Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости — когда и зачем нужно, как оформить

Если у вас в собственности числится дом или, к примеру, квартира, вы наверняка знаете, что перед тем, как осуществится регистрация права собственности, необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет. В случае со снятием действует аналогичная схема – его необходимо провести для того, чтобы состоялось прекращение права на недвижимое имущество.

Когда и зачем нужно?

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости как процедура выгодна собственнику хотя бы потому, что, пока оно не проведено, на дом или квартиру продолжают капать налоги – и их необходимо выплачивать. Так как снятие, как правило, требуется в случаях необратимого прекращения существования самого строения, получается, что дома нет, а налоги за него идут. Следовательно, необходимо воспользоваться государственной услугой.

Обычно снимать объект недвижимости с кадастрового учета приходится в случае:

• Полной гибели,
• Фактического уничтожения,
• Проведения сноса,
• Случившегося пожара,
• Разрушения вследствие буйства стихии,
• Произошедшей чрезвычайной ситуации.

Кстати, процедуру можно провести не только в отношении существовавшего здания, но и в отношении объекта незавершенного строительства.

Что нужно сделать?

Основное, что требуется сделать, — это подать соответствующее заявление в МФЦ или непосредственно кадастр, дополнив его необходимыми документами. Заявителем может выступить:

1. Владелец недвижимого имущества, которое нужно снять;

2. Владелец земельного участка, на котором стояло строение;

3. Представитель того или другого владельца.

В последнем случае к списку необходимых бумаг добавится документ, подтверждающий полномочия представителя. В некоторых случаях могут потребовать также копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право на проведение подобной операции.

Самая важная бумага, которая станет основанием для снятия с государственной регистрации, — это акт обследования.

Как его оформить?

Для этого потребуется кадастровый инженер. Он должен будет изучить существующие документы, подтверждающие, что постройка прекратила свое существование, и на основании них составить акт. Такими документами могут стать:

• Признание дома ветхоаварийным и подлежащим сносу за подписью ответственных лиц;

• Согласие на добровольный снос от владельца строения;

• Подтверждение бедствия или ЧС от уполномоченной инстанции и так далее.

Согласно порядку рассмотрения подобных заявлений, через десять рабочих дней дом будет снят, запись о нем удалена из ЕГРН, вы получите соответствующую выписку.

Кстати, если речь идет, к примеру, о разрушенном многоквартирном доме, все квартиры, расположенные в нем, автоматически снимаются с учета – одновременно с самим домом.

Компания ССГ предлагает услуги по составлению акта обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши инженеры имеют право на осуществление подобной деятельности, согласно законодательству, и проводят все в строгом соответствии с нормами.

Другие статьи

Многофункциональные центры (МФЦ) в Красносельском районе Санкт-Петербурга (СПб)

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красносельского района   Адрес г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д.36, корп.6 Телефон 573-99-90…

11.09.2020

Технический план на нежилое помещение

Технический нежилого здания – это документ, который содержит полную характеристику объекта недвижимости: площадь, планы этажей, число помещений, положение на земельном…

28.02.2022

Какие изменения в кадастровом учёте и регистрации прав будут в 2025 году и почему мы рекомендуем не откладывать дело в долгий ящик.

«Вот бы уехать загород, чтобы отдохнуть от городской суеты» — наверняка каждого хоть раз посещала данная мысль. Желание иметь свой…

11.12.2024