Время работы офиса:
ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

5 сертифицированных 
кадастровых инженеров
более 8 лет
опыта работы
8 (925) 714-77-38

Прием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00

Перезвоним вам за 5 минут

Постановка дома на кадастровый учёт

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов
Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

    Постановка дома на кадастровый учёт — важная и необходимая для правомерного владения недвижимостью процедура.

    Если Вы задумались о регистрации дома, то сейчас самое время это сделать. До 1 марта 2026 года действует упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и на садовые и на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.

    Цены на регистрацию дома

    Услуга Срок (дней) Цена
    Постановка дома на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка на учёт ранее учтенного объекта 21 от 12 000
    Постановка помещения на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка сооружения на кадастровый учёт от 14 по договоренности
    Снятие с кадастрового учета недвижимости 5 от 7 000
    Постановка новостройки на кадастровый учёт 60 по договоренности
    Постановка здания на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Проект межевания территории (ПМТ) 180 по договоренности
    Постановка дома на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка на учёт ранее учтенного объекта 21 от 12 000
    Технический план дома на землях под ИЖС 30 от 10 000
    Технический план на аренду 14 от 9 000
    Регистрация дома ИЖС «ПОД КЛЮЧ» 30 от 25 000
    Постановка помещения на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка сооружения на кадастровый учёт от 14 по договоренности
    Снятие с кадастрового учета недвижимости 5 от 7 000
    Технический план на сооружение (дорога,газопровод) от 14 от 25 000
    Поэтажный план с экспликацией помещений от 2 от 9 000
    Регистрация дома в СНТ 21 от 16 500
    Постановка новостройки на кадастровый учёт 60 по договоренности
    Постановка здания на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Технический план дома на землях в СНТ/ДНП 21 от 10 000
    Технический план дома на многоквартирный дом 60 по договоренности
    Технический паспорт на недвижимость 5 от 10 000
    Акт обследования объекта 5 от 5 000

    Специалисты компании «ССГ» имеют большой опыт в подготовке технических планов.  Квалифицированные геодезисты и кадастровые инженеры всегда профессионально и ответственно подходят к работе. Мы никогда не бросаем наших клиентов на полпути и всегда доводим дело до конечного результата.

    Срок выполнения работ от 30 рабочих дней.

    Почему важно поставить на учет дом как можно быстрее

    После указанного срока все садовые дома, не поставленные на кадастровый учёт, автоматически будут считаться, так называемым «самостроем».  А это означает, что по закону Вы не будете иметь на них никаких юридических прав, будут начисляться штрафы и, как итог, придёт исковое заявление о сносе постройки.

    Чтобы узаконить подобные постройки в СНТ нужно будет проходить административную или судебную процедуру.

    С 1 марта 2026 года для регистрации садовых домов в садоводствах Вы будете вынуждены не только заказывать технических план у организаций, выполняющих кадастровые работы, но и получать необходимые разрешения от местных органов власти. 

    Обязательным станет подача уведомления о начале и об окончании строительства, а администрация должна будет выдавать уведомления о соответствии или не соответствии параметров дома заявленным параметрам и законодательству.

    Получить положительный ответ, без обращения в суд, будет проблематично, потому что далеко не во всех администрациях разработаны и утверждены Правила Землепользования и Застройки (ПЗЗ).

    Так как усложнится сам процесс процедуры регистрации садовых домов, возрастут не только сроки, но и стоимость работ.

    На данный же момент для проведения приватизации необходимо подготовить только технический план и декларацию.

    Именно эти причины являются главными причинами для того, чтобы Вы не откладывали регистрацию Ваших садовых домов.

    Во время действия до 1 марта 2026 года для того, чтобы узаконить садовый дом нужно:

    1. Обратиться к кадастровому инженеру/кадастровую организацию и заказать изготовление технического плана для садового дома на землях СНТ.
    2. Геодезисты выезжают на Объект для проведения съемки дома.
    3. Кадастровый инженер подготавливает декларация об Объекте и предоставляется Вам на согласование.  Далее изготавливает технический план.
    4. Передает Вам записанный на CD-диске технический план на садовый дом. Вы оплачиваете государственную пошлину в размере 350 рублей и подаете в МФЦ для постановки на кадастровый учёт и регистрации права.
    5. Как итог Вы получите Выписку из ЕГРН.

    Какие документы потребуются

    паспорт

    Стоимость

    Услуги

    Стоимость

    Постановка дома на кадастровый учёт

    от 12 000 р.

    Поставим дом на кадастровый учет в районах ЛО

    Бокситогорский район

    Гатчинский район

    Лодейнопольский район

    Приозерский район

    Волосовский район

    Кингисеппский район

    Ломоносовский район

    Сланцевский район

    Волховский район

    Киришский район

    Лужский район

    Тихвинский район

    Всеволожский район

    Кировский район

    Подпорожский район

    Тосненский район

    Выборгский район

         

     

    А также во всех городах

    Санкт-Петербург Бокситогорск Волосово
    Волхов Всеволожск Выборг
    Высоцк Гатчина Ивангород
    Каменногорск Кингисепп Кириши
    Кировск Коммунар Лодейное Поле
    Ломоносов Луга Любань
    Никольское Новая Ладога Отрадное
    Пикалево Подпорожье Приморск
    Приозерск Светогорск Сертолово
    Сланцы Сосновый Бор Сясьстрой
    Тихвин Тосно Шлиссельбург

    Официально «Дачная амнистия» действует до 1 марта 2021 года. Однако в настоящее время закон о продлении амнистии до 1 марта 2026 года  активно рассматривается Правительством уже на уровне Совета Федерации.

