Снятие с кадастрового учета недвижимости

Встречаются ситуации, когда собственники объектов недвижимости продолжают платить налог на имущество даже после того, как объекты перестали существовать.

Причины могут быть разными – ветхий дом может разрушиться или пострадать в результате стихийного бедствия, его могли снести, но так и не построить новый.

Ситуаций много, но до тех пор, пока информация об имуществе значится в Росреестре, оно облагается налогом.

Для того чтобы перестать платить за непригодную для проживания постройку, необходимо снятие с кадастрового учета недвижимости.

Цена снятия недвижимости с кадастрового учета

Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в снятии недвижимости с кадастрового учёта.

Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

Что такое снятие с кадастрового учета и зачем это нужно?

Снятие объекта с кадастрового учета – это официальная процедура по исключению сведений о нем из ЕГРН в связи с прекращением его существования (сносом, разрушением, гибелью, перепланировкой с изменением характеристик, объединением). Результатом этой процедуры является выдача выписки из ЕГРН, подтверждающей отсутствие объекта.

Эта услуга становится необходимой в следующих случаях:

• Снос или разрушение объекта:Если здание, дом, гараж, дача, производственное или иное сооружение было полностью или частично разрушено, снесено, сгорело или погибло в результате стихийных бедствий.
• Реконструкция с изменением параметров:Когда объект настолько сильно изменен в ходе реконструкции, что это фактически привело к прекращению существования исходного объекта и появлению нового.
• Объединение объектов:Например, объединение двух помещений в одно, когда исходные записи должны быть удалены.
• Истечение срока временного учета:Для объектов, поставленных на временный учет до 2017 года, которые не были зарегистрированы в постоянном порядке.
• Исправление реестровых ошибок:В случае дублирования или некорректных сведений об объекте в ЕГРН.
• Оптимизация налогообложения:Прекращение начисления налогов на имущество, которое физически отсутствует.
• Юридическая чистота:Подготовка земельного участка к продаже, строительству новых объектов или устранение ограничений, связанных с несуществующей недвижимостью.

Почему ССГ – ваш надежный партнер в снятии с кадастрового учета?

Процедура требует не только знания законодательства, но и умения взаимодействовать с государственными органами. Мы предлагаем:

Что нужно для снятия с кадастрового учёта недвижимости

Для того чтобы снять недвижимость с кадастрового учёта недвижимости необходим специальный документ — акт обследования объекта, который подготавливает кадастровый инженер.

В нем фиксируется текущее состояние и имеющиеся неисправности, либо документируется факт прекращения существования объекта. Чаще всего такие документы оформляются при сносе сооружений в аварийном состоянии, эксплуатация которых невозможна по причине больших разрушений.

Важно отметить, что оформлять Акты обследования объектов могут только аттестованные инженеры, имеющие соответствующую квалификацию.

Данный тип документа составляется в случае разрушения недвижимого имущества, будь то чрезвычайная ситуация (такие, как пожар или стихийное бедствие) или снос.

Данный акт может выдаваться в комплекте со справкой, которую выдают государственные органы: МЧС, БТИ или муниципалитет.

В случае самовольного сноса здания необходимо подавать уведомление о планируемом сноса и о его окончании в администрацию.

Этапы сотрудничества

Снятие недвижимости с кадастрового учёта «ПОД КЛЮЧ»

В компании «ССГ» Вы можете заказать снятие недвижимости с кадастрового учёта «ПОД КЛЮЧ». 

Это освободит Вас от взаимодействия с местной администрацией, посещения «МФЦ» и сократит время рассмотрения заявки Росреетром.

Происходит это в несколько этапов:

1. Кадастровый инженер обследует земельный участок, на котором находится объект, подлежащий снятию с кадастрового учета.
2. Получив необходимую информацию, инженер готовит Акт обследования и вносит все данные.
3. При необходимости производится взаимодействие с местной администрацией для уведомления о сносе.
4. Подготовленный документ подается электронно в Росреестр с помощью электронной подписи.
5. Получение Выписки из ЕГРН о снятии объекта с кадастрового учёта.

Документы, необходимые для снятия с учета

• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Паспорт собственника (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
• Акт обследования, составленный кадастровым инженером (этот документ мы готовим самостоятельно).
• Решение (акт) о сносе/демонтаже (если таковой имеется, например, для многоквартирных домов).
• Нотариально заверенная доверенность на представителя ССГ (для подачи документов от вашего имени).

Обратите внимание: точный перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и типа объекта. Наши специалисты предоставят полный список после детальной консультации.