Время работы офиса:
ПН-ПТ с 10:00 до 19:00

5 сертифицированных 
кадастровых инженеров
более 8 лет
опыта работы
8 (925) 714-77-38

Прием звонков: ПН-СБ с 9:00 до 20:00

Перезвоним вам за 5 минут

Постановка недвижимости на кадастровый учет

    Постановка на кадастровый учет является процессом, в ходе которого происходит присвоение кадастрового номера земельному участку, дому или другому объекту недвижимости. Также в ходе этого процесса, человек получает права на владения объектом, что гарантирует безопасность сделок в будущем. Данная процедура производится в целях установления прав и защиты интересов собственников недвижимого имущества и третьих лиц.

    Для постановки на кадастровый учет необходимо заполнить и подписать документы, подготовленные таким специалистом как кадастровый инженер, и предоставить их для проверки в Росреестр через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

    Кадастровый инженер предлагает услуги

    Суть постановки недвижимости на кадастровый учет

    Процедура кадастровой регистрации заключается в том, что земле или зданию присваивается кадастровый номер и этот номер вносится в государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это позволяет гарантировать права владения недвижимостью и обеспечивает безопасность при любой сделке. Для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить ряд документов таких как:

    • технический план для оформления зданий, межевой план для оформления земельного участка, акт обследования для снятие объекта с кадастрового учета;
    • паспорт, доверенность.

     В настоящее время постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности оформляется в одной заявке. Госпошлина для физических лиц составит 350 рублей, для юридических  22 000 рублей.

    Услуга Срок (дней) Цена
    Постановка дома на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка на учёт ранее учтенного объекта 21 от 12 000
    Постановка помещения на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка сооружения на кадастровый учёт от 14 по договоренности
    Снятие с кадастрового учета недвижимости 5 от 7 000
    Постановка новостройки на кадастровый учёт 60 по договоренности
    Постановка здания на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Проект межевания территории (ПМТ) 180 по договоренности
    Постановка дома на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка на учёт ранее учтенного объекта 21 от 12 000
    Технический план дома на землях под ИЖС 30 от 10 000
    Технический план на аренду 14 от 9 000
    Регистрация дома ИЖС «ПОД КЛЮЧ» 30 от 25 000
    Постановка помещения на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Постановка сооружения на кадастровый учёт от 14 по договоренности
    Снятие с кадастрового учета недвижимости 5 от 7 000
    Технический план на сооружение (дорога,газопровод) от 14 от 25 000
    Поэтажный план с экспликацией помещений от 2 от 9 000
    Регистрация дома в СНТ 21 от 16 500
    Постановка новостройки на кадастровый учёт 60 по договоренности
    Постановка здания на кадастровый учёт 21 от 12 000
    Технический план дома на землях в СНТ/ДНП 21 от 10 000
    Технический план дома на многоквартирный дом 60 по договоренности
    Технический паспорт на недвижимость 5 от 10 000
    Акт обследования объекта 5 от 5 000

    Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

    Самостоятельно подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно следующим образом: в зависимости от типа объекта недвижимости (дом, квартира, земельный участок и т. д.) кадастровый инженер подготавливает необходимый вид документа: межевой план для земельного участка, технический план для зданий и сооружений). 

    Регистрацией недвижимости занимается такой орган как Росреестр, чтобы направить им на проверки, подготовленные документы необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) и выбрать подачу документов на следующие услуги: кадастровый учет и регистрация права собственности.

    Сам процесс подачи документации в МФЦ происходит следующим образом:

    1. Заявитель приходит в МФЦ, берет талон.
    2. Государственную пошлину в размере 350 рублей для физлиц и 22 000 рублей для юр лиц можно оплатить непосредственно в центре документов.
    3. Вы передаете специалисту МФЦ CD-диск с документом, полученный от кадастрового инженера и чек об оплате пошлины. Сотрудник МФЦ самостоятельно составляет заявление на кадастровый учет и регистрацию права, дает вам на проверку и подписание.
    4. Операция по постановки объекта на кадастровый учет осуществляется от 5 до 12 рабочих дней.
    5. Как итог, после звонка и приглашения вас МФЦ за результатом, вы получите Выписку из ЕГРН о кадастровом учете объекта и регистрации права собственности на него.

    Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно в онлайн-формате. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра через личный кабинет. Для формирования обращения необходимо заполнить данные заявителя, указать вид и адрес объекта недвижимости, находящегося во владении. Затем на сайт загружаются подтверждающие документы в электронном виде. После этого нужно проверить и подписать форму с заявлением при помощи электронной подписи. Как только заявление в электронном виде будет отправлено, специалисты проверят его в течение 10 рабочих дней и поставят объект на учет.

    Также выполнить постановку недвижимости на кадастровый учет можно при помощи специалистов нашей компании. Существует два способа:

    1. По нотариальной доверенности. Помимо подготовки комплекта документов для кадастрового учета, специалисты нашей компании подают их в Росреестр через МФЦ и после забирают Выписку из ЕГРН за вас.
    2. Подача документов в Росреестр онлайн на основании договора на выполнение кадастровых работ. Данный вариант является самым удобным из всех возможных. Так в договоре прописывается информация о том, что кадастровый инженер без доверенности через официальный личный кабинет специалиста, направляет подготовленные документы в орган регистрации прав (Росреестр).  

