Регистрация жилого дома на земельном участке ИЖС и ЛПХ

Бесплатная консультация

Время Перезвоним в течение 5 минут

Регистрация жилого здания на земле, отведенной под ИЖС (индивидуальное жилое строительство) или ЛПХ (ведение личного подсобного хозяйства), требует обязательного получения разрешения на строительство. Однако до 1 марта 2031 года в рамках дачной амнистии действует упрощенный порядок регистрации домов. 

До указанного срока получать разрешения не требуется. Для регистрации понадобится только технический план, подготовленный кадастровым инженером и оплаченная госпошлина.

Земли ИЖС — это участки, предназначенные для индивидуального строительства. Они обладают двумя юридическими статусами. На этих участках можно строить жилые дома для постоянного проживания, что подразумевает возможность регистрации проживающих в них лиц, либо можно возводить различные вспомогательные сооружения (например, хозяйственные постройки, бани, гаражи и т.д.).

Согласно нормативным документам, индивидуальным домом может быть:

  • Дом, который находится отдельно и не имеет общих фасадов с другими зданиями. 
  • Дом, предназначенный для постоянного проживания одной семьи. 
  • Дом, высота которого не превышает трех этажей. 

В рамках данной услуги регистрации жилого дома на земельном участке ИЖС и ЛПХ наша компания предлагает вам полное сопровождение процесса регистрации вашего жилого дома на земельном участке. Наша команда профессионалов, имеющих обширный опыт в кадастровой сфере, готова взять на себя все необходимые процедуры и формальности, связанные с регистрацией вашего жилого дома.

Цены на регистрацию прав жилого дома на земельном участке ИЖС и ЛПХ

УслугаСрок (дней)Цена
Постановка дома на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка на учёт ранее учтенного объекта21от 12 000
Постановка помещения на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка сооружения на кадастровый учётот 14по договоренности
Снятие с кадастрового учета недвижимости5от 7 000
Постановка новостройки на кадастровый учёт60по договоренности
Постановка здания на кадастровый учёт21от 12 000
Проект межевания территории (ПМТ)180по договоренности
Постановка дома на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка на учёт ранее учтенного объекта21от 12 000
Технический план дома на землях под ИЖС30от 10 000
Технический план на аренду14от 9 000
Регистрация дома ИЖС «ПОД КЛЮЧ»30от 25 000
Постановка помещения на кадастровый учёт21от 12 000
Постановка сооружения на кадастровый учётот 14по договоренности
Снятие с кадастрового учета недвижимости5от 7 000
Технический план на сооружение (дорога,газопровод)от 14от 25 000
Поэтажный план с экспликацией помещенийот 2от 9 000
Регистрация дома в СНТ21от 16 500
Постановка новостройки на кадастровый учёт60по договоренности
Постановка здания на кадастровый учёт21от 12 000
Технический план дома на землях в СНТ/ДНП21от 10 000
Технический план дома на многоквартирный дом60по договоренности
Технический паспорт на недвижимость5от 10 000
Акт обследования объекта5от 5 000

Какие нужны документы

Вам потребуется следующий набор документов после завершения строительства:

  1. Документы, подтверждающие ваше право на землю. Сюда входят договоры аренды, продажи, дарения и прочее. Если право собственности на участок было оформлено ранее, подтверждением этого будет выписка из ЕГРН, единого документа, который заменяет старые свидетельства. 
  2. Разрешение на эксплуатацию. Требуется разрешение на строительство, если регистрируется недостроенное здание. Подобные ситуации могут возникнуть, например, если собственник начал строительство, но потом решил продать участок и находящиеся на нем сооружения. 
  3. Технический план здания. Возможно, потребуется и другая техническая документация, поэтому рекомендуется заранее проконсультироваться по этому вопросу, так как отказ в приеме документов часто связан с неполным их набором.

