Время работы офиса: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76-78, каб. 5 office@stroysnabgaz.ru
5 сертифицированных 
кадастровых инженеров
5 лет
опыта работы
8(812)981-27-43

Прием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00

Перезвоним вам за 5 минут

Межевание земельного участка

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов
Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

    Оставить заявкурассчитаем цену на услуги

    Согласно вступившему в силу в 2018 году закону ФЗ №218, установление границ земельного участка обязательно. Теоретически принятый закон не обязывает владельца земли провести межевание. И никак не препятствует ему пользоваться своим участком.

    Однако на практике без выполнения межевания владелец не может распоряжаться своим имуществом, так как с юридической точки зрения оно не существует. Об этом ниже.

    Что такое межевание?

    Межевание – это ряд кадастровых работ, необходимых для установления точных параметров земельного участка: площади, границ, координат поворотных точек.

    Межевание проводит особый специалист – кадастровый инженер, имеющий государственную аттестацию и допуск к подобной работе.

    По завершению проведения межевания составляется документ, который впоследствии передаётся в государственные органы для занесения в реестр и присвоения участку кадастрового номера.

    Зачем нужно межевание дачного участка?

    Без выполнения межевания собственник не сможет проводить коммерческие сделки со своей землёй, то есть её нельзя будет продать, поменять, сдать в аренду, получить под неё залог в банке. Соответственно, подарить или оставить в наследство земельный надел также не получится.

    Кроме того, если на земельном участке расположены объекты строительства, их нельзя будет оформить, как и получить разрешение на новое строительство.

    Другой обратной стороной отсутствия межевания земельного участка становятся земельные споры с соседними землевладельцами по поводу границ. Если границы были установлены согласно законодательству, а данные внесены в государственный реестр, в случае нарушения своих прав вы всегда можете восстановить их через суд.

    Кадастровые документы станут веским доказательством вашего права на землю. Если же документов нет, доказать, что именно вы являетесь владельцем спорной территории, практически невозможно.

    КАК СДЕЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ?

    Какие документы потребуются

    Стоимость

    Услуги

    Стоимость

    Межевание земельных участков в СПб и Ленинградской области

    от 10 000 р.

    УслугаСрок (дней)Цена
    Межевание земельного участка21от 10 000
    Перераспределение (прирезка) земельных участков30от 10 000
    Объединение земельных участков21от 10 000
    Градостраительны план (ГПЗУ)14от 10 000
    Межевание земель общего пользования90от 25 000
    Образование лесного участка30от 10 000
    Схема для образования участка14от 9000
    Схема планировочной организации территориии земельного участка (СПОЗУ)14от 10 000
    Образование части зеемельного участка90от 20 000
    Описание местоположения границ( карта-план) охранной зоны14от 25 000
    Раздел земельного участка21от 10 000

    Этапы межевания

    Для проведения межевания садового участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области требуется участие кадастрового инженера. Данный специалист должен:

    Привлечение квалифицированного специалиста необходимо – только это может гарантировать точность проведённых замеров.

    Этапы этого процесса включают в себя:

    1. Изучение предоставленной документации, подготовку плана работ. Также на этом этапе необходимо уведомить всех соседей, заинтересованных лиц,
    2. Полевой этап, в ходе которого специалист проводит необходимые геодезические измерения, по завершению работы составляется акт согласования границ, который должен быть подписан всеми заинтересованными лицами,
    3. Заключительный этап. Заказчик получает подготовленный кадастровым инженером межевой план, по правилам он должен храниться на электронном носителе, потому что заверяется электронной печатью кадастрового инженера, но по желанию может быть дополнительно представлен и вариант на бумаге.

    Собственник участка передает межевой план в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в (МФЦ) для внесения сведения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

    Для распоряжения имуществом впоследствии также потребуется регистрация права собственности. Но это уже вне компетенции кадастрового инженера.

    Межевание земельного участка в Ленинградской области

    Документы для получения межевания

    Перед подготовкой проекта кадастровому инженеру потребуется пакет документов. Он может быть разным в зависимости от целей межевания, поэтому перечень стоит уточнить заранее. По закону достаточно предоставить только копию паспорта заявителя и документы, подтверждающие право владения землёй.

