Кадастровое бюро «ССГ» / Услуги / Схема для образования участка

Схема для образования участка

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов

Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Образование участка в СПБ через Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО) «ПОД КЛЮЧ»

При образовании участка в Санкт-Петербурге выполняются следующие этапы работ:

1 этап: Запрос данных:

паспортные данные собственника участка;
адрес местоположения желаемого образуемого земельного участка.

2 этап: Подписание договора и оплата 50% стоимости.

3 этап: Кадастровая съемка земельного участка.

4 этап: Изготовление предварительно схемы расположения земельного участка и отправка его на согласование в КИО для получения технического задания.

3 этап: подготовка ТГР (топогеодезического регистра) и схемы расположения на КПТ (кадастровом плане территории) . Отправка документов в КИО.

4 этап: получение Акта о внесении сведений результатов топогеодезических работ.

5 этап: подготовка заявления на предоставление земельного участка в собственность заказчику и передача схемы расположения на КПТ.

6 этап: получение от КИО Постановление о предоставлении участка и утвержденной схемы расположения на кадастровом плане территории. Подготовка межевого плана и отправка межевого плана на кадастровый учет через Многофункциональные центры («Мои документы», «МФЦ»).

7 этап: получение выписки из ЕГРН на электронную почту или на бумажном носителе.

Этапы изготовления схемы для образования участка в Ленинградской области

1 этап: Запрос данных: паспортные данные собственника участка, адрес местоположения желаемого образуемого земельного участка.

2 этап: Подписание договора, оплата 100% стоимости и топографическая съемка земельного участка.

3 этап :Подготовка и передача заказчику схемы земельного участка на кадастровом плане территории для образования в Ленинградской области.

Схема для образования участка или, по-другому, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (Схема на КПТ) необходима для образования земельного участка и для предоставления её на согласование в администрацию района. Требования к подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории прописаны в приказе Министерства экономического развития РФ от 27 ноября 2014 г. N 762.

Подготовку схемы для образования участка может заказать как органы местной власти (если в дальнейшем они планируют передать права на его использование посредством торгов), так и физическое или юридическое лицо.

Подготовленная кадастровым инженером схема в обязательном порядке согласуется с администрацией поселения, к которому относится земля.

Этапы работ

При подготовке схемы кадастровый инженер учитывает множество нюансов:

Местоположение участка,
Имеющиеся или планируемые к постройке объекты строительства,
Красные линии границы территориальных зон и населенных пунктов,
Территории под охраной природы или имеющие специальные условия землепользования,
Границы смежных земельных участков.

Схема для образования участка – это чертёж, создаваемый на базе геодезической съёмки. В нём должны указываться границы, координаты точек, проектная площадь, условные обозначения.

Важный нюанс. По закону, выполнение геодезической съёмки не предусмотрено для создания схемы расположения участка, однако на практике администрация при согласовании может потребовать и её.