Как возвести перегородки в квартире со свободной планировкой?

Мечта о просторном, индивидуально зонированном жилье часто начинается с квартиры со «свободной планировкой». Кажется, что это идеальный холст для воплощения любых дизайнерских идей: перенос стен, создание новых комнат, выделение функциональных зон. Однако важно понимать, что понятие «свободная планировка» в большинстве случаев является маркетинговым ходом застройщика. На практике, это означает лишь отсутствие внутренних ненесущих перегородок на этапе сдачи объекта, а не полную свободу от государственного регулирования.

Любая возведенная вами стена, даже если она не является несущей, изменяет конфигурацию помещения и требует обязательного юридического оформления. Игнорирование этого факта может привести к серьезным проблемам: штрафам, невозможности продать, подарить или передать по наследству недвижимость, а также сложностям с получением ипотеки.

Именно здесь на помощь приходит профессиональный кадастровый инженер компании ССГ. Мы обеспечиваем полную юридическую чистоту ваших изменений, превращая мечту об идеальной планировке в законную реальность.

Свободная планировка и юридическая реальность: что нужно знать?

При покупке квартиры с «свободной планировкой» в документах БТИ (техническом паспорте или плане) обычно отображаются только наружные стены и мокрые зоны (санузлы, кухни). Все остальное пространство считается единым. Это означает, что любое внутреннее зонирование, установка дополнительных стен или даже дверных проемов – это перепланировка, которая должна быть отражена в официальных документах государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Без своевременного и правильного оформления, ваша квартира будет иметь расхождения между фактическим состоянием и данными ЕГРН. Это не только юридический риск, но и потенциальная потеря стоимости объекта на рынке.

Этапы сотрудничества

Роль Кадастрового Инженера ССГ в Процессе Узаконивания

Кадастровый инженер ССГ – это аттестованный специалист, обладающий эксклюзивными полномочиями по подготовке документов, необходимых для регистрации изменений в планировке объекта недвижимости. Наша задача – не просто замерить новые стены, а корректно и в полном соответствии с законодательством отразить эти изменения в государственном кадастре.

Пошаговый путь к легализации ваших перегородок с ССГ

После завершения строительных работ по возведению перегородок, наш кадастровый инженер выполняет следующие ключевые шаги:

Преимущества Сотрудничества с ССГ:

• Гарантия Легальности:Мы гарантируем, что все изменения будут внесены в ЕГРН в строгом соответствии с действующим законодательством.
• Экономия Времени и Нервов:Мы берем на себя всю бюрократическую волокиту, взаимодействие с государственными органами и подготовку сложных документов.
• Высокий Профессионализм:В штате ССГ – только аттестованные, опытные кадастровые инженеры, постоянно повышающие свою квалификацию.
• Комплексный Подход:От первой консультации до получения финальных документов – весь спектр услуг из одних рук.
• Прозрачность Цены:Четкое ценообразование без скрытых доплат.
• Повышение Рыночной Стоимости:Легально оформленные изменения делают вашу недвижимость более привлекательной и дорогой для потенциальных покупателей.

Не рискуйте будущим своей недвижимости. Доверьте процесс узаконивания возведенных перегородок профессионалам. Кадастровые инженеры ССГ – ваш надежный проводник в мире легальной и комфортной планировки.