Межевание земельного участка

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Услуга

Межевание – это комплекс кадастровых работ, необходимых для установления точных параметров земельного участка на местности: площади, границ, определение координат поворотных точек.

Процедуру межевания проводит особый специалист – кадастровый инженер, имеющий государственную аттестацию и допуск к подобной работе.

По завершению проведения межевания составляется документ, который впоследствии передаётся в государственные органы для занесения в реестр и присвоения участку кадастрового номера.

Согласно вступившему в силу в 2018 году закону ФЗ №218, установление границ земельного участка обязательно. Теоретически принятый закон не обязывает владельца земли провести межевание. И никак не препятствует ему пользоваться своим участком.

Однако на практике без выполнения межевания владелец не может распоряжаться своим имуществом, так как с юридической точки зрения оно не существует.

Мы предлагаем

Цена межевания земельного участка

Услуги

Стоимость

Межевание земельных участков в СПб и Ленинградской области

от 10 000 руб.

Перераспределение (прирезка) земельных участков

от 10 000 руб.

Объединение земельных участков

от 10 000 руб.

Градостраительны план (ГПЗУ)

от 10 000 руб.

Межевание земель общего пользования

от 25 000 руб.

Образование лесного участка

от 10 000 руб.

Схема для образования участка

от 9 000 руб.

Схема планировочной организации территориии земельного участка (СПОЗУ)

от 10 000 руб.

Образование части зеемельного участка

от 20 000 руб.

Описание местоположения границ( карта-план) охранной зоны

от 25 000 руб.

Раздел земельного участка

от 10 000 руб.

Межевание земельных участков в Москве и Московской области

от 10 000 руб.

Стоимость выполнения межевания земли – это плавающая величина, зависящая от ряда
факторов и условий:

  • Региона проведения работ,
  • Объёма работ,
  • Индивидуальных особенностей земельного участка.
  • Нужна ли услуга «под ключ»

Единственное, что можно сказать точно: после утверждения сметы сумма закрепляется в
договоре и остаётся неизменной до окончания работ. Скоро мы анонсируем удобный калькулятор цен, чтобы вы смогли
получить расчет стоимости услуги прямо на сайте.

Зачем нужно межевание участка?

  • Без выполнения межевания собственник не сможет проводить коммерческие сделки со своей землёй, то есть её нельзя будет продать, поменять, сдать в аренду, получить под неё залог в банке. Соответственно, подарить или оставить в наследство земельный надел также не получится.
  • Кроме того, если на земельном участке расположены объекты строительства, их нельзя будет оформить, как и получить разрешение на новое строительство.
  • Другой обратной стороной отсутствия межевания земельного участка становятся земельные споры с соседними землевладельцами по поводу границ. Если границы были установлены согласно законодательству, а данные внесены в государственный реестр, в случае нарушения своих прав вы всегда можете восстановить их через суд.
  • Кадастровые документы станут веским доказательством вашего права на землю. Если же документов нет, доказать, что именно вы являетесь владельцем спорной территории, практически невозможно.

Для проведения межевания садового участка требуется участие кадастрового инженера.
Данный специалист должен:

  • Иметь допуск для данной работы,
  • Получить квалификационный аттестат,
  • Входить в саморегулируемую организацию (СРО).

Привлечение квалифицированного специалиста необходимо и выгодно – только это может
гарантировать точность проведённых замеров.

Этапы этого процесса включают в себя:

  1. Изучение предоставленной документации, подготовку плана работ. Также на этом этапе необходимо уведомить всех соседей, заинтересованных лиц,
  2. Полевой этап, в ходе которого специалист проводит необходимые геодезические измерения (определение координат межевых знаков), по завершению работы составляется акт согласования границ, который должен быть подписан всеми заинтересованными лицами,
  3. Заключительный этап. Заказчик получает подготовленный кадастровым инженером межевой план, по правилам он должен храниться на электронном носителе, потому что заверяется электронной печатью кадастрового инженера, но по желанию может быть дополнительно представлен и вариант на бумаге.

Собственник участка передает межевой план в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в (МФЦ) для внесения сведения в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Для распоряжения имуществом впоследствии также потребуется регистрация права собственности. Но это уже вне компетенции деятельности кадастрового инженера.

Паспорт

Правоустанавливающие документы

Свидетельство о регистрации права

Выкопировка на землю

Перед подготовкой проекта кадастровому инженеру потребуется пакет документов. Он может быть разным в зависимости от целей межевания, поэтому перечень стоит уточнить заранее. По закону достаточно предоставить только копию паспорта заявителя и документы, подтверждающие право владения землёй.

Возможные сложности при межевании участка

Межевание участка – важный этап в процессе земельных операций, но он может сопровождаться различными сложностями. Одной из основных проблем является отсутствие точных данных о границах земельного участка. Нередко собственники не обладают документацией, а метки границ могут быть утеряны или неправильно установлены.

