Постановка недвижимости на кадастровый учет

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Постановка на кадастровый учет является процессом, в ходе которого происходит присвоение кадастрового номера земельному участку, дому или другому объекту недвижимости. Также в ходе этого процесса, человек получает права на владения объектом, что гарантирует безопасность сделок в будущем. Данная процедура производится в целях установления прав и защиты интересов собственников недвижимого имущества и третьих лиц.

Для постановки на кадастровый учет необходимо заполнить и подписать документы, подготовленные таким специалистом как кадастровый инженер, и предоставить их для проверки в Росреестр через Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Кадастровый инженер предлагает услуги

Суть постановки недвижимости на кадастровый учет

Процедура кадастровой регистрации заключается в том, что земле или зданию присваивается кадастровый номер и этот номер вносится в государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это позволяет гарантировать права владения недвижимостью и обеспечивает безопасность при любой сделке. Для постановки на кадастровый учет необходимо предоставить ряд документов таких как:

  • технический план для оформления зданий, межевой план для оформления земельного участка, акт обследования для снятие объекта с кадастрового учета;
  • паспорт, доверенность.

 В настоящее время постановка на кадастровый учёт и регистрация права собственности оформляется в одной заявке. Госпошлина для физических лиц составит 350 рублей, для юридических  22 000 рублей.

УслугаСрок (дней)Цена
Постановка дома на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка на учёт ранее учтенного объекта21от 12 000
Постановка помещения на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка сооружения на кадастровый учётот 14по договоренности
Снятие с кадастрового учета недвижимости5от 7 000
Постановка новостройки на кадастровый учёт60по договоренности
Постановка здания на кадастровый учёт21от 12 000
Проект межевания территории (ПМТ)180по договоренности
Постановка дома на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка на учёт ранее учтенного объекта21от 12 000
Технический план дома на землях под ИЖС30от 10 000
Технический план на аренду14от 9 000
Регистрация дома ИЖС «ПОД КЛЮЧ»30от 25 000
Постановка помещения на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка сооружения на кадастровый учётот 14по договоренности
Снятие с кадастрового учета недвижимости5от 7 000
Технический план на сооружение (дорога,газопровод)от 14от 25 000
Поэтажный план с экспликацией помещенийот 2от 9 000
Регистрация дома в СНТ21от 16 500
Постановка новостройки на кадастровый учёт60по договоренности
Постановка здания на кадастровый учёт21от 12 000
Технический план дома на землях в СНТ/ДНП21от 10 000
Технический план дома на многоквартирный дом60по договоренности
Технический паспорт на недвижимость5от 10 000
Акт обследования объекта5от 5 000

Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?

Самостоятельно подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно следующим образом: в зависимости от типа объекта недвижимости (дом, квартира, земельный участок и т. д.) кадастровый инженер подготавливает необходимый вид документа: межевой план для земельного участка, технический план для зданий и сооружений). 

Регистрацией недвижимости занимается такой орган как Росреестр, чтобы направить им на проверки, подготовленные документы необходимо обратиться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) и выбрать подачу документов на следующие услуги: кадастровый учет и регистрация права собственности.

Сам процесс подачи документации в МФЦ происходит следующим образом:

  1. Заявитель приходит в МФЦ, берет талон.
  2. Государственную пошлину в размере 350 рублей для физлиц и 22 000 рублей для юр лиц можно оплатить непосредственно в центре документов.
  3. Вы передаете специалисту МФЦ CD-диск с документом, полученный от кадастрового инженера и чек об оплате пошлины. Сотрудник МФЦ самостоятельно составляет заявление на кадастровый учет и регистрацию права, дает вам на проверку и подписание.
  4. Операция по постановки объекта на кадастровый учет осуществляется от 5 до 12 рабочих дней.
  5. Как итог, после звонка и приглашения вас МФЦ за результатом, вы получите Выписку из ЕГРН о кадастровом учете объекта и регистрации права собственности на него.

Подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет можно в онлайн-формате. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра через личный кабинет. Для формирования обращения необходимо заполнить данные заявителя, указать вид и адрес объекта недвижимости, находящегося во владении. Затем на сайт загружаются подтверждающие документы в электронном виде. После этого нужно проверить и подписать форму с заявлением при помощи электронной подписи. Как только заявление в электронном виде будет отправлено, специалисты проверят его в течение 10 рабочих дней и поставят объект на учет.

Также выполнить постановку недвижимости на кадастровый учет можно при помощи специалистов нашей компании. Существует два способа:

  1. По нотариальной доверенности. Помимо подготовки комплекта документов для кадастрового учета, специалисты нашей компании подают их в Росреестр через МФЦ и после забирают Выписку из ЕГРН за вас.
  2. Подача документов в Росреестр онлайн на основании договора на выполнение кадастровых работ. Данный вариант является самым удобным из всех возможных. Так в договоре прописывается информация о том, что кадастровый инженер без доверенности через официальный личный кабинет специалиста, направляет подготовленные документы в орган регистрации прав (Росреестр).  

Это наиболее выгодный вариант для владельцев недвижимости, так как не придется ничего делать самостоятельно. Специалисты поставят на кадастровый учет объекты, за Вас точно следуя всем законам и правилам, позволяя Вам экономить свои время и силы.

