Постановка недвижимости на кадастровый учет

Постановка недвижимости на кадастровый учет – это ряд инженерных услуг, обычно включающий в себя сбор данных, анализ информации и регистрацию в кадастровых органах.

Это необходимо на всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, земельных участках). Полученная информация используется при регистрации права собственности.

Кадастровый инженер предлагает услуги

Постановка дома на кадастровый учет

Постановка на кадастровый учёт ранее учтенного объекта

Постановка помещения на кадастровый учет

Постановка сооружения на кадастровый учет

Постановка новостройки на кадастровый учет

Постановка здания на кадастровый учет

Снятие с кадастрового учета недвижимости

Цена кадастрового учета

Основания для постановки на кадастровый учёт

Кадастровый учет подразумевает занесение сведений об объекте в специальный реестр, в котором фиксируются возникновение, изменение и прекращение права собственности. Для того, чтобы поставить недвижимость на кадастр, должны быть основания:

• создание нового объекта недвижимости. Под этим пунктом подразумевается строительство индивидуального жилого дома, дачи, коттеджа, ввод в эксплуатацию многоквартирного строения, образование нового земельного участка;
• реконструкция, существенные изменения в объект. Так, обязательно необходимо уведомлять Росреестр о внесении крупных конструктивных изменений. Это может быть перепланировка квартиры, при которой несколько комнат объединяются в одну. Также сюда относится и достраивание частного дома, если при этом увеличиваются его размеры, например, возведение веранды, террасы или дополнительного хозяйственного помещения. Сведения нужно подавать и в случае, когда на земельном участке строится еще один объект, даже если там уже стоит зарегистрированное жилище;
• зарегистрированный объект недвижимости перестал существовать (снос или повреждение в результате непредвиденных обстоятельств);
• изменение существенных сведений о недвижимости.

Какие документы потребуются

Свидетельство о собственности или Выписка из ЕГРН

Паспортные данные заказчика услуги

Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя

Требования Росреестра к услуге

Когда заинтересованное лицо обращается в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет, ему необходимо предъявить следующие документы:

• план межевания. Он требуется при учете земельного участка или его части, а также при изменении его характеристик;
• технический план. Необходим при регистрации объекта недвижимости, его ранее не зарегистрированной части, а также при изменении ключевых характеристик;
• в случае прекращения существования объекта собственности, это должно подтверждаться соответствующим актом, надлежаще оформленным;
• копия документов, подтверждающих право собственности заявителя;
• при изменении категории земель нужна копия подтверждающего документа о категории, присвоенной земельному участку;
• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

Перечисленные документы можно подать самостоятельно или по доверенности, оформленной нотариально. Все оригиналы после снятия с них копий должны быть возвращены заявителю.