Дополнительной трудностью является изменение ландшафта или природных элементов, которые могли повлиять на границы участка. Эрозия почвы, естественные катастрофы или изменения в рельефе могут вызвать несоответствие межевой документации и реальной ситуации.

Конфликты могут возникнуть из-за различий в толковании межевых документов. Разъяснение описаний границ, использование точных терминов и тщательная интерпретация правовых норм могут предотвратить разногласия между сторонами.

Еще одним аспектом является участие соседей в процессе межевания. Возможны разногласия относительно общих границ, что может затруднить процесс и требовать медиации или согласования интересов различных сторон.

Необходимость соответствия законодательству и нормативам также может стать причиной трудностей. Отсутствие актуальной информации о правовых нормах или их изменение может привести к несогласованности с требованиями закона.

Цена изготовления межевого плана — от 10 тыс. руб. Изменение стоимости может зависеть от удаленности земельного участка от Санкт-Петербурга, площади объекта и изначальной цели работ: уточнение, раздел, образование или перераспределение надела. А также от подготовки и сбора документации на начальном этапе и необходимости согласования определенных этапов работ с органами власти.

Вынос границ земельного участка является отдельным видом работ, который не входит в процедуру межевания. Пока вашему участку не присвоены координаты в ЕГРН, поставить колышки невозможно. Так, если кратко: межевание — с земли на карту (в Росреестр), а вынос границ — с Росреестра на землю. Однако после уточнения границ земельного участка наш геодезист с радостью сделает повторный выезд на объект и уже, основываясь на точные данные, внесенные в ЕГРН, сделает вынос границ участка в натуру.

При заказе услуги по изготовлению межевого плана на уточнение границ земельного участка стандартный пакет документов, необходимый для заключения Договора и начала работ следующий: документ, подтверждающий право собственности на надел: свидетельство о собственности, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство и прочее. паспортные данные собственника нотариально заверенная доверенность, в случае представления интересах собственника любые ранее выданные документы на земельный участок выкопировка на землю при наличии.

Согласование границ участка посредством подписания такого документа, как Акт согласования границ, является необходимой процедурой при подготовке межевого плана. На законодательном уровне этот процесс регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019). После проведения геодезической съемки надела, кадастровый инженер подготавливает форму Акта и схему данного участка, которую необходимо согласовать с правообладателями смежных земельных участков, в случае, если ранее данные участки не прошли процедуру уточнения границ. В случае если найти данные о собственниках соседних участках не удалось найти, существует процедура по подаче извещения с целью публикации в местную газету.

Межевание земельного участка в районах Ленинградской области

Районы
Волховский
Всеволожский
Выборгский
Гатчинский
Кировский
Кингисеппский
Ломоносовский
Лужский
Приозерский
Тосненский
Киришский

* Указаны минимальные цены за услугу в вашем районе, окончательную стоимость уточняйте по телефону.

А также во всех городах ЛО

Санкт-ПетербургБокситогорскВолосово
ВолховВсеволожскВыборг
ВысоцкГатчинаИвангород
КаменногорскКингисеппКириши
КировскКоммунарЛодейное Поле
ЛомоносовЛугаЛюбань
НикольскоеНовая ЛадогаОтрадное
ПикалевоПодпорожьеПриморск
ПриозерскСветогорскСертолово
СланцыСосновый БорСясьстрой
ТихвинТосноШлиссельбург

Хотите связаться?

Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Общая схема проведения работ

01

Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

02

Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

03

Полевые работы на объекте

04

Камеральная обработка и подготовка документации

05

Согласование с Заказчиком

06

Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

Отзывы клиентов

Что говорят о нас наши постоянные клиенты

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию

Виктория 16.08.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 09.06.2023

Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

Виктория 05.08.2023

Наши клиенты

Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

Успешно выполняем задачи в области геодезии,
кадастра и проектирования

(01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

(02) Делаем межевание земельных участков

(03) Подготавливаем технические планы для различных целей

(04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

(05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

Москва и МО

География заказов по Москве и Московской области

Москва

СПБ и ЛО

География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

Ленинградская область

Читайте наши последние
статьи в блоге

28.02.2022

Технический план на нежилое здание

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

09.12.2021

Технический план дома

Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

16.05.2022

GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

«Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

Подробнее

19.05.2021

Разделение земельного участка на два

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

Подробнее

21.07.2022

Cогласование границ земельного участка

Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

Подробнее

28.02.2022

Технический план на нежилое помещение

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

Подробнее

11.09.2020

Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

Подробнее

Наши вакансии

Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

Кадастровый инженер

01

Инженер-геодезист

02

Инженер-проектировщик

03

Специалист по тендерам

04

Менеджер по продажам

05
Вакансии

Лицензии и документы

Документ

Выписка из реестра членов СРО на изыскания

Документ

Выписка из реестра членов СРО на проектирование

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Документ

Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

Документ

Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

Документ

Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

Документ

Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

Оставьте заявку.
Мы ответим в ближайшее время!

Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.