Исправление кадастровых ошибок

Кадастровая ошибка в документах Росреестра — это не просто опечатка. Это серьезная проблема, которая может заблокировать сделку с недвижимостью, привести к спорам с соседями и существенным финансовым потерям. Если вы обнаружили несоответствие в границах, площади или других характеристиках своего участка или объекта, действовать нужно грамотно и быстро. В этой статье мы подробно разберем, что такое кадастровая ошибка, как ее выявить и, главное, — как исправить на законных основаниях.

Что такое кадастровая ошибка

Кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН недостоверная информация об объекте недвижимости, возникшая из-за технической, реестровой или методологической неточности. Проще говоря, это ошибка, которая перекочевала из документов в государственный реестр.

Этапы работы при исправление кадастровых ошибок

1 этап: Бесплатная консультация.

На этом этапе с клиентом обсуждается алгоритм действий в случае обнаружения ошибки.
Вы приходите на консультацию к нашему специалисту, который проанализирует ситуацию, ответит на вопросы и подскажет, какие документы следует предоставить.

2 этап: Подписание договора и оплата 50 % стоимости.

3 этап: Анализ кадастровым инженером имеющихся документов и  выезд на объект для проведения повторных замеров (при необходимости).

4 этап: Работы по исправлению выявленных несоответствий, подготовка документации.

5 этап: Передача заказчику исправленной документации для подачи в МФЦ.  Оплата оставшейся части по договору.

6 этап: Получение выписки из ЕГРН.

Стоимость межевания земельного участка

Почему нельзя игнорировать проблему?

• Невозможность провести сделку:Купля-продажа, дарение, ипотека — все может встать под угрозой.
• Споры с соседями:Могут привести к длительным и дорогостоящим судебным процессам.
• Налоговые переплаты или недоплаты:Налог на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, которая зависит от площади.
• Риск потери части собственности:При «наложении» границ вы можете фактически лишиться части своего участка.

Исправление кадастровой ошибки — процесс, требующий точных действий и, зачастую, привлечения специалистов: кадастровых инженеров и юристов по земельному праву. Не откладывайте решение этой проблемы. Начните с получения актуальной выписки из ЕГРН, а при обнаружении расхождений — обратитесь к профессионалам, чтобы защитить свои имущественные права и избежать серьезных рисков в будущем.