапы работы по составлению техпаспорта на недвижимость

Компания ООО «ССГ» осуществляет подготовку технических паспортов на объекты недвижимости на территории всего Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Работы проходят в пять этапов:

• Сначала потребуется запрос данных, получение документом. Мы должны узнать от вас адрес расположения объекта, на который требуется техпаспорт, получить проект или старый техпаспорт на объект (если таковой имеется у вас в наличии).
• Мы подписываем договор. Оплата в данном случае составляет 100 % от всей стоимости работ.
• Проводятся необходимые обмерные работы всех требуемых помещений объекта.
• Изготовление технического паспорта, который заверяется личной печатью и подписью кадастрового инженера, работавшего над его созданием.
• Передача заказчику.

Кому выдаётся технический паспорт на недвижимость

Получить техпаспорт могут всего три лица:

1. Владелец,
2. Арендатор, если он снимает жильё у муниципалитета,
3. Доверенное лицо, если предоставит заверенную нотариусом доверенность.

Составление техпаспорта компанией ООО «ССГ» занимает 10 дней и стоит от 9000 рублей.

Изготовим технический паспорт во всех районах Ленинградской области

А также во всех городах ЛО