Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном участке, указание назначения и иных характеристик и параметров. Форму и содержание техплана регламентирует ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости», а именно Статья 24. Требования к техническому плану.

Цены

Характеристики объекта Стоимость работ Необходимые документы
до 250 кв.м. ~ 20000 руб. В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания! 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до

1 января 2017г. *)

300 – 350 кв.м. ~ 25 000 руб.
400 – 450 кв.м. ~ 30 000 руб. 2. Проектная документация, заверенная застройщиком
500 – 550 кв.м. ~ 35 000 000 руб. 3. Разрешение на строительство
600 – 650 кв.м. ~ 40 000 руб. 4. Положительное заключение экспертизы
700 – 750 кв.м. ~ 45 000 руб. 5. Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации (ЗОС)
800 – 850 кв.м. ~ 50 000 руб.
от 900 кв.м. договорная 6. Постановление о присвоении почтового адреса
7. Правоудостоверяющий документ на земельный участок
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ

Виды

Технический план на административные здания

Технический план на торговые здания

Технический план на офисные здания

Технический план на здания складов

Технический план на производственные здания

Технический план на часть здания для аренды

Содержание технического плана

Форма техплана состоит из текстовой и графической глав.

В текстовой части отражены следующие разделы:

  • общие сведения о кадастровых работах;
  • исходные данные;
  • информация о заказчике работ и специалисте кадастровом инженере, который подготавливал документ;
  • сведения о выполненных измерениях и расчётах;
  • описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке;
  • характеристики объекта;
  • сведения о части (частях) объекта;
  • характеристики помещений;
  • площадь;
  • заключение кадастрового инженера.

В графической части технического плана отображается информация:

  • схема геодезических построений;
  • схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке;
  • чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости);
  • план этажа (этажей) или части этажа (этажей) здания, сооружения, а в случае отсутствия у объекта недвижимости этажей – план здания, сооружения или части здания, сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения или машино-места;
  • приложение.

Как итог технический план записывается на CD-диск в форме электронного документа в формате XML, который в обязательном порядке заверяется цифровой электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего техплан, для дальнейшей подачи в Росреестр для постановки на кадастровый учёт.

По желанию Заказчика, специалисты кадастровой компании ССГ могут бесплатно дополнительно подготовить техплан на бумажном носителе, прошитый, заверенный подписью и печатью инженера и предоставить Заказчику для личного пользования.

Click to rate this post!
[Total: 1 Average: 4]