Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном участке, указание назначения и иных характеристик, и параметров. Форму и содержание техплана регламентирует ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», а именно Статья 24. Требования к техническому плану.

Цены

Характеристики объекта Стоимость работ Необходимые документы
до 150 кв.м. ~ 18 000 руб. В случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН

 

+ 50 руб./кв.м.

за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение
200 – 250 кв.м. ~ 20 000 руб. 2. Проектная документация, заверенная застройщиком
300 – 350 кв.м. ~ 25 000 руб. 3. Постановление о присвоении почтового адреса
400 – 650 кв.м. ~ 30 000 руб. 4. Договор долевого участия и акт приема- передачи
700 – 950 кв.м. ~ 35 000 руб. 5. Согласованный проект перепланировки (в случае внесения изменений в помещение)
от 1000 кв.м. договорная
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ

Виды

Технический план на складские помещения

Технический план на торговые помещения

Технический план на офисные помещения

Технический план на помещения общественного питания

Технический план на производственные помещения

Технический план на часть помещения для аренды

Содержание технического плана

Форма техплана состоит из текстовой и графической глав.

В текстовой части отражены следующие разделы:

  • общие сведения о кадастровых работах;
  • исходные данные;
  • информация о заказчике работ и специалисте кадастровом инженере, который подготавливал документ;
  • сведения о выполненных измерениях и расчётах;
  • описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
  • характеристики объекта;
  • сведения о части (частях) объекта;
  • характеристики помещений;
  • площадь;
  • заключение кадастрового инженера.

В графической части технического плана отображается информация:

  • схема геодезических построений;
  • схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;
  • чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости);
  • план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей – план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места;
  • приложение.

Как итог технический план записывается на CD-диск в форме электронного документа в формате XML, который в обязательном порядке заверяется цифровой электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего техплан, для дальнейшей подачи в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.

По желанию Заказчика, специалисты кадастровой компании ССГ могут бесплатно дополнительно подготовить техплан на бумажном носителе, прошитый, заверенный подписью и печатью инженера и предоставить Заказчику для личного пользования.

Click to rate this post!
[Total: 0 Average: 0]