Технический план квартиры – это документ, который содержит подробную информацию о планировке квартиры, ее площади и технических характеристиках. Он используется для регистрации прав собственности на квартиру в государственных органах и необходим при продаже или передаче квартиры в наследство. Технический план квартиры составляется специалистами по недвижимости, которые проводят замеры и составляют подробный план помещения, указывая расположение всех комнат, окон, дверей, санузлов и других элементов интерьера. Этот документ является важным элементом любой сделки с недвижимостью и помогает избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Цены на технический план квартиры
Технический план на жилой дом
(в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)
Характеристики объекта
Стоимость работ
Необходимые документы
до 100 кв.м.
~ 17 000 руб.
В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания!
1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН)
101 — 200 кв.м.
~ 22 000 руб.
2. Разрешение на строительство (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек)
201 — 300 кв.м.
~ 27 000 руб.
301 – 400 кв.м.
~ 32 000 руб.
401 – 500 кв.м.
~ 37000 руб.
3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником
от 500 кв.м.
договорная
4. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ
* При заказе технических планов на капитальные хозяйственные постройки (гараж, баня), площадью до 50 кв.м. расположенные на одном и том же земельном участке с основным объектом, действует скидка – стоимость технического плана будет составлять — 14 000 руб.
Технический план на нежилое здание
(административные, торгово-офисные, складские, производственные, часть здания для аренды)
Характеристики объекта
Стоимость работ
Необходимые документы
до 250 кв.м.
~ 25 000 руб.
В стоимость услуг уже включены внутренние обмерные работы и координатная привязка здания!
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до 1 января 2017г. *)
3. Правоудостоверяющий документ на земельный участок, на котором расположено сооружение.
500 – 550 м.
~ 40 000 руб.
700 – 950 м.
~ 45 000 руб.
4. Разрешение на размещение объекта, в случае расположения объекта на землях Администрации.
800 – 950 м.
~ 50 000 руб.
от 1000 м
договорная
5. Паспорт собственника (копия) или реквизиты юридического лица
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ
Технический план на квартиру
(в т.ч. часть квартиры, комната, студия, жилое помещение)
Изготовление технического плана квартиры 13 000 руб.
*В СПб квартира до 100 кв.м.
При отсутствии или изменении исходного поэтажного плана
При изменении исходного поэтажного плана требуется проект перепланировки и его согласование.
Технический план на нежилое помещение
(часть помещения для заключения договора аренды, коммерческие торгово-офисные помещения, помещения общественного питания, производственные, складские, административные)
Характеристики объекта
Стоимость работ
Необходимые документы
до 150 кв.м.
~ 20 000 руб.
В случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН
+ 50 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана
1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение
4. Договор долевого участия и акт приема — передачи
700 – 950 кв.м.
~ 40 000 руб.
5. Согласованный проект перепланировки (в случае внесения изменений в помещение)
от 1000 кв.м.
договорная
Срок выполнения от 5 рабочих дней в зависимости от объема работ
Технический план на многоквартирный дом
Стоимость рассчитывается после просмотра проектной документации и разрешения на строительство,
и напрямую зависит от площади здания и количества помещений в нем!
Технический план квартиры от ССГ: Ваш точный документ для любых операций с недвижимостью
Владение недвижимостью влечет за собой не только права, но и обязанности, а также необходимость оформления целого ряда документов. Одним из ключевых документов, без которого не обойтись при большинстве юридически значимых действий с квартирой, является технический план.
Что такое технический план? Это не просто схема или чертеж. Это официальный документ, подготовленный аттестованным кадастровым инженером, который содержит полную и актуальную информацию о вашей квартире: точные размеры всех помещений, их площади, расположение на этаже, сведения о материалах стен, годе постройки здания и многое другое. Он фиксирует фактическое состояние объекта недвижимости и имеет юридическую силу.
Когда необходим технический план квартиры?
Поставить квартиру на кадастровый учет (например, в новостройке).
Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после проведенной перепланировки или реконструкции.
Зарегистрировать право собственности при покупке, продаже или наследовании.
Оформить ипотечный кредит или кредит под залог недвижимости.
Разрешить судебные споры, связанные с границами или характеристиками вашей квартиры.
Получить разрешение на перепланировку.
Как заказать услугу в ССГ?
01
Свяжитесь с нами: Позвоните или оставьте заявку на сайте.
02
Предоставьте исходные данные: Уточним детали и необходимую информацию по вашей квартире.
03
Визит инженера: В удобное для вас время наш кадастровый инженер прибудет на объект для замеров.
04
Подготовка документа: Мы формируем технический план в строгом соответствии с требованиями.
05
Получение плана: Вы получаете готовый технический план в электронном виде, полностью подготовленный для подачи в соответствующие органы.
Необходимые документы
Тип объекта недвижимости
Описание
Необходимые документы
Жилой дом
(в т ч. садовый дом, дача, капитальные хозяйственные постройки на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК)
1. Правоудостоверяющий документ на земельный участок (свидетельство или выписка ЕГРН)
2. Разрешение на строительство (не требуется для садовых домов, дач и хозяйственных построек)
3. Декларация об объекте недвижимости, подписанная собственником
4. Паспорт собственника (копия), доверенность на представителя или реквизиты юридического лица
Нежилое здание
(административные, торгово-офисные, складские, производственные, часть здания для аренды)
1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или на реконструкцию (если выдано до января 2017г. *)
4. Договор долевого участия и акт приема- передачи
5. Согласованный проект перепланировки (в случае внесения изменений в помещение)
Нежилое помещение
(часть помещения для заключения договора аренды, коммерческие торгово-офисные помещения, помещения общественного питания, производственные, складские, административные)
1.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в котором расположено помещение
Почему стоит заказать технический план квартиры в ССГ?