    Так, по всей видимости, решение о продлении не за горами.

    Следить за ходом продвижения законопроекта № 994421-7 Вы можете на официально сайте Государственной автоматизированной системы «Законотворчество».

    Да, оформить дом на участке  садоводческого  некоммерческого товарищества как жилой возможно.

    Однако важно учесть, что дом должен соответствовать параметрам жилого дома: ст. 23 N217-ФЗ, п. 39 ст. 1 ГрК:

    • это должно быть отдельно стоящее здание (не пристрой);
    • число этажей над поверхностью земли не должно превышать 3;
    • высота строения должна быть меньше либо равна 20 м;
    • сам дом не должен быть предназначен для последующего раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
    • в доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша;
    • в комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение
    • и прочее.

    Для строительства дома в СНТ, пока действует «Дачная амнистия», никаких согласований с Администрацией не требуется, следовательно, получать разрешение не нужно.   

    Главное перед строительством  ознакомьтесь с градостроительными нормами и требованиями, чтобы в будущем не было проблем с постановкой объекта на кадастровый учет.

    В данном случае необходимо присвоить дому координаты.

    Для этого Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который сделает выезд на объект и проведет геодезическую съемку дома.

    Далее подготавливается технический план на присвоение координат объекту и подается в «МФЦ» для дальнейшей отправки в Росреестр.

    Нажмите, чтобы оценить!
    [Всего: 1 В среднем: 5]

    Часто задаваемые вопросы

    До какого числа действует Дачная амнистия?

    Официально «Дачная амнистия» действует до 1 марта 2021 года. Однако в настоящее время закон о продлении амнистии до 1 марта 2026 года  активно рассматривается Правительством уже на уровне Совета Федерации.

    Так, по всей видимости, решение о продлении не за горами.

    Следить за ходом продвижения законопроекта № 994421-7 Вы можете на официально сайте Государственной автоматизированной системы «Законотворчество».

    Можно ли зарегистрировать дом в СНТ, как жилой?

    Да, оформить дом на участке  садоводческого  некоммерческого товарищества как жилой возможно.

    Однако важно учесть, что дом должен соответствовать параметрам жилого дома: ст. 23 N217-ФЗ, п. 39 ст. 1 ГрК:

    • это должно быть отдельно стоящее здание (не пристрой);
    • число этажей над поверхностью земли не должно превышать 3;
    • высота строения должна быть меньше либо равна 20 м;
    • сам дом не должен быть предназначен для последующего раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
    • в доме должны быть надежные несущие конструкции и крыша;
    • в комнатах и на кухне должны быть окна, обеспечивающие естественное освещение
    • и прочее.
    Хочу построить дом на участке СНТ, нужно ли получать разрешение на строительство?

    Для строительства дома в СНТ, пока действует «Дачная амнистия», никаких согласований с Администрацией не требуется, следовательно, получать разрешение не нужно.   

    Главное перед строительством  ознакомьтесь с градостроительными нормами и требованиями, чтобы в будущем не было проблем с постановкой объекта на кадастровый учет.

    Дом имеет кадастровый номер, но на публичной кадастровой карте его не вижу. Что делать?

    В данном случае необходимо присвоить дому координаты. 

    Для этого Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, который сделает выезд на объект и  проведет геодезическую съемку дома. 

    Далее подготавливается технический план на присвоение координат объекту и подается в «МФЦ» для дальнейшей отправки в Росреестр. 

      Есть вопросы?
      Напишите нам!

      Отзывы с Реестра кадастровых инженеров

      Предлагаем ознакомиться с реальными отзывами заказчиков

      Наши клиенты

      Наши гарантии

      Лицензии на работы

      Мы имеем все необходимые документы для выполнения кадастровых работ в соответствии с Фед. законом №221ФЗ от 24.07.2007

      Гарантия выполнения

      В случае получения приостановления в Росреестре, мы устраняем приостановления бесплатно в течение 5 рабочих дней

      Предоплата от 0 до 50%

      Мы напрямую замотивированы выполнить для Вас работы качественно и в срок

      Лицензии и документы

      Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

      Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

      Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

      Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

      Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

      Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

      Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

      Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

      Наши кадастровые инженеры

      Шумаков Алексей Витальевич Кадастровый инженер
      Перевалова Алина Владимировна Кадастровый инженер
      Кадников Антон Владимирович Генеральный директор
      Кадников Глеб Владимирович Зам. генерального директора - Главный инженер
      Бельская Елена Викторовна Кадастровый инженер
      Илимисова Розалия Тагировна Геодезист
      Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист
      <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">
      <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">
      <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">

      Мы в СМИ