Время работы офиса: ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76, каб. 5 office@stroysnabgaz.ru
5 сертифицированных 
кадастровых инженеров
5 лет
опыта работы
8(812)981-27-43

Прием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00

Бесплатная консультация

Перезвоним вам за 5 минут

Технический план дома на землях под ИЖС

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов
Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Оставить заявкурассчитаем цену на услуги

Что входит в изготовление технического плана на дом расположенного на землях под ИЖС

1. Запрос данных:

  • копия паспорта (с пропиской), СНИЛС, ИНН;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • разрешение на строительство, либо уведомление о начале строительства (при наличии);
  • разрешение на присвоение адреса (при наличии);
  • доверенность на предоставление интересов заказчика в МФЦ и в администрации района.

2. Кадастровая съемка Объекта(-ов).

3. Согласование результатов съемки с заказчиком.

4. Подача уведомления о планируемом строительстве/реконструкции объекта(-ов) ИЖС или садового дома (при необходимости).

5.  Получение уведомления о соответствии строительства/реконструкции объекта(-ов)  ИЖС или садового дома в администрации района и подготовка технического плана.

6. Подача уведомления об окончании строительства и технического плана в администрацию района с одновременной отправкой технического плана на кадастровый учёт.

Что входит в изготовление технического плана на дом расположенного на землях ИЖС «ПОД КЛЮЧ»?

1.Запрос данных:
— паспортные данные, ИНН, СНИЛС собственника участка, разрешение на строительство, либо уведомление о начале строительства(при наличии), доверенность;

-кадастровый номер участка (из свид-ва о собственности или выписки из ЕГРН).

2.  Подписание договора и оплата 50% стоимости за первый этап работ: кадастровая съёмка объекта.

3. Кадастровая съемка Объекта.

4. Согласование результатов съемки с заказчиком.

5. Подача уведомления о планируемом строительстве/реконструкции объекта(-ов) ИЖС или садового дома (при необходимости).

6. Получение уведомления о соответствии строительства/реконструкции объекта(-ов) ИЖС или садового дома в администрации района и подготовка технического плана.

7.  Подача уведомления об окончании строительства и технического плана в администрацию района с одновременной отправкой технического плана на кадастровый учёт.

9. Получение выписки из ЕГРН в электронной почте, либо на бумажном носителе и оплата оставшейся стоимости по договору.

Какие документы потребуются

Проектная документация либо техпаспорт исследуемого объект

Паспорт заказчика услуги

Разрешение на строительство, либо уведомление о начале строительства (при наличии)

Справка, выданная муниципалитетом о присвоении адреса (при наличии)

Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследственные права

СНИЛС

Стоимость

Услуги

Стоимость

Технический план дома на землях под ИЖС

от 10 000 р.

Пройдите опрос
и получите скидку 20%

пройти квиз

Порядок подготовки технического плана дома на землях под индивидуальное жилищное строительство с августа 2018 году был изменён, так как Министерство Экономического Развития ввело новые поправки.

В основе всё осталось также, но появился уведомительный порядок регистрации недвижимости. До начала строительства собственник участка должен иметь разрешение на строительство (выданное до августа 2018 г.), либо если его нет заранее подать уведомление о начале строительства в администрацию и получить ответ – Уведомление о соответствии заявленных параметров строительства. Данный пункт обязательный! Не начинайте строительство без разрешения или уведомления о соответствии строительства.

В противном случае без согласования о строительстве на землях ИЖС с местной администрацией дом будет считаться самостроем и подлежит сносу.

Особенности техплана дома ИЖС 2020

В целом, продолжают действовать правила, принятые в 2018 году. Для постановки потребуется:

Компания «ССГ», занимающаяся составлением техплана по системе «под ключ», готова взять на себя сбор и получение всех необходимых документов. Это сбережёт вам нервы и время за счёт отсутствия необходимости ходить по инстанциям и запрашивать бумаги.

Кто составляет технический план жилого дома

Составление технического плана дома на землях под ИЖС должен осуществлять аттестованный кадастровый инженер. Так как именно он выезжает на объект и проводит замеры, а также осуществляет привязку дома к координатам на местности, он несёт полную ответственность за достоверность сведений, изложенных в техническом плане.

Сам техплан состоит из текстовой части, в которой описано назначение объекта, его координаты, материал стен, площадь, исходные документы, используемые пункты опорной межевой сети в ходе определения координат.

Графическая часть включает в себя поэтажный план дома, схему геодезических построений, а также схему расположения здания на земельном участке.

Этапы работ

Первым этапом мы запрашиваем все исходные данные и документы: паспорт, СНИЛС владельца участка, кадастровый номер, присвоенный участку, разрешение на строительство или же уведомление о начале строительства.

Далее подписывается договор, и происходит оплата половины стоимости работ. После чего сотрудники компании проведут геодезическую съёмку – это нужно для определения координат дома. Далее следуют обмерные работы внутренних помещений дома и составление абриса поэтажного плана дома.

Следующий этап – создание поэтажных планов и согласование их с заказчиком. Подготовка  декларация об объекте недвижимости.

Третий этап – пожалуй, самый основной. Подготовка техплана в печатной и электронной форме на CD-R диске. Только после этого оплачивается вторая половина стоимости услуги.

Полученный технический план собственник может подать в Администрацию района или МФЦ. Стоит отметить, что на этом этапе собственник подаёт уведомление об окончании строительства совместно с техническим планом и обязательно оплачивает пошлину за регистрацию права. Подачу документов могут совершить и наши сотрудники, в случае заключения договора на работы под ключ. Если будут выявлены недочёты, компания их исправляет.

Завершающим этапом становится получение выписки на дом из Росреестра.

Стоимость и сроки выполнения работ

Составление технического плана дома на землях под индивидуальной жилое строительство занимает в компании ООО «ССГ» около двух недель и будет стоить вам от 14000 рублей.

Стоимость назвать однозначно невозможно, так как она строго индивидуальна и зависит от региона, в котором выполняются работы, требуемых сроков выполнения и удалённости участка от населённого пункта.

Согласен(на) с обработкой персональных данных

Есть вопросы?
Напишите нам!

  • office@stroysnabgaz.ru
  • Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., 76, д/ф 35, этаж 2, каб. 5
  • 8(812) 981-27-43

Отзывы с Реестра кадастровых инженеров

Наши клиенты

Лицензии и документы

Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

Наша команда

Шумаков Алексей Витальевич

Кадастровый инженер
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Евстифеева Алина Владимировна

Помощник кадастрового инженера
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Кадников Антон Владимирович

Генеральный директор
связаться

 

8 (812) 981-27-43 kav@stroysnabgaz.ru

Кадников Глеб Владимирович

Зам. генерального директора - Главный инженер
связаться

 

8 (812) 981-27-43 kgv@stroysnabgaz.ru

Бельская Елена Викторовна

Кадастровый инженер
связаться

 

8 (812) 981-27-43 bev@stroysnabgaz.ru

Илимисова Розалия Тагировна

Геодезист
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Илимисов Юрий Орынбасарович

Главный геодезист
связаться

 

8 (812) 981-27-43 office@stroysnabgaz.ru

Мы в СМИ