Мы перезвоним Вам в ближайшее время!
Время работы офиса: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00
Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76-78, каб. 5 office@stroysnabgaz.ruПрием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00
Перезвоним вам за 5 минут
Согласно вступившему в силу в 2018 году закону ФЗ №218, установление границ земельного участка обязательно. Теоретически принятый закон не обязывает владельца земли провести межевание. И никак не препятствует ему пользоваться своим участком.
Однако на практике без выполнения межевания владелец не может распоряжаться своим имуществом, так как с юридической точки зрения оно не существует. Об этом ниже.
Межевание – это ряд кадастровых работ, необходимых для установления точных параметров земельного участка: площади, границ, координат поворотных точек.
Межевание проводит особый специалист – кадастровый инженер, имеющий государственную аттестацию и допуск к подобной работе.
По завершению проведения межевания составляется документ, который впоследствии передаётся в государственные органы для занесения в реестр и присвоения участку кадастрового номера.
Без выполнения межевания собственник не сможет проводить коммерческие сделки со своей землёй, то есть её нельзя будет продать, поменять, сдать в аренду, получить под неё залог в банке. Соответственно, подарить или оставить в наследство земельный надел также не получится.
Кроме того, если на земельном участке расположены объекты строительства, их нельзя будет оформить, как и получить разрешение на новое строительство.
Другой обратной стороной отсутствия межевания земельного участка становятся земельные споры с соседними землевладельцами по поводу границ. Если границы были установлены согласно законодательству, а данные внесены в государственный реестр, в случае нарушения своих прав вы всегда можете восстановить их через суд.
Кадастровые документы станут веским доказательством вашего права на землю. Если же документов нет, доказать, что именно вы являетесь владельцем спорной территории, практически невозможно.
Услуги
Стоимость
Межевание земельных участков в СПб и Ленинградской области
от 10 000 р.
Услуга | Срок (дней) | Цена |
Межевание земельного участка | 21 | от 10 000 |
Перераспределение (прирезка) земельных участков | 30 | от 10 000 |
Объединение земельных участков | 21 | от 10 000 |
Градостраительны план (ГПЗУ) | 14 | от 10 000 |
Межевание земель общего пользования | 90 | от 25 000 |
Образование лесного участка | 30 | от 10 000 |
Схема для образования участка | 14 | от 9000 |
Схема планировочной организации территориии земельного участка (СПОЗУ) | 14 | от 10 000 |
Образование части зеемельного участка | 90 | от 20 000 |
Описание местоположения границ( карта-план) охранной зоны | 14 | от 25 000 |
Раздел земельного участка | 21 | от 10 000 |
Для проведения межевания садового участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области требуется участие кадастрового инженера. Данный специалист должен:
Привлечение квалифицированного специалиста необходимо – только это может гарантировать точность проведённых замеров.
Этапы этого процесса включают в себя:
Собственник участка передает межевой план в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в (МФЦ) для внесения сведения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).
Для распоряжения имуществом впоследствии также потребуется регистрация права собственности. Но это уже вне компетенции кадастрового инженера.
Перед подготовкой проекта кадастровому инженеру потребуется пакет документов. Он может быть разным в зависимости от целей межевания, поэтому перечень стоит уточнить заранее. По закону достаточно предоставить только копию паспорта заявителя и документы, подтверждающие право владения землёй.
Стоимость выполнения межевания земли – это плавающая величина, зависящая от ряда факторов:
Единственное, что можно сказать точно: после утверждения сметы сумма вписывается в договор и остаётся неизменной до окончания работ.
Районы Ленинградской области | Стоимость |
Межевание земельного участка в Волховском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка во Всеволожском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Выборгском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Гатчинском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Кировском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Кингисеппском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Ломоносовском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Лужском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Приозерском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Тосненском районе | от 10000 руб.* |
Межевание земельного участка в Киришском районе | от 10000 руб.* |
* Указаны минимальные цены за услугу в вашем районе, окончательную стоимость уточняйте по телефону.
Под землями общего пользования подразумевают территории, предназначенные для удовлетворения нужд жителей поселения. Отмечается, что доступ к таким землям должен быть предоставлен неограниченному кругу лиц.
Согласно действующему законодательству, на таких землях можно возводить как временные сооружения, как и капитальные. Под землями общего пользования, чаще всего, понимают:
Межевание – это вид работ, чьей целью является определение границ земельных участков и их фиксация. На практике кадастровый инженер должен установить площадь земельного надела, его конфигурацию и границы. Далее сведения передаются в государственные органы для регистрации.
Для того чтобы провести какие-то действия с участками – их объединение или разделение – нужно выполнить ряд условий. Одно из них – сохранение доступа ко вновь образованным участкам. То есть к каждому из этих участков должны прилегать земли общего пользования.
Таким образом, все собственники земельных участков заинтересованы в межевании земель общего пользования – без этого они не могут поставить на кадастровый учёт свои участки и, следовательно, полноценно ими распоряжаться.
Кадастровые работы, в том числе межевание земель общего пользования, — это область работы исключительно профессионалов. Слишком велика цена ошибки. Хороший кадастровый инженер всегда дорожит своей репутацией, выполняет работу тщательно и аккуратно.
Межевание земель общего пользования проводится в несколько этапов:
Необходимо учитывать, что, согласно закону, все физ и юрлица, которые будут затронуты в ходе межевания, должны быть не только письменно проинформированы о нём, но и сделано это должно быть как минимум за две недели до начала процедуры.
Сроки межевания в компании ООО «ССГ» составляют, в среднем, один месяц. Стоимость начинается от 25000 рублей и зависит от объёма проделанной работы и её срочности.
Напомним, что, по регламенту, данные работы имеет право проводить только кадастровый инженер, имеющий государственную аттестацию, а компания, предлагающая услуги, должна иметь лицензию на подобную деятельность.
Уточнить итоговую стоимость можно по телефону 8 (812) 981-27-43. Свяжитесь с нашим менеджером и задайте ему все интересующие вас вопросы. Также вы можете заполнить форму обратной связи на нашем сайте, и мы сами вам перезвоним в течение пяти минут после отправки формы.
Мы имеем все необходимые документы для выполнения кадастровых работ в соответствии с Фед. законом №221ФЗ от 24.07.2007
В случае получения приостановления в Росреестре, мы устраняем приостановления бесплатно в течение 5 рабочих дней
Мы напрямую замотивированы выполнить для Вас работы качественно и в срок