Кадастровое бюро «ССГ» / Услуги / Технический план на помещение

Технический план на помещение

5 лет опыта работыРаботаем с 2014 года. Больше 2500 завершенных проектов

Оперативный выезд инженераПриедем в любую точку
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

С течением времени помещения, которые люди используют для проживания, могут видоизменяться. Соответственно, меняются и характеристики таких помещений. Обычно это происходит после перепланировок, которые не были согласованы с соответствующими органами.

В результате этого фактическое, реальное состояние объекта недвижимости и информация о нём в ЕГРН разнится – это не позволит проводить с таким объектом сделки, и разночтение приведёт к невозможности зарегистрировать права на эту недвижимость.

Чтобы привести в соответствие сведения о помещении с его фактическими характеристиками и состоянием, потребуются кадастровые работы. Обычно они подразумевают под собой обмерные работы, проводимые для уточнения настоящей, реальной площади объекта и изготовление технического плана, благодаря которому можно будет внести правильную, соответствующую действительности информацию в ЕГРН.

Что входит в изготовление технического плана на помещение?

1. Запрос данных:

паспортные данные;
кадастровый номер (из свид-ва о собственности или выписки из ЕГРН);
проект;
разрешение на перепланировку;
акт приемочной комиссии;
договор аренды (если выполняется изготовление технического плана на часть помещения).

2. Подписание договора и оплата 50% стоимости за первый этап работ: обмерные работы помещения.

3. Изготовление технического плана и согласование с заказчиком.

4. Оплата оставшейся стоимости по договору и передача результата работ заказчику.

Зачем нужен такой документ, как технический план помещения?

В каких случаях вам может потребоваться оказание такой услуги. В большинстве случаев, при:

Создании новых помещений в здании,
Необходимости поставить на кадастровый учет и провести регистрацию машино-мест,
Осуществлении перепланировки помещения,
Разделе или объединение двух или нескольких помещений,
Учете части помещения для сдачи в аренду без проводимой перепланировки,
Учете части помещения для сдачи в аренду с планирующейся перепланировкой.

Что потребуется, чтобы сделать техплан помещения?

Для создания технического плана, необходимого из-за работ по перепланировке, потребуются обозначенные ниже бумаги:

проектная и разрешительная документация;
если речь идёт о помещении в здании, используемом для проживания, – акт о завершенном переустройстве/перепланировке, в нежилом – техзаключение проектной организации (если есть);
документ, подтверждающий право заказчика на помещение, паспорт, СНИЛС владельца,
кадастровый номер здания, в котором находится помещение для составления техплана (его можно получить из свидетельства о собственности или из выписки из Росреестра).

Но для каждого вида работ данный список будет индивидуальным. Необходима консультация.

Этапы работ по техническому плану помещения

В список выполняемых компанией ООО «ССГ» операций входит:

запрос и получение выписок со старой планировкой;
проведение обмеров и составление актуального поэтажного плана;
изготовление декларации о недвижимом объекте – она будет утверждена заказчиком работ;
создание технического плана помещения.

В среднем, все работы пройдут в течение десяти дней и по стоимости выйдут от 10000 рублей. Стоимость может быть увеличена в зависимости от особенностей помещения – уточнить итоговую цену можно у нашего менеджера по телефону 8 (812) 981-27-43.

В любом случае оплата в компании ООО «ССГ» проходит по системе 50/50. Первая половина суммы выплачивается после запроса данных и выдаче необходимых документов, вторая – после изготовления техплана и принятия его заказчиком.