    Это наиболее выгодный вариант для владельцев недвижимости, так как не придется ничего делать самостоятельно. Специалисты поставят на кадастровый учет объекты, за Вас точно следуя всем законам и правилам, позволяя Вам экономить свои время и силы.

    Как проходит процедура

    Постановка на кадастровый учет производится на основании документов, подготовленных кадастровым инженером (в настоящее время такие документы как технический план, межевой план, акт обследования подаются в Росреестр на CD-диске. Бумажная версия не требуется и печатается инженером по запросу заказчика), и заявления собственника имущества или лица, действующего по нотариальной доверенности, предоставляющей право распоряжаться имуществом. Данное заявление оформляется непосредственно в МФЦ сотрудником центра. Вам остается только проверить данные и подписать.

    Основания для постановки на кадастровый учёт

    Кадастровый учет подразумевает занесение сведений об объекте в специальный реестр, в котором фиксируются возникновение, изменение и прекращение права собственности. Для того, чтобы поставить недвижимость на кадастр, должны быть основания:

    • создание нового объекта недвижимости. Под этим пунктом подразумевается строительство индивидуального жилого дома, дачи, коттеджа, ввод в эксплуатацию многоквартирного строения, образование нового земельного участка;
    • реконструкция, существенные изменения в объект. Так, обязательно необходимо уведомлять Росреестр о внесении крупных конструктивных изменений. Это может быть перепланировка квартиры, при которой несколько комнат объединяются в одну. Также сюда относится и достраивание частного дома, если при этом увеличиваются его размеры, например, возведение веранды, террасы или дополнительного хозяйственного помещения. Сведения нужно подавать и в случае, когда на земельном участке строится еще один объект, даже если там уже стоит зарегистрированное жилище;
    • зарегистрированный объект недвижимости перестал существовать (снос или повреждение в результате непредвиденных обстоятельств);
    • изменение существенных сведений о недвижимости.

    Какие документы потребуются

    Свидетельство о собственности или Выписка из ЕГРН

    Паспортные данные заказчика услуги

    Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя

    Когда заинтересованное лицо обращается в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет, ему необходимо предъявить следующие документы:

    • план межевания. Он требуется при учете земельного участка или его части, а также при изменении его характеристик;
    • технический план. Необходим при регистрации объекта недвижимости, его ранее не зарегистрированной части, а также при изменении ключевых характеристик;
    • в случае прекращения существования объекта собственности, это должно подтверждаться соответствующим актом, надлежаще оформленным;
    • копия документов, подтверждающих право собственности заявителя;
    • при изменении категории земель нужна копия подтверждающего документа о категории, присвоенной земельному участку;
    • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

    Перечисленные документы можно подать самостоятельно или по доверенности, оформленной нотариально. Все оригиналы после снятия с них копий должны быть возвращены заявителю.

    Кадастровый учет гарантирует, что информация о недвижимости регистрируется в правильном порядке.

    Если объект не будет зарегистрирован в Росреестре, то такой объект не будет иметь юридическую силу. Это означает, что права на него не будут признаны государством, и такой объект не будет иметь юридическую защиту. Вы не сможете полноценно распоряжаться данной недвижимостью без регистрации в Росреестре, нельзя будет её дарить, продавать, сдавать в аренду и т.д.

    Согласно Федеральному закону №221-ФЗ от 18 июля 2007 года «О кадастре недвижимости» все объекты недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет. В законе установлены порядок и правила:

    • ведения кадастра недвижимости;
    • порядок проведения кадастровых операций;
    • права и обязанности сторон кадастровых операций;
    • порядок ведения государственного кадастра недвижимости;
    • порядок внесения изменений в кадастр.

    Закажите консультацию услуг кадастрового инженера



      Нажмите, чтобы оценить!
      [Всего: 0 В среднем: 0]

        Есть вопросы?
        Напишите нам!

        Отзывы с Реестра кадастровых инженеров

        Предлагаем ознакомиться с реальными отзывами заказчиков

        Наши гарантии

        Лицензии на работы

        Мы имеем все необходимые документы для выполнения кадастровых работ в соответствии с Фед. законом №221ФЗ от 24.07.2007

        Гарантия выполнения

        В случае получения приостановления в Росреестре, мы устраняем приостановления бесплатно в течение 5 рабочих дней

        Предоплата от 0 до 50%

        Мы напрямую замотивированы выполнить для Вас работы качественно и в срок

        Лицензии и документы

        Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

        Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

        Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

        Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

        Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

        Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

        Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

        Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

        Наши кадастровые инженеры

        Шумаков Алексей Витальевич Кадастровый инженер
        Перевалова Алина Владимировна Кадастровый инженер
        Кадников Антон Владимирович Генеральный директор
        Кадников Глеб Владимирович Зам. генерального директора - Главный инженер
        Бельская Елена Викторовна Кадастровый инженер
        Илимисова Розалия Тагировна Геодезист
        Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист
        <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">
        <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">
        <span class=Илимисов Юрий Орынбасарович Главный геодезист">

        Мы в СМИ