Постановка на учет нежилого здания — важная и необходимая для правомерного владения недвижимостью процедура.
Чтобы осуществить продажу, покупку, обмен, и любую другую сделку с недвижимым имуществом необходимо собрать пакет документов, обязательной часть которого является кадастровый паспорт.
Цена постановки на учет нежилого здания
| Характеристики объекта |
Стоимость работ |
Необходимые документы |
| до 250 кв.м. |
~ 20000 руб. |
В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания! |
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до 1 января 2017г. *) |
| 300 – 350 кв.м. |
~ 25 000 руб. |
| 400 – 450 кв.м. |
~ 30 000 руб. |
2. Проектная документация, заверенная застройщиком |
| 500 – 550 кв.м. |
~ 35 000 000 руб. |
3. Разрешение на строительство |
| 600 – 650 кв.м. |
~ 40 000 руб. |
4. Положительное заключение экспертизы |
| 700 – 750 кв.м. |
~ 45 000 руб. |
5. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС) |
| 800 – 850 кв.м. |
~ 50 000 руб. |
| от 900 кв.м. |
договорная |
6. Постановление о присвоении почтового адреса |
| 7. Правоудостоверяющий документ на земельный участок |
| Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ |
Когда необходимо поставить нежилое здание на кадастровый учет?
Нежилое помещение — популярный объект сделок, которые заключаются ежедневно. Магазины, гаражи, офисы и другие объекты, не предназначенные для проживания регулярно покупаются и продаются. Для того, чтобы можно было манипулировать такими объектами, они должны быть зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет.
Так, согласно законодательству, сведения о нежилом помещении должны быть внесены в единый государственный реестр невидимости и иметь кадастровый номер.
Варианты кадастрового учета для помещений
Необходимые документы
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
- заявление о регистрации нежилого помещения или незавершенного строительства такого объекта. Подать его может не только хозяин недвижимости, но и доверенное лицо. Заявка составляется не в произвольной, а в официально установленной форме, которую вм предоставят сотрудники МФЦ;
- технический план, который составляет кадастровый инженер, сведения о котором внесены в соответствующий государственный реестр.
Также могут понадобиться и другие документы — нотариальная доверенность для представителя, а также документ, подтверждающий право собственности.
В каких случаях нужно проводить вынос границ в натуру?