    Сколько стоит межевание земельного участка

    Стоимость выполнения межевания земли – это плавающая величина, зависящая от ряда факторов:

    Единственное, что можно сказать точно: после утверждения сметы сумма вписывается в договор и остаётся неизменной до окончания работ.

    Межевание земельного участка в районах Ленинградской области

    Районы Ленинградской области Стоимость
    Межевание земельного участка в Волховском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка во Всеволожском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Выборгском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Гатчинском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Кировском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Кингисеппском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Ломоносовском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Лужском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Приозерском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Тосненском районеот 10000 руб.*
    Межевание земельного участка в Киришском районеот 10000 руб.*

    * Указаны минимальные цены за услугу в вашем районе, окончательную стоимость уточняйте по телефону.

    Межевание земли

    Межевание земель общего пользования

    Под землями общего пользования подразумевают территории, предназначенные для удовлетворения нужд жителей поселения. Отмечается, что доступ к таким землям должен быть предоставлен неограниченному кругу лиц.

    Согласно действующему законодательству, на таких землях можно возводить как временные сооружения, как и капитальные. Под землями общего пользования, чаще всего, понимают:

    Межевание – это вид работ, чьей целью является определение границ земельных участков и их фиксация. На практике кадастровый инженер должен установить площадь земельного надела, его конфигурацию и границы. Далее сведения передаются в государственные органы для регистрации.

    Что входит в услугу по межеванию земель общего пользования

    1. Запрос необходимых документов: паспорт; правоустанавливающие документы на земельный участок; соглашение о перераспределении земельных участков.
    2. Подписание договора и оплата 50% стоимости.
    3. Кадастровая съемка  земельного участка и согласование с заказчиком (при необходимости).
    4. Изготовление межевого плана.
    5. Передача заказчику межевого плана на бумажном носителе и на CD-диске. Оплата оставшейся стоимости по договору.
    6. Подача собственником CD-диска с межевым планом в МФЦ.
    7. При необходимости: Исправление недочетов, в случае приостановления на образование части участка.
    8. Получение выписки из ЕГРН.

    Зачем проводить процедуру межевания земель общего пользования?

    Для того чтобы провести какие-то действия с участками – их объединение или разделение – нужно выполнить ряд условий. Одно из них – сохранение доступа ко вновь образованным участкам. То есть к каждому из этих участков должны прилегать земли общего пользования.

    Таким образом, все собственники земельных участков заинтересованы в межевании земель общего пользования – без этого они не могут поставить на кадастровый учёт свои участки и, следовательно, полноценно ими распоряжаться.

    Кадастровые работы, в том числе межевание земель общего пользования, — это область работы исключительно профессионалов. Слишком велика цена ошибки. Хороший кадастровый инженер всегда дорожит своей репутацией, выполняет работу тщательно и аккуратно.

    Кадастровое межевание участка

    Этапы работ по межеванию

    Межевание земель общего пользования проводится в несколько этапов:

    1. Документальный, в ходе которого собираются и проверяются все необходимые бумаги. Разработка межевого плана.
    2. Согласовательный, в течение которого всех лиц, заинтересованных в межевании, предупреждают о проведении процедуры. Впоследствии уже установленные границы участка также нужно будет согласовать с администрацией муниципалитета.
    3. Полевой, в ходе которого проходят обмеры территории и устанавливаются границы земельных наделов.
    4. Заключительный, состоящий в передаче результатов межевания в государственные структуры для занесения в базу.

    Необходимо учитывать, что, согласно закону, все физ и юрлица, которые будут затронуты в ходе межевания, должны быть не только письменно проинформированы о нём, но и сделано это должно быть как минимум за две недели до начала процедуры.

    Стоимость и сроки межевания земель общего пользования

    Сроки межевания в компании ООО «ССГ» составляют, в среднем, один месяц. Стоимость начинается от 25000 рублей и зависит от объёма проделанной работы и её срочности.