Если земельные участки относятся к категории, предназначенной для садоводства, огородничества или дач, то процесс регистрации становится более сложным. Федеральный закон устанавливает типы построек, которые можно возводить на таких территориях:

  1. Дачные участки могут включать дома для постоянного проживания (с возможностью регистрации) или временного проживания, где также разрешена регистрация.
  2. Садовые участки предусматривают дома для временного проживания без возможности регистрации.
  3. Огородные участки предназначены исключительно для хозяйственных построек.

Однако в рамках действующей дачной амнистии существует возможность регистрации жилых домов на данных категориях земельных участков.

Какие документы потребуются?

Документ

Паспорт

Документ

Закажите консультацию услуг кадастрового инженера

Спасибо за Ваше сообщение. Оно успешно отправлено.



    Хотите связаться?

    Если у вас остались вопросы, или вы хотите связаться? Просто оставьте заявку на нашем сайте. Мы перезвоним вам в ближайшее время!

    Бесплатная консультация

    Время Перезвоним в течение 5 минут

    Общая схема проведения работ

    01

    Бесплатная консультация кадастрового инженера Консультируем, обозначаем стоимость, сроки

    02

    Заключение договора Заключение договора возможно онлайн, в офисе, либо во время выезда геодезиста на объект

    03

    Полевые работы на объекте

    04

    Камеральная обработка и подготовка документации

    05

    Согласование с Заказчиком

    06

    Передача готового пакета документов для подачи в Росреестр При выполнении работ "ПОД КЛЮЧ", направляем документы в Росреестр электронно.

    Отзывы клиентов

    Что говорят о нас наши постоянные клиенты

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию

    Виктория 16.08.2023

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

    Виктория 09.06.2023

    Большое спасибо Глебу Владимировичу! Давно не встречала таких людей - любящих свое дело и свою работу. Заказывала определение границ дома и регистрацию.

    Виктория 05.08.2023

    Наши клиенты

    Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера –
    от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.

    Успешно выполняем задачи в области геодезии,
    кадастра и проектирования

    (01) Оформляем документы для постановки на кадастровый учет

    (02) Делаем межевание земельных участков

    (03) Подготавливаем технические планы для различных целей

    (04) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

    (05) Решаем споры, связанные с недвижимостью и земельными участками

    Москва и МО

    География заказов по Москве и Московской области

    Москва

    СПБ и ЛО

    География заказов по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

    Ленинградская область

    Читайте наши последние
    статьи в блоге

    28.02.2022

    Технический план на нежилое здание

    Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    09.12.2021

    Технический план дома

    Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    16.05.2022

    GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно

    «Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…

    Подробнее

    19.05.2021

    Разделение земельного участка на два

    С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

    Подробнее

    21.07.2022

    Cогласование границ земельного участка

    Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…

    Подробнее

    28.02.2022

    Технический план на нежилое помещение

    Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

    Подробнее

    11.09.2020

    Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)

    адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон:  316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…

    Подробнее

    Наши вакансии

    Вакансии ООО «Стройснабгаз» размещаются только на официальном сайте
    компании www.stroysnabgaz.ru и сайте HeadHunter www.hh.ru

    Кадастровый инженер

    01

    Инженер-геодезист

    02

    Инженер-проектировщик

    03

    Специалист по тендерам

    04

    Менеджер по продажам

    05
    Вакансии

    Лицензии и документы

    Документ

    Выписка из реестра членов СРО на изыскания

    Документ

    Выписка из реестра членов СРО на проектирование

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Свидетельство членства СРО Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Повышение квалификации Кадникова Глеба Владимировича

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Свидетельство членства СРО Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Повышение квалификации Бельской Елены Викторовны

    Документ

    Квал. аттестат кадастрового инженера Шумакова Алексея Витальевича

    Документ

    Свидетельство членства СРО Шумакова Алексея Витальевича

    Оставьте заявку.
    Мы ответим в ближайшее время!

    Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
    проектными работами.