Постановка дома на кадастровый учёт — важная и необходимая для правомерного владения недвижимостью процедура.
Если Вы задумались о регистрации дома, то сейчас самое время это сделать. До 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и на садовые и на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.
Цены на регистрацию дома
| Услуга |
Срок (дней) |
Цена |
| Постановка дома на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
| Постановка на учёт ранее учтенного объекта |
21 |
от 12 000 |
| Постановка помещения на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
| Постановка сооружения на кадастровый учёт |
от 14 |
по договоренности |
| Снятие с кадастрового учета недвижимости |
5 |
от 7 000 |
| Постановка новостройки на кадастровый учёт |
60 |
по договоренности |
| Постановка здания на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
| Проект межевания территории (ПМТ) |
180 |
по договоренности |
| Постановка дома на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
| Постановка на учёт ранее учтенного объекта |
21 |
от 12 000 |
| Технический план дома на землях под ИЖС |
30 |
от 10 000 |
| Технический план на аренду |
14 |
от 9 000 |
| Регистрация дома ИЖС «ПОД КЛЮЧ» |
30 |
от 25 000 |
| Постановка помещения на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
| Постановка сооружения на кадастровый учёт |
от 14 |
по договоренности |
| Снятие с кадастрового учета недвижимости |
5 |
от 7 000 |
| Технический план на сооружение (дорога,газопровод) |
от 14 |
от 25 000 |
| Поэтажный план с экспликацией помещений |
от 2 |
от 9 000 |
| Регистрация дома в СНТ |
21 |
от 16 500 |
| Постановка новостройки на кадастровый учёт |
60 |
по договоренности |
| Постановка здания на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
| Технический план дома на землях в СНТ/ДНП |
21 |
от 10 000 |
| Технический план дома на многоквартирный дом |
60 |
по договоренности |
| Технический паспорт на недвижимость |
5 |
от 10 000 |
| Акт обследования объекта |
5 |
от 5 000 |
Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в подготовке технических планов. Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.
Срок выполнения работ от 30 рабочих дней.
Почему важно поставить на учет дом как можно быстрее
После указанного срока все садовые дома, не поставленные на кадастровый учёт, автоматически будут считаться, так называемым «самостроем». А это означает, что по закону Вы не будете иметь на них никаких юридических прав, будут начисляться штрафы и, как итог, придёт исковое заявление о сносе постройки.
Чтобы узаконить подобные постройки в СНТ нужно будет проходить административную или судебную процедуру.
С 1 марта 2026 года для регистрации садовых домов в садоводствах Вы будете вынуждены не только заказывать технических план у организаций, выполняющих кадастровые работы, но и получать необходимые разрешения от местных органов власти.
Обязательным станет подача уведомления о начале и об окончании строительства, а администрация должна будет выдавать уведомления о соответствии или не соответствии параметров дома заявленным параметрам и законодательству.
Получить положительный ответ, без обращения в суд, будет проблематично, потому что далеко не во всех администрациях разработаны и утверждены Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ).
Так как усложнится сам процесс процедуры регистрации садовых домов, возрастут не только сроки, но и стоимость работ.
На данный же момент для проведения приватизации необходимо подготовить только технический план и декларацию.
Именно эти причины являются главными причинами для того, чтобы Вы не откладывали регистрацию Ваших садовых домов.
Как проходит постановка садовых домов на кадастровый учет
Во время действия до 1 марта 2026 года для того, чтобы узаконить садовый дом нужно:
- Обратиться к кадастровому инженеру/кадастровую организацию и заказать изготовление технического плана для садового дома на землях СНТ.
- Геодезисты выезжают на Объект для проведения съемки дома.
- Кадастровый инженер подготавливает декларация об Объекте и предоставляется Вам на согласование. Далее изготавливает технический план.
- Передает Вам записанный на CD-диске технический план на садовый дом. Вы оплачиваете государственную пошлину в размере 350 рублей и подаете в МФЦ для постановки на кадастровый учёт и регистрации права.
- Как итог Вы получите Выписку из ЕГРН.
