Образование земельного участка в Приозерском районе

Если перед вами стоит задача образовать новый земельный участок на территории Приозерского района Ленинградской области, процедура утверждения осуществляется через Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Приозерского муниципального района (далее — уполномоченный орган Приозерского района).

Согласно Земельному кодексу РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится на основании одного из следующих документов:

• проект межевания территории (по Градостроительному кодексу РФ);
• проектная документация лесных участков;
• утверждённая органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На практике в Приозерском районе наиболее часто подготавливается и утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ). Данная схема служит основанием для изготовления межевого плана.

Важно: Приозерский район отличается значительной долей земель лесного фонда, множеством озёр с водоохранными зонами, а также наличием особо охраняемых природных территорий (озеро Ястребиное, заказники «Гладышевский», «Раковые озёра»). Перед началом процедуры обязательна проверка категории земель и природоохранных ограничений.

Этапы работ при образовании земельного участка в Приозерском районе

1. Кадастровая съёмка объекта(ов).
2. Изготовление предварительной схемы расположения участка на кадастровом плане территории (схема на КПТ) и направление её на согласование в администрацию района в электронном виде через Госуслуги.
3. Подготовка и электронная подача в администрацию района заявления на образование земельного участка. Получение постановления на образование участка.
4. После получения постановления подготовка и электронная подача в Росреестр межевого плана на образование земельного участка.
5. Получение выписки из ЕГРН на образованный земельный участок.
6. Далее Заказчик работ обращается в администрацию заявления на предоставление в аренду/собственность, в зависимости от решения муниципального органа.