Постановка недвижимости на кадастровый учет – это ряд инженерных услуг, обычно включающий в себя сбор данных, анализ информации и регистрацию в кадастровых органах.
Это необходимо на всех объектах недвижимости (зданиях, сооружениях, земельных участках). Полученная информация используется при регистрации права собственности.
Кадастровый инженер предлагает услуги
Цена кадастрового учета
Услуга |
Срок (дней) |
Цена |
Постановка дома на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
Постановка на учёт ранее учтенного объекта |
21 |
от 12 000 |
Постановка помещения на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
Постановка сооружения на кадастровый учёт |
от 14 |
по договоренности |
Снятие с кадастрового учета недвижимости |
5 |
от 7 000 |
Постановка новостройки на кадастровый учёт |
60 |
по договоренности |
Постановка здания на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
Проект межевания территории (ПМТ) |
180 |
по договоренности |
Постановка дома на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
Постановка на учёт ранее учтенного объекта |
21 |
от 12 000 |
Технический план дома на землях под ИЖС |
30 |
от 10 000 |
Технический план на аренду |
14 |
от 9 000 |
Регистрация дома ИЖС «ПОД КЛЮЧ» |
30 |
от 25 000 |
Постановка помещения на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
Постановка сооружения на кадастровый учёт |
от 14 |
по договоренности |
Снятие с кадастрового учета недвижимости |
5 |
от 7 000 |
Технический план на сооружение (дорога,газопровод) |
от 14 |
от 25 000 |
Поэтажный план с экспликацией помещений |
от 2 |
от 9 000 |
Регистрация дома в СНТ |
21 |
от 16 500 |
Постановка новостройки на кадастровый учёт |
60 |
по договоренности |
Постановка здания на кадастровый учёт |
21 |
от 12 000 |
Технический план дома на землях в СНТ/ДНП |
21 |
от 10 000 |
Технический план дома на многоквартирный дом |
60 |
по договоренности |
Технический паспорт на недвижимость |
5 |
от 10 000 |
Акт обследования объекта |
5 |
от 5 000 |
Основания для постановки на кадастровый учёт
Кадастровый учет подразумевает занесение сведений об объекте в специальный реестр, в котором фиксируются возникновение, изменение и прекращение права собственности. Для того, чтобы поставить недвижимость на кадастр, должны быть основания:
- создание нового объекта недвижимости. Под этим пунктом подразумевается строительство индивидуального жилого дома, дачи, коттеджа, ввод в эксплуатацию многоквартирного строения, образование нового земельного участка;
- реконструкция, существенные изменения в объект. Так, обязательно необходимо уведомлять Росреестр о внесении крупных конструктивных изменений. Это может быть перепланировка квартиры, при которой несколько комнат объединяются в одну. Также сюда относится и достраивание частного дома, если при этом увеличиваются его размеры, например, возведение веранды, террасы или дополнительного хозяйственного помещения. Сведения нужно подавать и в случае, когда на земельном участке строится еще один объект, даже если там уже стоит зарегистрированное жилище;
- зарегистрированный объект недвижимости перестал существовать (снос или повреждение в результате непредвиденных обстоятельств);
- изменение существенных сведений о недвижимости.
Какие документы потребуются
Свидетельство о собственности или Выписка из ЕГРН
Паспортные данные заказчика услуги
Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя
Требования Росреестра к услуге
Когда заинтересованное лицо обращается в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет, ему необходимо предъявить следующие документы:
- план межевания. Он требуется при учете земельного участка или его части, а также при изменении его характеристик;
- технический план. Необходим при регистрации объекта недвижимости, его ранее не зарегистрированной части, а также при изменении ключевых характеристик;
- в случае прекращения существования объекта собственности, это должно подтверждаться соответствующим актом, надлежаще оформленным;
- копия документов, подтверждающих право собственности заявителя;
- при изменении категории земель нужна копия подтверждающего документа о категории, присвоенной земельному участку;
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.
Перечисленные документы можно подать самостоятельно или по доверенности, оформленной нотариально. Все оригиналы после снятия с них копий должны быть возвращены заявителю.
Закажите консультацию услуг кадастрового инженера