Образование земельного участка в Тосненском районе

Если перед вами стоит задача образовать новый земельный участок на территории Тосненского района Ленинградской области, процедура утверждения осуществляется через Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Тосненского муниципального района (далее — уполномоченный орган Тосненского района).

Согласно Земельному кодексу РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится на основании одного из следующих документов:

• проект межевания территории (по Градостроительному кодексу РФ);
• проектная документация лесных участков;
• утверждённая органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На практике в Тосненском районе наиболее часто подготавливается и утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ). Данная схема служит основанием для изготовления межевого плана.

Важно: Тосненский район характеризуется высокой транспортной доступностью, что делает его привлекательным для жилой застройки, но при этом здесь есть зоны с особыми условиями использования: придорожные полосы федеральных трасс (М10, М11), водоохранные зоны рек Тосна и Ижора, объекты культурного наследия, а также территории, связанные с памятью о Великой Отечественной войне. Перед началом процедуры рекомендуется проверить наличие перечисленных ограничений.

Этапы работ при образовании земельного участка в Тосненском районе

1. Кадастровая съёмка объекта(ов).
2. Изготовление предварительной схемы расположения участка и направление её на согласование в администрацию Тосненского района для получения технического задания.
3. Подготовка топогеодезического регистра (ТГР) и схемы расположения на КПТ. Отправка документов в уполномоченный орган Тосненского района.
4. Получение акта о внесении сведений результатов топогеодезических работ.
5. Помощь заказчику в подготовке заявления на предоставление земельного участка в собственность и передача схемы расположения на КПТ.
6. Заказчик обращается с заявлением самостоятельно в администрацию Тосненского района или через МФЦ Тосненского района.
7. Получение от администрации Тосненского района постановления о предоставлении участка и утверждённой схемы расположения на кадастровом плане территории.
8. Подготовка межевого плана и передача его заказчику для постановки на кадастровый учёт через МФЦ («Мои документы»).