Образование части земельного участка

Процедура образования части земельного участка может понадобиться по самым разным причинам — будь то раздел или объединение участков, их перераспределение, выделение доли или иные цели. Наша компания располагает всеми необходимыми ресурсами для качественного проведения данной процедуры «под ключ».

Наши специалисты возьмут на себя весь комплекс работ — от подготовки межевого плана с описанием границ образуемого участка до оформления необходимой документации, включая регистрацию права собственности на новый участок. Мы также обеспечим взаимодействие с Росреестром и другими уполномоченными органами на всех этапах.

Отличные знания земельного законодательства и многолетний опыт практической работы позволяют нам гарантировать клиентам быстрое и безопасное решение любых задач, связанных с выделением части земельного надела. Доверьте нам этот процесс — и вы избавите себя от лишних хлопот и рисков.

Стоимость образования части земельного участка

Части земельных участков — это объекты недвижимости, а значит, они подлежат кадастровому учету и сведения о них вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Они могут выступать самостоятельным объектом земельно-имущественных правоотношений. Однако следует отметить, что создание части земельного участка не обозначает раздел земельного участка или полноценного выдела из него. При образовании (уточнении) части участка, он продолжает существовать в прежних границах, но его часть становится полноценным объектом недвижимости.

При образовании части земельного участка исходный земельный участок не подвергается никаким существенным изменениям, в ЕГРН сохраняются его основные характеристики:

• координаты характерных точек границ;
• площадь;
• кадастровый номер.

Этапы работ при образовании части земельного участка

Для образования части земельного участка требуется подготовка межевого плана. Таким образом, этапы работ будут следующие:

1 этап: Запрос необходимых документов:

• паспорт;
• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• документ, на основании которого образуется часть земельного участка: Соглашение о сервитуте/доступе, решение суда, договор аренды земельного участка, проектная документация лесного участка.

2 этап: Подписание договора и оплата 50% стоимости.

3 этап: Кадастровая съемка части земельного участка и согласование с заказчиком.

4 этап: Изготовление межевого плана на часть земельного участка.

5 этап: Передача заказчику межевого плана на бумажном носителе и на CD-диске. Оплата оставшейся стоимости по договору.

6 этап: Подача собственником CD-диска с межевым планом в МФЦ.

При необходимости: Исправление недочетов, в случае приостановления на образование части участка.

7 этап: Получение выписки из ЕГРН на образованный участок.

Какие документы потребуются?

Паспортные данные заказчика услуги

Соглашение о сервитуте/доступе, решение суда, договор аренды земельного участка, проектная документация лесного участка

Правоустанавливающие документы