Кадастровое бюро «ССГ» / Услуги / Снятие с кадастрового учета недвижимости

Снятие с кадастрового учета
недвижимости

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов

Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Встречаются ситуации, когда собственники объектов недвижимости продолжают платить налог на имущество даже после того, как объекты перестали существовать.

Причины могут быть разными – ветхий дом может разрушиться или пострадать в результате стихийного бедствия, его могли снести, но так и не построить новый.

Ситуаций много, но до тех пор, пока информация об имуществе значится в Росреестре, оно облагается налогом.

Для того чтобы перестать платить за непригодную для проживания постройку, необходимо снятие с кадастрового учета недвижимости.

Что нужно для снятия с кадастрового учёта недвижимости

Для того чтобы снять недвижимость с кадастрового учёта недвижимости необходим специальный документ — акт обследования объекта, который подготавливает кадастровый инженер.

В нем фиксируется текущее состояние и имеющиеся неисправности, либо документируется факт прекращения существования объекта. Чаще всего такие документы оформляются при сносе сооружений в аварийном состоянии, эксплуатация которых невозможна по причине больших разрушений.

Важно отметить, что оформлять Акты обследования объектов могут только аттестованные инженеры, имеющие соответствующую квалификацию.

Данный тип документа составляется в случае разрушения недвижимого имущества, будь то чрезвычайная ситуация (такие, как пожар или стихийное бедствие) или снос.

Данный акт может выдаваться в комплекте со справкой, которую выдают государственные органы: МЧС, БТИ или муниципалитет.

В случае самовольного сноса здания необходимо подавать уведомление о планируемом сноса и о его окончании в администрацию.

Снятие недвижимости с кадастрового учёта «ПОД КЛЮЧ»

В компании «ССГ» Вы можете заказать снятие недвижимости с кадастрового учёта «ПОД КЛЮЧ».

Это освободит Вас от взаимодействия с местной администрацией, посещения «МФЦ» и сократит время рассмотрения заявки Росреетром.

Происходит это в несколько этапов:

Кадастровый инженер обследует земельный участок, на котором находится объект, подлежащий снятию с кадастрового учета.
Получив необходимую информацию, инженер готовит Акт обследования и вносит все данные.
При необходимости производится взаимодействие с местной администрацией для уведомления о сносе.
Подготовленный документ подается электронно в Росреестр с помощью электронной подписи.
Получение Выписки из ЕГРН о снятии объекта с кадастрового учёта.

Стоимость снятия недвижимости с кадастрового учёта

Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в снятии недвижимости с кадастрового учёта. Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

Стоимость снятия недвижимости с кадастрового учёта от 7000 тысяч рублей, срок выполнения от 21 рабочих дней.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли снимать уже несуществующий объект с кадастрового учета?

Объект недвижимости, который прекратил свое существование в связи с различными обстоятельствами (снос, пожар и прочее), необходимо снять с кадастрового учета. Это в интересах собственника, поскольку, если объект ранее подлежал налогообложению, то даже после его фактического исчезновения вам придется платить за него. Также при желании построить новый дом на участке, зарегистрировать его не получится, пока на учете числится старый объект.

Сгорел загородный дом. Что делать, чтобы убрать сведения о нем из Росреестра?

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, так как только этот специалист имеет полномочия на подготовку документа, на основании которого объекты снимаются с учёта – акта обследования. Инженеру вы представляете следующий пакет документов: паспорт, правоустанавливающие документы на объект и справку из подразделения МЧС о факте пожара. Далее специалист подготавливает Акт обследования, который нужно подать в «МФЦ» для дальнейшей отправки в Росреестр. Как итог вы получите Выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие дома с кадастрового учета.

Как действовать, если хотим снести дом, а на его месте построить новый?

Если Вы решили самостоятельно снести объект недвижимости, то для его официального снятия с учета, необходим следующих порядок действий:

Заполняется и подается в местный орган власти Уведомление о планируемом сносе.
Сносите данный объект и снова подаете Уведомление, но уже об окончании сноса.
После этого кадастровый специалист подготавливает непосредственно акт обследования дома.
Заключительным этапом акт, записанный на CD-диске, подается собственником в «МФЦ» для отправки в Росреестр.
Как итог у Вас на руках будет Выписка из ЕГРН, подтверждающая снятие объекта с кадастрового учета.

После снятия старого дома с кадастрового учета, можете смело приступать к строительству нового. Главное – не забудьте зарегистрировать его.

Можно ли на месте сгоревшего дома строить новый?

Можно. Однако важно снять сгоревший дом с кадастрового учета, поскольку в ином случае официально оформить новый дом не получится.