Образование части земельного участка

Часть земельного участка, как и сам земельный участок может выступать самостоятельным объектом земельно-имущественных правоотношений.

Так, в случае образования части земельного участка, он сохраняется и продолжает существовать в прежних границах, однако, его часть становится полноценным объектом недвижимости.

Что такое части земельного участка

Части земельных участков

1. — это объекты недвижимости, а значит, они подлежат кадастровому учету и сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

1. Часть земельного участка, как и сам земельный участок, может выступать самостоятельным объектом земельно-имущественных правоотношений.

1. Однако следует отметить, что создание части земельного участка не обозначает раздел земельного участка или полноценного выдела из него.

1. При образовании (уточнении) части участка, он продолжает существовать в прежних границах, но его часть становится полноценным объектом недвижимости.

При образовании части земельного участка исходный земельный участок не подвергается никаким существенным изменениям, в ЕГРН сохраняются его основные характеристики:
• координаты характерных точек границ;
• площадь;
• кадастровый номер.

Этапы работ при образовании части земельного участка

1. 1. Для образования части земельного участка требуется подготовка межевого плана. Таким образом, этапы работ будут следующие:

1. 1. 1 этап: Запрос необходимых документов:

1. 1. • паспорт;

1. 1. • правоустанавливающие документы на земельный участок;

1. 1. • документ, на основании которого образуется часть земельного участка: Соглашение о сервитуте/доступе, решение суда, договор аренды земельного участка, проектная документация лесного участка.

1. 1. 2 этап: Подписание договора и оплата 50% стоимости.

1. 1. 3 этап: Кадастровая съемка части земельного участка и согласование с заказчиком.

1. 1. 4 этап: Изготовление межевого плана на часть земельного участка.

1. 1. 5 этап: Передача заказчику межевого плана на бумажном носителе и на CD-диске. Оплата оставшейся стоимости по договору.

1. 1. 6 этап: Подача собственником CD-диска с межевым планом в МФЦ.

1. 1. При необходимости: Исправление недочетов, в случае приостановления на образование части участка.

1. 7 этап: Получение выписки из ЕГРН на образованный участок.