Как проходит процедура

Постановка на кадастровый учет производится на основании документов, подготовленных кадастровым инженером (в настоящее время такие документы как технический план, межевой план, акт обследования подаются в Росреестр на CD-диске. Бумажная версия не требуется и печатается инженером по запросу заказчика), и заявления собственника имущества или лица, действующего по нотариальной доверенности, предоставляющей право распоряжаться имуществом. Данное заявление оформляется непосредственно в МФЦ сотрудником центра. Вам остается только проверить данные и подписать.

Основания для постановки на кадастровый учёт

Кадастровый учет подразумевает занесение сведений об объекте в специальный реестр, в котором фиксируются возникновение, изменение и прекращение права собственности. Для того, чтобы поставить недвижимость на кадастр, должны быть основания:

  • создание нового объекта недвижимости. Под этим пунктом подразумевается строительство индивидуального жилого дома, дачи, коттеджа, ввод в эксплуатацию многоквартирного строения, образование нового земельного участка;
  • реконструкция, существенные изменения в объект. Так, обязательно необходимо уведомлять Росреестр о внесении крупных конструктивных изменений. Это может быть перепланировка квартиры, при которой несколько комнат объединяются в одну. Также сюда относится и достраивание частного дома, если при этом увеличиваются его размеры, например, возведение веранды, террасы или дополнительного хозяйственного помещения. Сведения нужно подавать и в случае, когда на земельном участке строится еще один объект, даже если там уже стоит зарегистрированное жилище;
  • зарегистрированный объект недвижимости перестал существовать (снос или повреждение в результате непредвиденных обстоятельств);
  • изменение существенных сведений о недвижимости.

Какие документы потребуются

Свидетельство о собственности или Выписка из ЕГРН

Паспортные данные заказчика услуги

Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя

Когда заинтересованное лицо обращается в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учет, ему необходимо предъявить следующие документы:

  • план межевания. Он требуется при учете земельного участка или его части, а также при изменении его характеристик;
  • технический план. Необходим при регистрации объекта недвижимости, его ранее не зарегистрированной части, а также при изменении ключевых характеристик;
  • в случае прекращения существования объекта собственности, это должно подтверждаться соответствующим актом, надлежаще оформленным;
  • копия документов, подтверждающих право собственности заявителя;
  • при изменении категории земель нужна копия подтверждающего документа о категории, присвоенной земельному участку;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

Перечисленные документы можно подать самостоятельно или по доверенности, оформленной нотариально. Все оригиналы после снятия с них копий должны быть возвращены заявителю.

Кадастровый учет гарантирует, что информация о недвижимости регистрируется в правильном порядке.

Если объект не будет зарегистрирован в Росреестре, то такой объект не будет иметь юридическую силу. Это означает, что права на него не будут признаны государством, и такой объект не будет иметь юридическую защиту. Вы не сможете полноценно распоряжаться данной недвижимостью без регистрации в Росреестре, нельзя будет её дарить, продавать, сдавать в аренду и т.д.

Согласно Федеральному закону №221-ФЗ от 18 июля 2007 года «О кадастре недвижимости» все объекты недвижимости необходимо ставить на кадастровый учет. В законе установлены порядок и правила:

  • ведения кадастра недвижимости;
  • порядок проведения кадастровых операций;
  • права и обязанности сторон кадастровых операций;
  • порядок ведения государственного кадастра недвижимости;
  • порядок внесения изменений в кадастр.

Закажите консультацию услуг кадастрового инженера



    Хотите связаться?

    Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

    Бесплатная консультация

    Время Перезвоним в течение 5 минут

    Общая схема проведения работ

    01

    Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

    02

    Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

    03

    Полевые работы на объекте

    04

    Камеральная обработка и подготовка документации

    05

    Согласование с Заказчиком

    06

    Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

    Отзывы клиентов

    Что говорят о нас наши постоянные клиенты

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию

    Виктория 16.08.2023

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

    Виктория 09.06.2023

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

    Виктория 05.08.2023

    Наши клиенты

    Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
    от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

    Успешно выполняем задачи в области геодезии,
    кадастра и проектирования

    (01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

    (02) Делаем межевание земельных участков

    (03) Подготавливаем технические планы для различных целей

    (04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

    (05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

    Москва и МО

    География заказов по Москве и Московской области

    Москва

    СПБ и ЛО

    География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

    Ленинградская область

    Читайте наши последние
    статьи в блоге

    28.02.2022

    Технический план на нежилое здание

    Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    09.12.2021

    Технический план дома

    Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    16.05.2022

    GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

    «Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

    Подробнее

    19.05.2021

    Разделение земельного участка на два

    С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

    Подробнее

    21.07.2022

    Cогласование границ земельного участка

    Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

    Подробнее

    28.02.2022

    Технический план на нежилое помещение

    Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    11.09.2020

    Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

    адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

    Подробнее

    Наши вакансии

    Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
    компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

    Кадастровый инженер

    01

    Инженер-геодезист

    02

    Инженер-проектировщик

    03

    Специалист по тендерам

    04

    Менеджер по продажам

    05
    Вакансии

    Лицензии и документы

    Документ

    Выписка из реестра членов СРО на изыскания

    Документ

    Выписка из реестра членов СРО на проектирование

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

    Документ

    Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

    Оставьте заявку.
    Мы ответим в ближайшее время!

    Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
    проектными работами.