Какие изменения в кадастровом учёте и регистрации прав будут в 2025 году и почему мы рекомендуем не откладывать дело в долгий ящик.

«Вот бы уехать загород, чтобы отдохнуть от городской суеты» — наверняка каждого хоть раз посещала данная мысль.

Желание иметь свой загородный дом вполне естественно и за последние годы рынок загородной недвижимости пользуется спросом.   

Однако часть граждан не спешат с официальной регистрацией своей загородной недвижимости. Расслабляет «Дачная амнистия», которая уже несколько раз продлевалась.  

Так на данный момент поставить на кадастровый учёт дом на землях СНТ, ИЖС можно без уведомления и получения разрешений от органов власти. Более подробно рассказывали в данной статье.    

Текущие послабления в кадастровом учёте продлены до 1 марта 2031 года, с другой, не все видят смысл ставить на кадастровый учёт объекты недвижимости, избегая налогов.

Но мы рекомендуем не затягивать с регистрацией недвижимости и вот почему.

Делимся очень важной новостью, о которой мало информируют граждан.

Федеральный закон от 12.07.2024 N 176-ФЗ

О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ в части увеличения размера государственной пошлины за государственную регистрацию

 Согласно Федеральному закону за госрегистрацию прав уплачивается госпошлина в размере:

Для физических лиц:

— в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 руб., — 4000 руб.;

— если кадастровая стоимость превышает 20 000 000 руб. — 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 500 000 руб.

Для организаций:

— в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 руб., — 44 000 руб.;

— если кадастровая стоимость превышает 22 000 000 руб., — 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 1 000 000 руб.

За ГКУ созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной ГРП уплачивается госпошлина в размере:

—  для физических лиц — 2000 руб.;
—  для организаций — 22 000 руб.

 За ГКУ в связи с изменением сведений об объекте недвижимости:

— для физических лиц — 1000 руб.;
— для организаций — 2000 руб.

Заосуществляемые одновременно ГКУ и ГРП на созданные (образованные) объекты недвижимости:

— для физических лиц:

— в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 руб., — 6000 руб.;

— если кадастровая стоимость превышает 20 000 000 руб. — 2000 руб. + 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 500 000 руб.;

Для организаций:

— в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 руб., — 66 000 руб.;

— если кадастровая стоимость превышает 22 000 000 руб. – 22 000 руб. + 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 1 000 000 руб.

За госрегистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, ИЖС или индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 700 руб.;

За осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения — 1000 руб.

За  внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества:

— для физических лиц – 700 руб.;
—  для организаций – 2 000 руб.

За госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН:

—  для физических лиц – 700 руб.;
— для организаций – 2 000 руб.

 За госрегистрацию договора участия в долевом строительстве:

— для физических лиц – 700 руб.;
— для организаций – 12 000 руб.

Закон вступил в силу с момента его официального опубликования.
Значительная часть поправок вступает в силу с 1 января 2025 года.

Другие статьи

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга (СПб)

адрес: г. Санкт-Петербург, Арсенальная наб., д.13/1 телефоны: 417-47-40, 417-47-46 e-mail: tukalin@gov.spb.ru   Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Моторин Евгений…

11.09.2020

Жилкомсервисы (ЖКС) в Санкт-Петербурге (СПб)

Район Адрес Телефон Руководитель Жилкомсервис (ЖКС) №1 Адмиралтейского района ул. Лабутина, 24/56 714-16-56 Фролов Василий Николаевич Жилкомсервис (ЖКС) №2 Адмиралтейского…

10.09.2020

Скидка пенсионерам

Скидка 5% на все виды кадастровых и геодезических работ

10.11.2023