Часто у Граждан возникает необходимость в постановке на государственный кадастровый учет помещения (образование части помещения). Это необходимо для регистрации прав на объекты, совершения сделок купли-продажи и заключения договоров аренды.

Чтобы зарегистрировать помещение необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения съёмки объекта и подготовки технического плана для дальнейшей отправки в государственный орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Следует ответственно подойти к этому вопросу и не стесняться уточнять и просить документы, подтверждающие его квалификацию.

Важно, чтобы он:

имел допуск для данной работы;
получил квалификационный аттестат;
входил в саморегулируемую организацию (СРО).

Зачем нужен такой документ, как технический план помещения?

В каких случаях Вам может потребоваться оказание такой услуги. В большинстве случаев, технический план помещения необходим при:

Создании новых помещений в здании.
Необходимости поставить на кадастровый учет и провести регистрацию машино-мест.
Осуществлении перепланировки помещения.
Разделе или объединение двух или нескольких помещений.
Учете части помещения для сдачи в аренду без проводимой перепланировки.
Учете части помещения для сдачи в аренду с планирующейся перепланировкой.

Что потребуется, чтобы сделать технический план помещения

Для создания технического плана, необходимого из-за работ по перепланировке, потребуются обозначенные ниже бумаги:

проектная и разрешительная документация;
если речь идёт о помещении в здании, используемом для проживания, – акт о завершенном переустройстве/перепланировке, в нежилом – техзаключение проектной организации (если есть);
документ, подтверждающий право заказчика на помещение, паспорт, СНИЛС владельца,
кадастровый номер здания, в котором находится помещение для составления техплана (его можно получить из свидетельства о собственности или из выписки из Росреестра).

Но для каждого вида работ данный список будет индивидуальным. Необходима консультация.

Как проходит постановка помещений на кадастровый учет

Можно выделить следующие этапы регистрации помещений:

Вы обращаетесь к кадастровому инженеру/кадастровую организацию.
Проводится анализ представленных документов и заключается договор на изготовление технического плана помещения.

Примерный список запрашиваемых документов:

паспортные данные;
кадастровый номер (из свидетельства о собственности или выписки из ЕГРН);
проект;
разрешение на перепланировку;
акт приемочной комиссии;
договор аренды (если выполняется изготовление технического плана на часть помещения).

Геодезисты выезжают на Объект для проведения съемки помещения.
Кадастровый инженер подготавливает декларация об Объекте и предоставляется Вам на согласование. Далее изготавливает технический план.
Передает Вам записанный на CD-диске технический план на помещение. Подача подготовленного документа в МФЦ для постановки на кадастровый учёт.
Как итог Вы получите Выписку из ЕГРН.

Стоимость

Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в подготовке технических планов помещений. Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

Стоимость постановки помещения на кадастровый учёт от 12000 тысяч рублей, срок выполнения от 30 рабочих дней.