Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости — когда и зачем нужно, как оформить

Главное фото

Если у вас в собственности числится дом или, к примеру, квартира, вы наверняка знаете, что перед тем, как осуществится регистрация права собственности, необходимо поставить объект недвижимости на кадастровый учет. В случае со снятием действует аналогичная схема – его необходимо провести для того, чтобы состоялось прекращение права на недвижимое имущество.

Снятие с кадастрового учета

Когда и зачем нужно?

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости как процедура выгодна собственнику хотя бы потому, что, пока оно не проведено, на дом или квартиру продолжают капать налоги – и их необходимо выплачивать. Так как снятие, как правило, требуется в случаях необратимого прекращения существования самого строения, получается, что дома нет, а налоги за него идут. Следовательно, необходимо воспользоваться государственной услугой.

Обычно снимать объект недвижимости с кадастрового учета приходится в случае:

  • Полной гибели,
  • Фактического уничтожения,
  • Проведения сноса,
  • Случившегося пожара,
  • Разрушения вследствие буйства стихии,
  • Произошедшей чрезвычайной ситуации.

снимать объект недвижимости с кадастрового учета

Кстати, процедуру можно провести не только в отношении существовавшего здания, но и в отношении объекта незавершенного строительства.

Что нужно сделать?

Основное, что требуется сделать, — это подать соответствующее заявление в МФЦ или непосредственно кадастр, дополнив его необходимыми документами. Заявителем может выступить:

  1. Владелец недвижимого имущества, которое нужно снять;

  2. Владелец земельного участка, на котором стояло строение;

  3. Представитель того или другого владельца.

В последнем случае к списку необходимых бумаг добавится документ, подтверждающий полномочия представителя. В некоторых случаях могут потребовать также копию документа, устанавливающего или удостоверяющего право на проведение подобной операции.

Самая важная бумага, которая станет основанием для снятия с государственной регистрации, — это акт обследования.

Акт обследования

Как его оформить?

Для этого потребуется кадастровый инженер. Он должен будет изучить существующие документы, подтверждающие, что постройка прекратила свое существование, и на основании них составить акт. Такими документами могут стать:

  • Признание дома ветхоаварийным и подлежащим сносу за подписью ответственных лиц;

  • Согласие на добровольный снос от владельца строения;

  • Подтверждение бедствия или ЧС от уполномоченной инстанции и так далее.

Согласно порядку рассмотрения подобных заявлений, через десять рабочих дней дом будет снят, запись о нем удалена из ЕГРН, вы получите соответствующую выписку.

Кстати, если речь идет, к примеру, о разрушенном многоквартирном доме, все квартиры, расположенные в нем, автоматически снимаются с учета – одновременно с самим домом.

Как оформить снятие с кадастрового учета

Компания ССГ предлагает услуги по составлению акта обследования в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Наши инженеры имеют право на осуществление подобной деятельности, согласно законодательству, и проводят все в строгом соответствии с нормами.

Исправление кадастровой ошибки: правила и порядок устраненияМежевой план земельного участкаЭкспликация помещений: что это, для чего необходима и где получитьОбъединение земельных участков

Другие статьи

post-img
Разделение земельного участка на два

С земельными участками можно совершать различные действия: уточнять, перераспределять, объединять и делить. Рассмотрим в данной статье вопросы, с которыми часто…

19.05.2021

post-img
Как узнать где свободная земля в публичной кадастровой карте

Анонимный вопрос, 3 августа 2018 Ответ №1 Ольга Р.  ·  21 Переходим на сайт публичная кадастровая карта https://egrn-map.ru/map можно на любой сайт где…

29.06.2020

post-img
Межевой план земельного участка

Наша страна располагает огромными территориями, а, как известно, земля – это один из главных видов объектов недвижимости. Для того чтобы…

06.08.2021

Оставьте заявку.
Мы ответим в ближайшее время!

Поможем вам с кадастровыми, геодезическими и
проектными работами.