    Напомним, что, по регламенту, данные работы имеет право проводить только кадастровый инженер, имеющий государственную аттестацию, а компания, предлагающая услуги, должна иметь лицензию на подобную деятельность.

    Уточнить итоговую стоимость можно по телефону 8 (812) 981-27-43. Свяжитесь с нашим менеджером и задайте ему все интересующие вас вопросы. Также вы можете заполнить форму обратной связи на нашем сайте, и мы сами вам перезвоним в течение пяти минут после отправки формы.

    [Всего: 2   Средний:  5/5]

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит межевание?
    Цена изготовления межевого плана - от 10 тыс. руб. Изменение стоимости может зависеть от удаленности земельного участка от Санкт-Петербурга, площади объекта и изначальной цели работ: уточнение, раздел, образование или перераспределение надела. А также от подготовки и сбора документации на начальном этапе и необходимости согласования определенных этапов работ с органами власти.
    Вынесет ли геодезист при съемке земельного участка границы в натуру?
    Вынос границ земельного участка является отдельным видом работ, который не входит в процедуру межевания. Пока вашему участку не присвоены координаты в ЕГРН, поставить колышки невозможно. Так, если кратко: межевание - с земли на карту (в Росреестр), а вынос границ - с Росреестра на землю. Однако после уточнения границ земельного участка наш геодезист с радостью сделает повторный выезд на объект и уже, основываясь на точные данные, внесенные в ЕГРН, сделает вынос границ участка в натуру.
    Какие документы необходимо предоставить при заказе межевания земельного участка?
    При заказе услуги по изготовлению межевого плана на уточнение границ земельного участка стандартный пакет документов, необходимый для заключения Договора и начала работ следующий: документ, подтверждающий право собственности на надел: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и прочее. паспортные данные собственника нотариально заверенная доверенность, в случае представления интересах собственника любые ранее выданные документы на земельный участок выкопировка на землю при наличии.
    Нужно ли согласовывать границы земельного участка с соседями?
    Согласование границ участка посредством подписания такого документа, как Акт согласования границ, является необходимой процедурой при подготовке межевого плана. На законодательном уровне этот процесс регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019). После проведения геодезической съемки надела, кадастровый инженер подготавливает форму Акта и схему данного участка, которую необходимо согласовать с правообладателями смежных земельных участков, в случае, если ранее данные участки не прошли процедуру уточнения границ. В случае если найти данные о собственниках соседних участках не удалось найти, существует процедура по подаче извещения с целью публикации в местную газету.

      Есть вопросы?
      Напишите нам!

      • office@stroysnabgaz.ru
      • Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76, д/ф 35, этаж 2, каб. 5
      • 8(812) 981-27-43

      Отзывы с Реестра кадастровых инженеров

      Наши клиенты

      Наши гарантии

      Лицензии на работы

      Мы имеем все необходимые документы для выполнения кадастровых работ в соответствии с Фед. законом №221ФЗ от 24.07.2007

      Гарантия выполнения

      В случае получения приостановления в Росреестре, мы устраняем приостановления бесплатно в течение 5 рабочих дней

      Предоплата от 0 до 50%

      Мы напрямую замотивированы выполнить для Вас работы качественно и в срок

      Лицензии и документы

      Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

      Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

      Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

      Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

      Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

      Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

      Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

      Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

      Наша команда

      Шумаков Алексей Витальевич Кадастровый инженер

       

      8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

      Евстифеева Алина Владимировна Помощник кадастрового инженера

       

      8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

      Кадников Антон Владимирович Генеральный директор

       

      8 (812) 981-27-43 kav@stroysnabgaz.ru

      Кадников Глеб Владимирович Зам. генерального директора - Главный инженер

       

      8 (812) 981-27-43 kgv@stroysnabgaz.ru

      Бельская Елена Викторовна Кадастровый инженер

       

      8 (812) 981-27-43 bev@stroysnabgaz.ru

      Илимисова Розалия Тагировна Геодезист

       

      8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

      Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист

       

      8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

      Мы в СМИ