Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном участке, указание назначения и иных характеристик и параметров. Форму и содержание техплана регламентирует ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», а именно Статья 24. Требования к техническому плану.
Цены
| Характеристики объекта | Стоимость работ | Необходимые документы | |
| до 250 кв.м. | ~ 20000 руб. | В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания! | 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до 1 января 2017г. *) |
| 300 – 350 кв.м. | ~ 25 000 руб. | ||
| 400 – 450 кв.м. | ~ 30 000 руб. | 2. Проектная документация, заверенная застройщиком | |
| 500 – 550 кв.м. | ~ 35 000 000 руб. | 3. Разрешение на строительство | |
| 600 – 650 кв.м. | ~ 40 000 руб. | 4. Положительное заключение экспертизы | |
| 700 – 750 кв.м. | ~ 45 000 руб. | 5. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС) | |
| 800 – 850 кв.м. | ~ 50 000 руб. | ||
| от 900 кв.м. | договорная | 6. Постановление о присвоении почтового адреса | |
| 7. Правоудостоверяющий документ на земельный участок | |||
| Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ | |||
Виды
Содержание технического плана
Форма техплана состоит из текстовой и графической глав.
В текстовой части отражены следующие разделы:
- общие сведения о кадастровых работах;
- исходные данные;
- информация о заказчике работ и специалисте кадастровом инженере, который подготавливал документ;
- сведения о выполненных измерениях и расчётах;
- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
- характеристики объекта;
- сведения о части (частях) объекта;
- характеристики помещений;
- площадь;
- заключение кадастрового инженера.
В графической части технического плана отображается информация:
- схема геодезических построений;
- схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;
- чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости);
- план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей – план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места;
- приложение.
Как итог технический план записывается на CD-диск в форме электронного документа в формате XML, который в обязательном порядке заверяется цифровой электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего техплан, для дальнейшей подачи в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.
По желанию Заказчика, специалисты кадастровой компании ССГ могут бесплатно дополнительно подготовить техплан на бумажном носителе, прошитый, заверенный подписью и печатью инженера и предоставить Заказчику для личного пользования.
