Поэтажный план с экспликацией помещений

B определенных жизненных ситуациях Вам может понадобиться поэтажный план помещения, в котором находится квартира, a также его экспликация.

Оформление ипотеки, сделки с недвижимостью и перепланировка жилья – все эти процедуры требуют подготовки основательного пакета документации.

Так, поэтажный план и экспликация помещения, содержащие техническую информацию об объекте, в таких ситуациях необходимы.

Что такое поэтажный план и экспликация
Поэтажный план — это документ с графическим изображением основных элементов, расположенных на одном этаже дома или здания.

Поэтажный чертёж содержит точные габариты помещений, а также такие параметры, как:
• окна, двери, стены, перегородки;
• лестницы и балконы;
• внутренние выступы и ниши;
• столбы, колонны и арки;
• лазы цокольных этажей и подвалов;
• котлы отопления;
• пожарное и санитарное оборудование изображается условными символами.

Говоря об экспликации простым языком, можно сказать, что это своего рода пояснение к плану помещения.
С её помощью можно получить важную информацию, так как она является информационным документом, отражающим количество комнат и помещений в квартире, их параметры и прочее.
Самый распространенный вид экспликации представляет собой таблицу, содержащую данные площадей в виде чисел.

Экспликация содержит следующие сведения:
• указание жилой площади в квадратных метрах;
• этажность помещения;
• габариты квартиры с указанием размеров комнат: высоты потолков и площади;
• номер комнат на плане квартиры;
• назначение каждого помещения.

Помимо этого, таблица содержит условные обозначения, применяемые к отдельным помещениям, а также описание характеристик.

Когда может понадобиться поэтажный план с экспликацией
Изготовление поэтажного плана и экспликации будут необходимы в следующих случаях:
• при проведении реконструкции для узаконивания перепланировки и ремонтных работах на объекте;
• при переводе жилого помещения в нежилое;
• при совершении различных сделок с недвижимостью (для ипотеки, передачи в аренду, в собственность, для оформления наследства, для залога);
• при оценке недвижимости;
• при оспаривании кадастровой стоимости.

Изготовление поэтажного плана с экспликацией помещений выполняется в несколько этапов:

1. Подписание договора и оплата первой части.
2. Выезд на объект для проведения съёмки.
3. Обработка результатов съемки, согласование с заказчиком.
4. Предоставление поэтажного плана заказчику и оплата оставшейся части по договору.

Статья по теме

Экспликация помещений в 2021 году: что это, для чего необходима и где получить