Образование земельного участка во Всеволожском районе

Если перед вами стоит задача образовать новый земельный участок на территории Всеволожского района Ленинградской области, процедура утверждения осуществляется через Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Всеволожского муниципального района (далее — уполномоченный орган Всеволожского района).

Согласно Земельному кодексу РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ, образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, производится на основании одного из следующих документов:

• проект межевания территории (по Градостроительному кодексу РФ);
• проектная документация лесных участков;
• утверждённая органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

На практике во Всеволожском районе наиболее часто подготавливается и утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ). Данная схема служит основанием для изготовления межевого плана.

Важно: из-за высокой плотности застройки и большого количества ранее учтённых земель во Всеволожском районе перед подготовкой схемы рекомендуется провести предварительный анализ кадастровых данных на отсутствие пересечений со смежными участками.

Этапы работ при образовании земельного участка во Всеволожском районе

1. Кадастровая съёмка объекта(ов).
2. Изготовление предварительной схемы расположения участка на кадастровом плане территории (схема на КПТ) и направление её на согласование в администрацию района в электронном виде через Госуслуги.
3. Подготовка и электронная подача в администрацию района заявления на образование земельного участка. Получение постановления на образование участка.
4. После получения постановления подготовка и электронная подача в Росреестр межевого плана на образование земельного участка.
5. Получение выписки из ЕГРН на образованный земельный участок.
6. Далее Заказчик работ обращается в администрацию заявления на предоставление в аренду/собственность, в зависимости от решения муниципального органа.