Компания ССГ – ваш надежный партнер в сфере кадастровых работ и оформления недвижимости. Мы предлагаем профессиональную услугу по подготовке технического плана квартиры, гарантируя:
Высокую точность измерений: Наши аттестованные кадастровые инженеры используют современное высокоточное оборудование для проведения всех необходимых замеров, что исключает любые ошибки в плане.
Полное соответствие законодательству: Мы тщательно следим за всеми изменениями в законодательстве РФ и требованиях Росреестра, чтобы ваш технический план был составлен безупречно и без проблем прошел все необходимые проверки.
Оперативность: Мы ценим ваше время. Процесс подготовки технического плана от момента обращения до получения готового документа максимально оптимизирован.
Минимум хлопот для вас: Наши специалисты возьмут на себя весь комплекс работ: сбор необходимой исходной документации, выезд на объект, проведение замеров, камеральную обработку данных, формирование технического плана в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью инженера.
Прозрачность и консультационная поддержка: На всех этапах работы мы готовы ответить на ваши вопросы и предоставить необходимую консультацию.
Не позволяйте отсутствию или некорректности технического плана тормозить ваши планы, связанные с недвижимостью.
Обратитесь в ССГ – и получите необходимый документ быстро, точно и без лишних переживаний!
Нотариально заверенная доверенность, если услуга заказывается через официального представителя
Популярные вопросы
Технический план квартиры — это документ, который составляется на основе обмеров и данных кадастрового инженера. Он содержит полную информацию о вашей квартире: точную площадь, планировку, расположение помещений и инженерных сетей. Главная его задача — постановка объекта на кадастровый учет в Росреестре. Без технического плана вы не сможете юридически оформить новую квартиру, зарегистрировать перепланировку или совершить сделку купли-продажи.
Обратиться за техническим планом в «ССГ» вам потребуется в нескольких ключевых случаях:
Первичная постановка на учет: Если вы купили новостройку и впервые оформляете ее в собственность.
Легализация перепланировки: После любых изменений в конфигурации квартиры (снос или возведение перегородок, объединение комнат, перенос санузла).
Исправление кадастровой ошибки: Если в ЕГРН внесены неверные данные о площади или планировке.
Для совершения сделки: Чтобы продать, подарить или завещать квартиру, ее данные в реестре должны быть актуальными.
Основной пакет документов, как правило, включает:
Правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН).
Паспорт собственника.
Поэтажный план и экспликацию из БТИ (или проектную документацию, если квартира новая).
Если была перепланировка — разрешительные документы от БТИ или суда на ее узаконивание. Наш специалист на месте точно подскажет, каких именно документов не хватает в вашей ситуации.
Срок изготовления технического плана в «ССГ» составляет от 3 до 7 рабочих дней и зависит от сложности объекта и объема работ. Стоимость складывается из нескольких факторов: срочность, площадь квартиры, наличие перепланировки и необходимость выезда кадастрового инженера для новых обмеров. Мы придерживаемся гибкой ценовой политики. Чтобы узнать точную цену для вашей квартиры, закажите бесплатный расчет стоимости у нашего менеджера.
Да, комплексно. «ССГ» предлагает не только изготовление технического плана, но и полное сопровождение процесса узаконивания перепланировки — от консультации и подготовки проекта до получения готового техплана с внесенными изменениями. Мы берем на себя взаимодействие с надзорными органами, что экономит ваше время и нервы.
Готовый технический план в электронном виде, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью нашего кадастрового инженера, мы самостоятельно подаем в орган регистрации прав (Росреестр) для внесения сведений в ЕГРН. Вам не нужно никуда ходить — мы полностью берем этот процесс на себя. Вам останется только дождаться готовой выписки из ЕГРН с обновленными данными.
Компания «ССГ» уже более 10 лет на рынке кадастровых услуг. Нас выбирают, потому что мы обеспечиваем:
Гарантию результата: Все наши технические планы соответствуют законодательству и успешно проходят регистрацию.
Работу с дипломированными кадастровыми инженерами: В штате только аттестованные специалисты с действующими допусками СРО.
Прозрачность и скорость: Вы знаете точную стоимость и сроки на старте, а мы строго их соблюдаем.
Полный комплекс услуг: От замера и консультации до подачи документов в Росреестр.
Мы работаем как с частными лицами, так и с компаниями любого размера – от молодых стартапов до крупных корпораций, известных во всем мире.
Читайте наши последние статьи в блоге
28.02.2022
Технический план на нежилое здание
Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…
Технический план дома – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…
GPS-измерения в геодезии — что это такое и для чего нужно
«Космос на страже геодезических изысканий» — примерно так можно начать рассказ про GPS-измерения. На самом деле это действительно удивительно: глобальная…
С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…
Порядок согласования границ земельного участка. Как правильно оформить акт согласования местоположения границ участка в 2020 году, договориться с соседями. Необходимые…
Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…
Администрация Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (СПб)
адрес: 190005 г. Санкт-Петербург, Измайловский пр., д.10 телефон: 316-25-22, 576-97-80 e-mail: tuadm@gov.spb.ru Должность Должностное лицо Телефон глава администрации Линченко Николай Викторович…
