Регистрация дома в СНТ

В настоящий момент и до 01.03.2026 года на территории нашей страны действует процедура, которая позволяет владельцам в упрощенном порядке узаконить недвижимость. В народе ее называют «Дачная амнистия».

Суть «Дачной амнистии» заключается в упрощенном формате регистрации домов на землях садоводческих некоммерческих товариществ. Амнистия освобождает собственников от получений уведомлений о соответствии градостроительным нормам, как в случае домов ИЖС, разрешения на строительство, согласования проекта дома с местными органами власти, причем как на новое строительство, так и завершенное, и позволяет поставить его на кадастровый учёт на основании технического плана.

Сейчас члены садоводств могут быстро, без лишней головной боли в виде осложняющей весь процесс бюрократии, зарегистрировать садовый/жилой дом и оформить право на него в течение 30 дней.

Что будет, если не зарегистрировать дом в СНТ до 1 марта 2026 года

После указанной даты постройки, которые не поставлены на государственный кадастровый учёт, станут «самостроями».

Для признания права собственности на них и возможности официально распоряжаться имуществом, владельцы будут вынуждены обращаться в судебные инстанции, что нельзя назвать беспроблемным и дешевым вариантом регистрации домов.

Возможно, будет принято постановление, что с 1 марта 2026 года вступит уведомительный порядок, заключающийся в том, что для постановки дома на кадастровый учет придется уведомлять администрацию района и получать своего рода разрешение на строительные работы и дальнейшую возможность подготовить технические план  строения для подачи в Росреестр.

Пока что не известно, как будет проходить регистрации недвижимости на землях СНТ и ДНП после окончания «Дачной амнистии», но очевидно, что он будет только усложняться. А чем сложнее и дольше процесс, тем он будет дороже.

Ход работ для регистрации дома в садовом товариществе

1. Владелец обращается в кадастровую организацию. Изучается исходная документация и заключается договор.
2. Полевой этап предполагает выезд специалистов для проведения замеров постройки.
3. После кадастровый инженер готовит декларацию и технический план. Документы согласуются с заказчиком.
4. После согласования инженер передает тех план записанным на компакт диск для подачи в «МФЦ» . Вы выбираете подходящий день и время для посещения центра. При необходимости регистрации права, оплачивается пошлина (350 руб.).

В результате вы становитесь собственником и получаете новую Выписку из ЕГРН, которая является главным документом, подтверждающим и право собственности на дом и то, что он официально прошел кадастровый учет.