Межевание земельного участка

Этапы межевания

Для проведения межевания садового участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области требуется участие кадастрового инженера. Данный специалист должен:

• Иметь допуск для данной работы,
• Получить квалификационный аттестат,
• Входить в саморегулируемую организацию (СРО).

Привлечение квалифицированного специалиста необходимо – только это может гарантировать точность проведённых замеров.

Этапы этого процесса включают в себя:

1. Изучение предоставленной документации, подготовку плана работ. Также на этом этапе необходимо уведомить всех соседей, заинтересованных лиц,
2. Полевой этап, в ходе которого специалист проводит необходимые геодезические измерения, по завершению работы составляется акт согласования границ, который должен быть подписан всеми заинтересованными лицами,
3. Заключительный этап. Заказчик получает подготовленный кадастровым инженером межевой план, по правилам он должен храниться на электронном носителе, потому что заверяется электронной печатью кадастрового инженера, но по желанию может быть дополнительно представлен и вариант на бумаге.

Собственник участка передает межевой план в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в (МФЦ) для внесения сведения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Для распоряжения имуществом впоследствии также потребуется регистрация права собственности. Но это уже вне компетенции кадастрового инженера.

Документы для получения межевания

Перед подготовкой проекта кадастровому инженеру потребуется пакет документов. Он может быть разным в зависимости от целей межевания, поэтому перечень стоит уточнить заранее. По закону достаточно предоставить только копию паспорта заявителя и документы, подтверждающие право владения землёй.

Сколько стоит межевание земельного участка

Стоимость выполнения межевания земли – это плавающая величина, зависящая от ряда факторов:

• Региона проведения работ,
• Объёма работ,
• Индивидуальных особенностей земельного участка.

Единственное, что можно сказать точно: после утверждения сметы сумма вписывается в договор и остаётся неизменной до окончания работ.

Межевание земельного участка в районах Ленинградской области

* Указаны минимальные цены за услугу в вашем районе, окончательную стоимость уточняйте по телефону.

Межевание земель общего пользования

Под землями общего пользования подразумевают территории, предназначенные для удовлетворения нужд жителей поселения. Отмечается, что доступ к таким землям должен быть предоставлен неограниченному кругу лиц.

Согласно действующему законодательству, на таких землях можно возводить как временные сооружения, как и капитальные. Под землями общего пользования, чаще всего, понимают:

• Дороги,
• Улицы и бульвары,
• Сады и парки,
• Водоёмы и пляжи.

Межевание – это вид работ, чьей целью является определение границ земельных участков и их фиксация. На практике кадастровый инженер должен установить площадь земельного надела, его конфигурацию и границы. Далее сведения передаются в государственные органы для регистрации.

Что входит в услугу по межеванию земель общего пользования

1. Запрос необходимых документов: паспорт; правоустанавливающие документы на земельный участок; соглашение о перераспределении земельных участков.
2. Подписание договора и оплата 50% стоимости.
3. Кадастровая съемка  земельного участка и согласование с заказчиком (при необходимости).
4. Изготовление межевого плана.
5. Передача заказчику межевого плана на бумажном носителе и на CD-диске. Оплата оставшейся стоимости по договору.
6. Подача собственником CD-диска с межевым планом в МФЦ.
7. При необходимости: Исправление недочетов, в случае приостановления на образование части участка.
8. Получение выписки из ЕГРН.

Зачем проводить процедуру межевания земель общего пользования?

Для того чтобы провести какие-то действия с участками – их объединение или разделение – нужно выполнить ряд условий. Одно из них – сохранение доступа ко вновь образованным участкам. То есть к каждому из этих участков должны прилегать земли общего пользования.

Таким образом, все собственники земельных участков заинтересованы в межевании земель общего пользования – без этого они не могут поставить на кадастровый учёт свои участки и, следовательно, полноценно ими распоряжаться.

Кадастровые работы, в том числе межевание земель общего пользования, — это область работы исключительно профессионалов. Слишком велика цена ошибки. Хороший кадастровый инженер всегда дорожит своей репутацией, выполняет работу тщательно и аккуратно.

Этапы работ по межеванию

Межевание земель общего пользования проводится в несколько этапов:

1. Документальный, в ходе которого собираются и проверяются все необходимые бумаги. Разработка межевого плана.
2. Согласовательный, в течение которого всех лиц, заинтересованных в межевании, предупреждают о проведении процедуры. Впоследствии уже установленные границы участка также нужно будет согласовать с администрацией муниципалитета.
3. Полевой, в ходе которого проходят обмеры территории и устанавливаются границы земельных наделов.
4. Заключительный, состоящий в передаче результатов межевания в государственные структуры для занесения в базу.

Необходимо учитывать, что, согласно закону, все физ и юрлица, которые будут затронуты в ходе межевания, должны быть не только письменно проинформированы о нём, но и сделано это должно быть как минимум за две недели до начала процедуры.

Стоимость и сроки межевания земель общего пользования

Сроки межевания в компании ООО «ССГ» составляют, в среднем, один месяц. Стоимость начинается от 25000 рублей и зависит от объёма проделанной работы и её срочности.

Напомним, что, по регламенту, данные работы имеет право проводить только кадастровый инженер, имеющий государственную аттестацию, а компания, предлагающая услуги, должна иметь лицензию на подобную деятельность.

Уточнить итоговую стоимость можно по телефону 8 (812) 981-27-43. Свяжитесь с нашим менеджером и задайте ему все интересующие вас вопросы. Также вы можете заполнить форму обратной связи на нашем сайте, и мы сами вам перезвоним в течение пяти минут после отправки формы.